+4,8%
Suba interanual del precio de las casas en GBA Norte, con una baja de 2,3% en el mes
Mercado Libre y Universidad de San Andrés, agosto 2026
USD 2.416
Precio medio del m² de departamentos en GBA Norte
Index Zonaprop, agosto 2026
12.233
Escrituras de compraventa firmadas en la Provincia de Buenos Aires en un solo mes, 0,5% más que en julio y 6% menos que un año antes
Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, agosto 2026
Tigre es la única localidad del corredor norte que vende dos cosas a la vez: una casa y un fin de semana. El casco urbano concentra el Puerto de Frutos, la estación fluvial, la costanera y la cabecera del Tren de la Costa, y eso le agrega al comprador tradicional otro que no existe en Pacheco ni en El Talar: el que compra para usar los sábados, el que compra para alquiler temporario y el que compra para poner un local.
El precio de las casas en GBA Norte subió 4,8% interanual a agosto de 2026, aunque bajó 2,3% en el mes, según el índice de Mercado Libre y la Universidad de San Andrés. En volumen, en agosto de 2026 se firmaron 12.233 escrituras de compraventa en la Provincia de Buenos Aires, 0,5% más que en julio y 6% menos que un año antes, según el Colegio de Escribanos bonaerense.
Detrás hay infraestructura real, no marketing. El ramal Retiro–Tigre del Mitre llega desde 1865, el Hospital Materno Infantil Dr. Florencio Escardó abrió en 2015, y la costanera y el Parque de la Costa sostienen un flujo turístico que le da piso a la actividad comercial durante todo el año.
La contracara es que Tigre es tres mercados distintos con una sola dirección postal. Una casa en el casco histórico, un departamento con vista al río y una propiedad en la Primera Sección de Islas no comparten comprador, ni forma de tasarse, ni tiempo de venta. La isla, además, tiene reglas propias: acceso por lancha, cota de inundación y muelle cambian el valor de un modo que no aplica en tierra firme.
Por eso un promedio de localidad no alcanza para poner un precio. Sirve para entender hacia dónde va el mercado, no para decidir cuánto pedir. Eso se define mirando tu cuadra, contra lo que se está publicando y lo que se está cerrando alrededor tuyo.
Fuentes: Index Zonaprop, informe GBA Norte de agosto de 2026; índice de Mercado Libre y la Universidad de San Andrés de agosto de 2026; Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, informe de agosto de 2026. Son valores de oferta publicada, no de escrituración. El valor de tu propiedad depende de su estado, superficie, orientación y ubicación exacta.
REMAX 202 es una inmobiliaria de la red REMAX con oficina en Ituzaingó 2360, Don Torcuato. En Tigre, partido de Tigre, vende, tasa y acompaña la compra de casas, departamentos y lotes, con María Nieves Viera Dos Santos como agente de la zona. Las propiedades en venta de la zona están en mnviera.remax.com.ar. Para tasar tu propiedad, completá el formulario de esta página.
Actualizado: 8 de octubre de 2026.
Cuánto tarda en venderse y cuánto se negocia en Tigre
Datos propios de REMAX 202 sobre operaciones cerradas. Corte: 15 de septiembre de 2026. El porcentaje compara el precio de cierre con el último precio publicado antes de la venta, no con el precio inicial: si la propiedad bajó de precio durante la publicación, el cálculo toma el último valor.
- Casas: 291 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 5,6 % por debajo del último precio publicado.
- Departamentos: 167 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 4,1 % por debajo del último precio publicado.
- Promedio general: 185 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 4,3 % por debajo del último precio publicado.
Comprar en Tigre
Tren: Tigre, Línea Mitre ramal Retiro–Tigre, con servicio desde 1865, cabecera del Tren de la Costa. Accesos: Autopista Panamericana ramal Tigre, Avenida Cazón, Avenida Liniers. Distancia a CABA: unos 30 km al centro porteño.
Qué hay para comprar. Casas y lotes en barrios como Centro y Casco Histórico, Carupá, Villa La Ñata y Primera Sección de Islas (Delta). Casas y lotes en barrios privados como Isla del Este, Isla Santa Mónica y Tigre Chico.
Antes de ofertar. Leé qué deudas se heredan al comprar y las etapas de reserva, boleto y escritura.
Cómo comprar con REMAX 202. Mirá las propiedades en venta en Tigre en mnviera.remax.com.ar: muestra la oferta de toda la red REMAX, no solo la nuestra. María Nieves Viera Dos Santos, agente de REMAX 202 en Tigre, te acompaña en la visita, la oferta y la firma. Honorario del comprador: 4 % + IVA.
Barrios de Tigre
Centro y Casco Histórico · Carupá · Villa La Ñata · Primera Sección de Islas (Delta)
Barrios privados y countries en Tigre
Cada barrio tiene su propia landing con lotes, equipamiento y criterio de tasación:
Barrios privados y countries en Benavídez
Ficha de Tigre
Partido: Tigre, ciudad cabecera, Provincia de Buenos Aires
Código postal: B1648
Origen: 24 de octubre de 1580, reparto de tierras de Juan de Garay en el entonces Pago de las Conchas
Nombre actual: el partido dejó de llamarse Las Conchas y pasó a llamarse Tigre en 1954
Estaciones de tren: Tigre, Línea Mitre ramal Retiro–Tigre, con servicio desde 1865 · cabecera del Tren de la Costa
Accesos: Autopista Panamericana ramal Tigre · Avenida Cazón · Avenida Liniers
Distancia a CABA: unos 30 km al centro porteño
Salud: Hospital Materno Infantil Dr. Florencio Escardó, inaugurado el 10 de octubre de 2015
Hitos: Puerto de Frutos · Museo de la Reconquista · Estación Fluvial · Parque de la Costa, desde 1997 · primera regata en el río Luján en 1873, origen de los clubes de remo
Perfil urbano: casco histórico turístico y comercial sobre la costanera, tejido residencial de casas hacia el interior, frente fluvial con clubes náuticos y la Primera Sección de Islas como mercado aparte
Qué define el valor de una propiedad en Tigre
Distancia al río y a la costanera. En Tigre la cercanía al agua y al circuito turístico cambia el valor por metro cuadrado dentro de pocas cuadras, y define si la propiedad compite por comprador de vivienda o por comprador de renta.
Tierra firme o isla. Una propiedad en la Primera Sección se tasa con criterios propios: acceso, muelle, cota, distancia a la estación fluvial y servicios. No se compara contra el casco.
Uso posible. Vivienda permanente, alquiler temporario o local comercial no valen lo mismo sobre la misma cuadra. Definir para quién se publica es parte de la tasación.
Estado y antigüedad. Qué se recupera con una puesta en valor antes de publicar, y qué inversión no se justifica porque el comprador la va a rehacer igual.
También tasamos cerca de Tigre
Don Torcuato · El Talar · General Pacheco · Troncos del Talar · Ricardo Rojas · Rincón de Milberg
Cómo tasamos tu propiedad en Tigre
Tres pasos simples para saber cuánto vale tu propiedad en Tigre.
1. Contanos de tu propiedad
Completás el formulario con los datos básicos de tu casa, departamento o lote en Tigre. Toma menos de un minuto.
2. Coordinamos una visita
Un asesor de REMAX 202 se contacta con vos y agenda una visita en Tigre en el horario que te quede bien.
3. Recibís la tasación
Te entregamos el valor de referencia de tu propiedad en Tigre y una estrategia clara para vender mejor.
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Por qué elegir REMAX 202 en Tigre
Conocimiento local
Sabemos cómo se mueve el mercado en Tigre y en todo el partido de Tigre: qué se busca, a qué valor se publica y cuánto tarda en venderse. Un promedio de zona no alcanza para ponerle precio a tu propiedad; tu cuadra sí.
Alcance REMAX
Tu propiedad en Tigre llega a miles de compradores a través de la red REMAX, de los portales donde publicamos y de los asesores que ya están trabajando con gente que busca en la zona.
Acompañamiento real
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¿Conviene vender una propiedad en Tigre?
El precio de las casas en GBA Norte subió 4,8% interanual a agosto de 2026, aunque bajó 2,3% en el mes, según el índice de Mercado Libre y la Universidad de San Andrés. Y en agosto de 2026 se firmaron 12.233 escrituras de compraventa en la Provincia, 0,5% más que en julio y 6% menos que un año antes, según el Colegio de Escribanos bonaerense.
¿Tasan propiedades en las islas del Delta?
Sí. La Primera Sección de Islas tiene su propio mercado y sus propios criterios: acceso por agua, muelle, cota, distancia a la estación fluvial y servicios disponibles. No se tasa comparándola contra el casco urbano.
¿Qué documentación necesito para vender en el partido de Tigre?
Escritura o boleto, plano aprobado, libre deuda del Impuesto Inmobiliario de ARBA, libre deuda de tasas municipales de Tigre y, si la propiedad está en un barrio cerrado o náutico, el reglamento y el libre deuda de expensas. Te acompañamos a ordenar todo antes de publicar.
¿Tasan locales comerciales en la zona del Puerto de Frutos?
Sí. El circuito turístico del casco tiene un mercado de locales con lógica propia, donde el flujo peatonal y la ubicación exacta pesan más que la superficie.
¿Dónde veo propiedades en venta en Tigre?
En la búsqueda de la red REMAX filtrada por Tigre: ver propiedades en venta en Tigre. Muestra las propiedades de todas las oficinas REMAX, no solo las de REMAX 202. Las consultas las atiende María Nieves Viera Dos Santos, agente de REMAX 202 en el partido de Tigre. Por tipo: casas · departamentos · terrenos y lotes · locales · galpones.
¿Puedo comprar con REMAX 202 una propiedad de otra oficina REMAX?
Sí. Las oficinas REMAX comparten su cartera. En la Argentina, la red publica más de 70.000 propiedades, según remax.com.ar en octubre de 2026. Un agente de REMAX 202 te acompaña en la visita, la oferta y la firma. El honorario del comprador es 4% + IVA.
¿Estás del lado del comprador?
Te representamos a vos, no al vendedor. Relevamos toda la oferta de la zona, te decimos cuánto vale de verdad cada propiedad y negociamos por vos hasta la escritura.