Descripción
Local en venta en Villa Lynch, General San Martín
Local comercial de 48 m² totales en Villa Lynch, partido de General San Martín, que hoy se vende con inquilino. Tiene 42 m² cubiertos y un sector descubierto de 5 m², un baño y una sola planta. Es apto profesional, así que sirve tanto para quien busca un espacio de trabajo propio como para quien quiere comprar un inmueble que ya está alquilado. El precio publicado es de USD 50.000, unos USD 1.040 por metro cuadrado de superficie total.
Características del local
- Superficie total de 48 m², con 42 m² cubiertos.
- Un baño.
- Construcción de 1955, con 71 años de antigüedad.
- Refaccionado hace poco y en buen estado general.
- Orientación suroeste, con luz natural buena parte del día.
- Servicios: electricidad, gas natural y cloacas.
- Expensas: ARS 10.000 por mes.
Por su tamaño funciona para un consultorio, una oficina, un estudio chico o un taller de baja escala.
El contrato de alquiler vigente
El local tiene un contrato en curso hasta marzo de 2028. El alquiler publicado es de ARS 637.000 por mes, con actualización trimestral por IPC y próximo ajuste en diciembre de 2026. El aviso informa una rentabilidad del 10%. Quien compra recibe el inmueble con ese contrato vigente, así que conviene pedir una copia antes de reservar y revisar plazos, garantías y quién paga cada servicio.
Datos a tener en cuenta
Las medidas son aproximadas y las definitivas surgen del título de propiedad. Antes de avanzar, revisá la documentación del inmueble, el uso permitido por el municipio para el rubro que tengas en mente y el estado de las expensas. Si querés ver el local o pedir el detalle del contrato, escribile por WhatsApp a la agente a cargo desde esta página.
Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben a continuación.
Corredores matriculados intervinientes: Claudia Schaer CMCPSI 7093 - Javier Del Pos CUCICBA 9341
Ubicación
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