Galpón en venta en La Reja

Galpón en venta en La Reja, Moreno

Fracción industrial en venta en La Reja, partido de Moreno, en la esquina de Güiraldes y Tupac Amaru. El lote tiene unos 2.245 m², con 50 metros de frente y 44,90 metros de lateral. Incluye una construcción de 65 m² con galería lateral semicubierta de 25 m², apta casa, oficina o taller. El precio publicado es de USD 109.000.

La construcción y el predio

La construcción es luminosa y tiene dos habitaciones, living comedor, cocina, baño completo y entrepiso. El predio está parquizado, con muro perimetral al frente y un portón amplio. Queda mucho terreno libre para levantar galpones o depósitos.

• 65 m² construidos y 25 m² de galería.
• Dos habitaciones, living comedor, cocina y baño.
• Entrepiso.
• Muro perimetral y portón amplio.
• Predio parquizado.

Zonificación y usos

El lote está en Zona Industrial 1. Según el aviso, admite FOS 0,6, FOT 1,0, densidad neta de 80 habitantes por hectárea y altura máxima de 12 metros. La parcela mínima es de 20 m de frente y 600 m². Los retiros son de 5 m al frente, 4 m laterales y 0,5 (L-20) al fondo, con un máximo exigible de 10 m. Entre los usos permitidos figuran depósitos, talleres, industria de categorías 1 y 2, comercio mayorista, servicios del automotor, oficinas y vivienda unifamiliar.

Datos a tener en cuenta

Condiciones de venta según el aviso: valor financiado de USD 60.000 y 36 cuotas fijas en USD; valor contado de USD 138.400. La financiación es con adelanto y 36 cuotas fijas consecutivas en dólar billete, con TEA 9,381%, TNM 0,78% y CFT 25,66%. En la compra financiada, los gastos de gestión, informes y costas de la escritura hipotecaria son a cargo del comprador; solo la comisión de la parte vendedora es a cargo del propietario. Pedile al agente que te confirme por escrito cómo se relacionan estos valores con el precio publicado. Las superficies son aproximadas: la definitiva surge del estado parcelario. Antes de reservar, pedí el certificado de zonificación al municipio.

Para quién es

Sirve para una empresa que necesita espacio o para vivir y trabajar en el mismo predio. Para consultar, escribile por WhatsApp al agente a cargo desde esta página.

Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben a continuación.

Corredores matriculados intervinientes: Claudia Schaer CMCPSI 7093 - Javier Del Pos CUCICBA 9341