Descripción
Lote en venta en Virreyes, San Fernando
Lote comercial de 348 m² en venta en Virreyes, partido de San Fernando, sobre la avenida Nicolás Avellaneda. Mide 10 metros de frente por 34,84 de fondo y queda a unos 400 metros del ramal Tigre de la Panamericana. El precio publicado es de USD 199.000, unos USD 570 por metro cuadrado de terreno.
Normativa y construcción existente
Según el aviso, el lote está en zona C3 / AU3, con FOS 0,6 (porción del lote que se puede ocupar) y FOT 1,8 (cuánto se puede construir en total). Tiene una construcción chica, con garage y oficina, que se puede demoler o mantener.
- Superficie: 348 m².
- Frente: 10 m. Fondo: 34,84 m.
- Zonificación C3 / AU3.
- FOS 0,6 y FOT 1,8.
- Garage y oficina existentes.
- Sobre avenida, a 400 m de la Panamericana.
La zona de Virreyes
Sobre la avenida hay muchos locales de distintos rubros y varias líneas de colectivo, entre ellas la 710 y la 371. La estación Virreyes del Mitre está en la localidad, y la zona se conecta con el Acceso a Tigre. Eso hace práctico el lugar tanto para un comercio como para viviendas.
Datos a tener en cuenta
El uso final depende de la zonificación. Antes de reservar, pedí al municipio el certificado de zonificación y confirmá qué se puede construir. También conviene revisar título, planos de lo construido y deudas de impuestos, y definir si vas a demoler o aprovechar el garage y la oficina.
Para quién es
Sirve para un comercio propio, un emprendimiento de viviendas o un desarrollo comercial sobre avenida. Para consultar, escribile por WhatsApp al agente a cargo desde esta página.
Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben a continuación.
Corredores matriculados intervinientes: Claudia Schaer CMCPSI 7093 - Javier Del Pos CUCICBA 9341
Ubicación
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