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General Pacheco
Inmobiliaria en General Pacheco
Tigre · Zona Norte
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+4,8%
Suba interanual del precio de las casas en GBA Norte, con una baja de 2,3% en el mes
Mercado Libre y Universidad de San Andrés, agosto 2026
USD 2.416
Precio medio del m² de departamentos en GBA Norte
Index Zonaprop, agosto 2026
12.233
Escrituras de compraventa firmadas en la Provincia de Buenos Aires en un solo mes, 0,5% más que en julio y 6% menos que un año antes
Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, agosto 2026
General Pacheco tiene algo que casi ninguna localidad del conurbano puede mostrar: trabajo adentro. La planta de Ford funciona acá desde 1961 y a su alrededor se armó el polo automotriz e industrial más grande del partido de Tigre, con Volkswagen y decenas de proveedores. Eso genera un tipo de comprador que no aparece en otras localidades: el que necesita vivir cerca de la fábrica y no negocia la distancia.
El precio de las casas en GBA Norte subió 4,8% interanual a agosto de 2026, aunque bajó 2,3% en el mes, según el índice de Mercado Libre y la Universidad de San Andrés. En volumen, en agosto de 2026 se firmaron 12.233 escrituras de compraventa en la Provincia de Buenos Aires, 0,5% más que en julio y 6% menos que un año antes, según el Colegio de Escribanos bonaerense.
Pacheco además tiene estación propia del Mitre, en el servicio Villa Ballester–Zárate, funcionando desde 1876, y el Hospital Provincial Magdalena V. de Martínez como centro de derivación de toda la zona. Son dos cosas que un comprador de familia mira antes que la cocina.
La contracara es que Pacheco es varias localidades adentro de una. El precio de una casa en Las Tunas no tiene relación con el de una en General Pacheco Alto, ni el de un lote sobre la zona industrial con el de uno en El Casco. A eso se suma el segmento de barrios cerrados sobre el eje del Talar del Lago, que juega en otra liga de valores.
Por eso un promedio de localidad no alcanza para poner un precio. Sirve para entender hacia dónde va el mercado, no para decidir cuánto pedir. Eso se define mirando tu cuadra, contra lo que se está publicando y lo que se está cerrando alrededor tuyo.
Fuentes: Index Zonaprop, informe GBA Norte de agosto de 2026; índice de Mercado Libre y la Universidad de San Andrés de agosto de 2026; Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, informe de agosto de 2026. Son valores de oferta publicada, no de escrituración. El valor de tu propiedad depende de su estado, superficie, orientación y ubicación exacta.
REMAX 202 es una inmobiliaria de la red REMAX con oficina en Ituzaingó 2360, Don Torcuato. En General Pacheco, partido de Tigre, vende, tasa y acompaña la compra de casas, departamentos y lotes, con María Nieves Viera Dos Santos como agente de la zona. Las propiedades en venta de la zona están en mnviera.remax.com.ar. Para tasar tu propiedad, completá el formulario de esta página.
Actualizado: 8 de octubre de 2026.
Cuánto tarda en venderse y cuánto se negocia en General Pacheco
Datos propios de REMAX 202 sobre operaciones cerradas. Corte: 15 de septiembre de 2026. El porcentaje compara el precio de cierre con el último precio publicado antes de la venta, no con el precio inicial: si la propiedad bajó de precio durante la publicación, el cálculo toma el último valor.
- Casas: 324 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 6,1 % por debajo del último precio publicado.
- Terrenos y lotes: 389 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 20,1 % por debajo del último precio publicado.
- Promedio general: 349 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 11,5 % por debajo del último precio publicado.
Comprar en General Pacheco
Tren: General Pacheco, Línea Mitre, servicio Villa Ballester–Zárate. Accesos: Autopista Panamericana ramal Escobar, Ruta Provincial 197, Avenida de los Constituyentes. Distancia a CABA: unos 37 km al centro porteño.
Qué hay para comprar. Casas y lotes en barrios como General Pacheco Norte, General Pacheco Alto, General Pacheco Sur y Las Tunas. Casas y lotes en barrios privados como El Encuentro, El Talar de Pacheco y La Comarca.
Antes de ofertar. Leé qué deudas se heredan al comprar y las etapas de reserva, boleto y escritura.
Cómo comprar con REMAX 202. Mirá las propiedades en venta en General Pacheco en mnviera.remax.com.ar: muestra la oferta de toda la red REMAX, no solo la nuestra. María Nieves Viera Dos Santos, agente de REMAX 202 en General Pacheco, te acompaña en la visita, la oferta y la firma. Honorario del comprador: 4 % + IVA.
Barrios de General Pacheco
General Pacheco Norte · General Pacheco Alto · General Pacheco Sur · Las Tunas · El Casco · El Zorzal · Ferrini · Enrique Delfino · General San Martín · Barranca Los Talas · Zona Industrial
Barrios privados y countries en General Pacheco
Cada barrio tiene su propia landing con lotes, equipamiento y criterio de tasación:
Ficha de General Pacheco
Partido: Tigre, Provincia de Buenos Aires
Código postal: B1617
Origen: 22 de abril de 1876, inauguración del servicio ferroviario Buenos Aires–Campana con parada en el paraje; primeros loteos urbanos en 1926
Estación de tren: General Pacheco, Línea Mitre, servicio Villa Ballester–Zárate
Accesos: Autopista Panamericana ramal Escobar · Ruta Provincial 197 · Avenida de los Constituyentes
Distancia a CABA: unos 37 km al centro porteño
Salud: Hospital Provincial Magdalena V. de Martínez, hospital general de referencia de la zona
Industria: planta de Ford Argentina desde 1961 y planta de Volkswagen Argentina; el polo automotriz e industrial más grande del partido
Hitos: Escuela Técnica Henry Ford · corredor comercial sobre la Ruta 197 · censo industrial de 2006 con 161 fábricas y 7.135 puestos de trabajo
Perfil urbano: barrios residenciales de casas con lote, un centro comercial consolidado y un cordón industrial con peso propio
Qué define el valor de una propiedad en General Pacheco
Distancia a la estación y al centro comercial. Caminar a la estación del Mitre o al eje de la Ruta 197 cambia el valor por metro cuadrado dentro de la misma localidad.
Superficie del lote. En la mayor parte de Pacheco el terreno define el precio más que los metros construidos. Dos casas iguales sobre lotes distintos no valen lo mismo.
Distancia al cordón industrial. Estar cerca del trabajo suma para un comprador y resta para otro. Según la cuadra, la proximidad a la zona fabril puede jugar a favor o en contra, y hay que saber para quién se publica.
Estado y antigüedad. Qué se recupera con una puesta en valor antes de publicar, y qué inversión no se justifica porque el comprador la va a rehacer igual.
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Cómo tasamos tu propiedad en General Pacheco
Tres pasos simples para saber cuánto vale tu propiedad en General Pacheco.
1. Contanos de tu propiedad
Completás el formulario con los datos básicos de tu casa, departamento o lote en General Pacheco. Toma menos de un minuto.
2. Coordinamos una visita
Un asesor de REMAX 202 se contacta con vos y agenda una visita en General Pacheco en el horario que te quede bien.
3. Recibís la tasación
Te entregamos el valor de referencia de tu propiedad en General Pacheco y una estrategia clara para vender mejor.
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Por qué elegir REMAX 202 en General Pacheco
Conocimiento local
Sabemos cómo se mueve el mercado en General Pacheco y en todo el partido de Tigre: qué se busca, a qué valor se publica y cuánto tarda en venderse. Un promedio de zona no alcanza para ponerle precio a tu propiedad; tu cuadra sí.
Alcance REMAX
Tu propiedad en General Pacheco llega a miles de compradores a través de la red REMAX, de los portales donde publicamos y de los asesores que ya están trabajando con gente que busca en la zona.
Acompañamiento real
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¿Conviene vender una propiedad en General Pacheco?
El precio de las casas en GBA Norte subió 4,8% interanual a agosto de 2026, aunque bajó 2,3% en el mes, según el índice de Mercado Libre y la Universidad de San Andrés. Y en agosto de 2026 se firmaron 12.233 escrituras de compraventa en la Provincia, 0,5% más que en julio y 6% menos que un año antes, según el Colegio de Escribanos bonaerense.
¿En qué barrios de General Pacheco tasan?
En todos: General Pacheco Norte, General Pacheco Alto, General Pacheco Sur, Las Tunas, El Casco, El Zorzal, Ferrini, Enrique Delfino, General San Martín, Barranca Los Talas y la zona industrial. También en los barrios cerrados El Encuentro, El Talar de Pacheco, La Comarca, Talar Chico, Talar del Lago I y II, Barrancas de San José y Barrancas de Santa María.
¿Qué documentación necesito para vender en el partido de Tigre?
Escritura o boleto, plano aprobado, libre deuda del Impuesto Inmobiliario de ARBA, libre deuda de tasas municipales de Tigre y, si la propiedad está en un barrio cerrado, el reglamento y el libre deuda de expensas. Te acompañamos a ordenar todo antes de publicar.
¿Tasan galpones, lotes y locales en General Pacheco?
Sí, y es una parte importante de lo que hacemos acá. El cordón industrial y el corredor de Panamericana tienen un mercado propio de naves, lotes y locales, con criterios de valuación distintos a los de una vivienda.
¿Dónde veo propiedades en venta en General Pacheco?
En la búsqueda de la red REMAX filtrada por General Pacheco: ver propiedades en venta en General Pacheco. Muestra las propiedades de todas las oficinas REMAX, no solo las de REMAX 202. Las consultas las atiende María Nieves Viera Dos Santos, agente de REMAX 202 en el partido de Tigre.
¿Puedo comprar con REMAX 202 una propiedad de otra oficina REMAX?
Sí. Las oficinas REMAX comparten su cartera. En la Argentina, la red publica más de 70.000 propiedades, según remax.com.ar en octubre de 2026. Un agente de REMAX 202 te acompaña en la visita, la oferta y la firma. El honorario del comprador es 4% + IVA.
¿Estás del lado del comprador?
Te representamos a vos, no al vendedor. Relevamos toda la oferta de la zona, te decimos cuánto vale de verdad cada propiedad y negociamos por vos hasta la escritura.