Descripción
Local en venta en Villa Lynch, General San Martín
Local comercial de 38,50 m² cubiertos en Villa Lynch, partido de General San Martín, en el sector conocido como Villa Bernardo de Monteagudo. Está sobre la avenida Ombú, en la zona de Ombú e Hipólito Yrigoyen, y se vende con un contrato de alquiler en curso. El precio publicado es de USD 75.000, unos USD 1.950 por metro cuadrado cubierto.
Características del local
- 38,50 m² cubiertos, en una sola planta.
- Un baño.
- Construcción de 1955, completamente refaccionado.
- Orientación sur con entrada de luz natural.
- Servicios: electricidad de red, gas natural y cloacas.
- Apto para uso profesional y comercial.
- Expensas: ARS 10.000 por mes.
La ubicación
El local queda a metros de la estación Lourdes del Ferrocarril Urquiza, en una avenida con circulación de autos y de gente a pie. Esa visibilidad sirve para consultorios, estudios profesionales, oficinas administrativas, comercios minoristas o servicios de atención al público.
El contrato de alquiler vigente
El aviso informa un alquiler de ARS 936.000 por mes, con actualización trimestral por IPC, próximo ajuste en enero de 2027 y contrato hasta enero de 2031. El aviso informa una rentabilidad del 10%. Quien compra recibe el local con ese inquilino, así que conviene pedir una copia del contrato y revisar garantías, plazos y gastos a cargo de cada parte antes de reservar.
Cómo seguir
Las medidas son aproximadas y las definitivas surgen del título de propiedad. Para pedir el detalle del contrato o coordinar una visita, escribile por WhatsApp a la agente a cargo desde esta página.
Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben a continuación.
Corredores matriculados intervinientes: Claudia Schaer CMCPSI 7093 - Javier Del Pos CUCICBA 9341
Ubicación
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