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Nordelta
Inmobiliaria en Nordelta
Tigre · Zona Norte
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+2,0%
Suba del precio medio del m² de departamentos en GBA Norte en lo que va de 2026
Index Zonaprop, agosto 2026
USD 2.416
Precio medio del m² de departamentos en GBA Norte
Index Zonaprop, agosto 2026
+4,8%
Suba interanual del precio de las casas en GBA Norte, con una baja de 2,3% en el mes
Mercado Libre y Universidad de San Andrés, agosto 2026
En Nordelta, el promedio de la zona es solo un punto de partida. El precio medio de los departamentos de GBA Norte fue de USD 2.416 por metro cuadrado en agosto de 2026, según el Index Zonaprop. Acá el comprador llega decidido: no compara Nordelta contra el resto de Tigre, compara Nordelta contra Nordelta.
La rentabilidad bruta promedio de los departamentos de GBA Norte es de 5,62% anual, según el Index Zonaprop de agosto de 2026. En Nordelta la renta no es lo que mueve el mercado: la mayoría compra para vivir, no para rentar. Para un propietario que vende, es exactamente la posición cómoda.
Detrás hay una infraestructura que ninguna localidad abierta puede replicar: más de veinte barrios cerrados y náuticos sobre 1.700 hectáreas, lagos navegables, seis colegios adentro del predio, centro comercial y área de oficinas. Nordelta arrancó con el barrio La Alameda en abril de 1999 y recibió a sus primeras familias en 2000; hoy funciona como una ciudad completa.
La contracara es que hablar de «el precio de Nordelta» es casi no decir nada. Un lote interno en Los Castores, una casa al agua en Las Caletas y un departamento en la zona de torres no comparten comprador ni curva de valor. La diferencia entre un lote a laguna y uno interno del mismo barrio puede ser mayor que la diferencia entre dos barrios distintos.
Por eso un promedio no alcanza para poner un precio. Sirve para entender hacia dónde va el mercado, no para decidir cuánto pedir. Eso se define con los comparables de tu propio barrio y tu propia orientación al agua.
Fuentes: Index Zonaprop, informe GBA Norte de agosto de 2026; índice de precios de Mercado Libre y la Universidad de San Andrés de agosto de 2026. Son valores de oferta publicada, no de escrituración. El valor de tu propiedad depende de su estado, superficie, orientación y ubicación exacta.
REMAX 202 es una inmobiliaria de la red REMAX con oficina en Ituzaingó 2360, Don Torcuato. En Nordelta, partido de Tigre, vende, tasa y acompaña la compra de casas, departamentos y lotes, con María Nieves Viera Dos Santos como agente de la zona. Las propiedades en venta de la zona están en mnviera.remax.com.ar. Para tasar tu propiedad, completá el formulario de esta página.
Actualizado: 8 de octubre de 2026.
Cuánto tarda en venderse y cuánto se negocia en Nordelta
Datos propios de REMAX 202 sobre operaciones cerradas. Corte: 15 de septiembre de 2026. El porcentaje compara el precio de cierre con el último precio publicado antes de la venta, no con el precio inicial: si la propiedad bajó de precio durante la publicación, el cálculo toma el último valor.
- Casas: 327 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 9,2 % por debajo del último precio publicado.
- Departamentos: 186 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 7,4 % por debajo del último precio publicado.
- Promedio general: 225 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 7,9 % por debajo del último precio publicado.
Comprar en Nordelta
Tren: sin estación propia; el acceso es vial, por Panamericana. Accesos: Autopista Panamericana ramal Tigre, Avenida de los Lagos, Camino Bancalari–Benavídez. Distancia a CABA: unos 33 km al centro porteño.
Qué hay para comprar. Casas y lotes en barrios privados como Bahía Grande, Barrancas del Lago y Cabos del Lago.
Antes de ofertar. Leé qué deudas se heredan al comprar y las etapas de reserva, boleto y escritura.
Cómo comprar con REMAX 202. Mirá las propiedades en venta en Nordelta en mnviera.remax.com.ar: muestra la oferta de toda la red REMAX, no solo la nuestra. María Nieves Viera Dos Santos, agente de REMAX 202 en Nordelta, te acompaña en la visita, la oferta y la firma. Honorario del comprador: 4 % + IVA.
Barrios privados y countries en Nordelta
Ver la landing del complejo Nordelta: qué tiene, cómo se tasa y todos sus barrios.
Cada barrio tiene su propia landing con lotes, equipamiento y criterio de tasación:
- Bahía Grande
- Barrancas del Lago
- Cabos del Lago
- Carpinchos
- Castaños
- El Golf
- El Palmar
- El Portal
- El Yacht
- Islas del Canal
- Islas del Golf
- La Alameda
- La Isla
- Lago Escondido
- Las Caletas
- Las Glorietas
- Los Alisos
- Los Castores
- Los Lagos
- Los Puentes
- Los Sauces
- Portezuelo
- Puerto Escondido
- Sendero
- Silvestre
- Tipas
- Virazón
- YOO Nordelta
Barrios privados y countries en Rincón de Milberg
Ficha de Nordelta
Partido: Tigre, Provincia de Buenos Aires
Código postal: B1670
Origen: proyecto aprobado por decreto-ley provincial 1.736/92, sobre 1.700 hectáreas
Primer barrio: La Alameda, lanzado en abril de 1999; las primeras familias se mudaron en abril de 2000
Accesos: Autopista Panamericana ramal Tigre · Avenida de los Lagos · Camino Bancalari–Benavídez
Estaciones de tren: sin estación propia; el acceso es vial, por Panamericana
Distancia a CABA: unos 33 km al centro porteño
Educación: seis colegios dentro del predio, entre ellos Northlands, Michael Ham, St. Luke's, Cardenal Pironio, Northfield y Northville
Hitos: más de veinte barrios cerrados y náuticos · lagos navegables · centro comercial y área de oficinas · clubes de golf, tenis, remo y náutica
Perfil urbano: ciudad-pueblo privada con casas sobre lote, barrios náuticos, torres de departamentos y servicios propios
Qué define el valor de una propiedad en Nordelta
El barrio, antes que la casa. Cada barrio tiene su propia curva de valores, su propio nivel de expensas y su propio comprador. La tasación arranca por los comparables del barrio, no por el promedio del complejo.
Salida al agua y orientación del lote. Un lote a laguna, uno a canal, uno al golf y uno interno no valen lo mismo aunque midan igual. La orientación y la vista pesan tanto como los metros.
Expensas y reglamento. El nivel de expensas y las restricciones de construcción de cada barrio entran en la cuenta del comprador y, por lo tanto, en el precio.
Estado, antigüedad y proyecto. Qué se recupera con una puesta en valor y qué no. En Nordelta muchos compradores valoran el lote y el proyecto por encima de la construcción existente.
También tasamos cerca de Nordelta
Don Torcuato · El Talar · General Pacheco · Troncos del Talar · Ricardo Rojas · Tigre
Cómo tasamos tu propiedad en Nordelta
Tres pasos simples para saber cuánto vale tu propiedad en Nordelta.
1. Contanos de tu propiedad
Completás el formulario con los datos básicos de tu casa, departamento o lote en Nordelta. Toma menos de un minuto.
2. Coordinamos una visita
Un asesor de REMAX 202 se contacta con vos y agenda una visita en Nordelta en el horario que te quede bien.
3. Recibís la tasación
Te entregamos el valor de referencia de tu propiedad en Nordelta y una estrategia clara para vender mejor.
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Por qué elegir REMAX 202 en Nordelta
Conocimiento local
Sabemos cómo se mueve el mercado en Nordelta y en todo el partido de Tigre: qué se busca, a qué valor se publica y cuánto tarda en venderse. Un promedio de zona no alcanza para ponerle precio a tu propiedad; tu cuadra sí.
Alcance REMAX
Tu propiedad en Nordelta llega a miles de compradores a través de la red REMAX, de los portales donde publicamos y de los asesores que ya están trabajando con gente que busca en la zona.
Acompañamiento real
Un asesor te guía en cada paso: de la tasación a la publicación, de la negociación a la firma. Sin desaparecer en el medio.
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¿Cuánto vale el metro cuadrado en Nordelta?
El Index Zonaprop de agosto de 2026 ubicó el precio medio de los departamentos de GBA Norte en USD 2.416 por metro cuadrado. Es un valor de oferta publicada y sirve como referencia de zona: el precio de tu propiedad depende del barrio, la salida al agua, la superficie del lote y el estado.
¿Qué rentabilidad tiene un alquiler en la zona?
La rentabilidad bruta promedio de los departamentos de GBA Norte es de 5,62% anual, según el Index Zonaprop de agosto de 2026: hacen falta 17,8 años de alquiler para recuperar la compra. En Nordelta la mayoría compra para vivir, no para rentar.
¿En qué barrios de Nordelta tasan?
En todos, y con comparables de cada uno: Los Castores, El Golf, La Isla, Las Caletas, Barrancas del Lago, Cabos del Lago, Portezuelo, Puerto Escondido, Los Lagos, Virazón, Tipas, Sendero, La Alameda, El Palmar, Las Glorietas, Los Alisos, Los Sauces, Islas del Golf, Islas del Canal, El Yacht, Bahía Grande, Lago Escondido, Castaños y las torres del complejo.
¿Qué documentación necesito para vender en Nordelta?
Escritura o boleto, plano aprobado, libre deuda del Impuesto Inmobiliario de ARBA, libre deuda de tasas municipales de Tigre, más el reglamento del barrio y el libre deuda de expensas. Te acompañamos a ordenar todo antes de publicar.
¿Dónde veo propiedades en venta en Nordelta?
En la búsqueda de la red REMAX filtrada por Nordelta: ver propiedades en venta en Nordelta. Muestra las propiedades de todas las oficinas REMAX, no solo las de REMAX 202. Las consultas las atiende María Nieves Viera Dos Santos, agente de REMAX 202 en el partido de Tigre. Por tipo: departamentos.
¿Puedo comprar con REMAX 202 una propiedad de otra oficina REMAX?
Sí. Las oficinas REMAX comparten su cartera. En la Argentina, la red publica más de 70.000 propiedades, según remax.com.ar en octubre de 2026. Un agente de REMAX 202 te acompaña en la visita, la oferta y la firma. El honorario del comprador es 4% + IVA.
¿Estás del lado del comprador?
Te representamos a vos, no al vendedor. Relevamos toda la oferta de la zona, te decimos cuánto vale de verdad cada propiedad y negociamos por vos hasta la escritura.