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CUBA II
Vendé o tasá tu propiedad en CUBA II con REMAX 202
Villa de Mayo · Partido de Malvinas Argentinas
Conocé el valor real de tu casa, departamento o lote con datos del mercado de tu zona y el respaldo de la red REMAX.
✓Un equipo que conoce tu zona
✓Tasación con datos reales, sin compromiso
✓Estrategia de venta y alcance de toda la red REMAX
CUBA II es la segunda etapa del barrio del Club Universitario de Buenos Aires en Villa de Mayo, con la misma identidad de club, rugby, hockey y comunidad, que define al conjunto desde hace más de cuarenta años.
Malvinas Argentinas es el partido del Belgrano Norte entre Tigre y Pilar: Tortuguitas creció alrededor del Tortugas Country Club, el Tortugas Open Mall y el km 38 del ramal Pilar; Villa de Mayo, Grand Bourg y Los Polvorines suman zonas de quintas y barrios cerrados con acceso por la Ruta 197, la Panamericana y el tren.
Al vender en CUBA II, el comprador lo compara con los cerrados de la misma localidad y valora ubicación, acceso, entorno y costos de mantenimiento. Lo que define el valor es la superficie del lote, su posición dentro del barrio, la superficie construida, la orientación y el estado de la casa. Con pocas operaciones por año, ampliamos los comparables en el tiempo. La tasación se arma con ese criterio, no con promedios zonales.
Fuentes: datos públicos de la administración del barrio y de la Municipalidad de Malvinas Argentinas. El valor de tu propiedad depende de su estado, superficie, orientación y ubicación exacta dentro del barrio.
II
Segunda etapa del barrio del Club Universitario de Buenos Aires
Administración del barrio
REMAX 202 es una inmobiliaria de la red REMAX con oficina en Ituzaingó 2360, Don Torcuato. En CUBA II, barrio cerrado de Villa de Mayo, vende, tasa y acompaña la compra de casas, departamentos y lotes, con Pamela Macchione como agente de la zona. Las propiedades en venta de la zona están en pamelamacchione.remax.com.ar. Para tasar tu propiedad, completá el formulario de esta página.
Actualizado: 8 de octubre de 2026.
Cuánto tarda en venderse y cuánto se negocia en CUBA II
Datos propios de REMAX 202 sobre operaciones cerradas en Villa de Mayo. Corte: 15 de septiembre de 2026. El porcentaje compara el precio de cierre con el último precio publicado antes de la venta, no con el precio inicial: si la propiedad bajó de precio durante la publicación, el cálculo toma el último valor.
- Casas: 284 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 16,3 % por debajo del último precio publicado.
- Promedio general: 284 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 16,3 % por debajo del último precio publicado.
Qué tiene CUBA II
- Segunda etapa del barrio del CUBA en Villa de Mayo
- Identidad de club: rugby, hockey y vida social
- Comunidad consolidada
- Estación Villa de Mayo del Belgrano Norte y Ruta 197 a minutos
- Vecino de CUBA I
Comprar en CUBA II
CUBA II es un barrio cerrado de Villa de Mayo, partido de Malvinas Argentinas. Entre sus servicios: segunda etapa del barrio del CUBA en Villa de Mayo; identidad de club; comunidad consolidada.
Antes de ofertar. Leé qué deudas se heredan al comprar y las etapas de reserva, boleto y escritura.
Cómo comprar con REMAX 202. Mirá las propiedades en venta en CUBA II en pamelamacchione.remax.com.ar: muestra la oferta de toda la red REMAX, no solo la nuestra. Pamela Macchione, agente de REMAX 202 en Villa de Mayo, te acompaña en la visita, la oferta y la firma. Honorario del comprador: 4 % + IVA.
Ver tasaciones en Villa de Mayo
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Cómo tasamos tu propiedad en CUBA II
Tres pasos simples para saber cuánto vale tu casa o tu lote en CUBA II.
1. Contanos de tu propiedad
Completás el formulario con los datos básicos: superficie del lote, metros cubiertos, estado y ubicación dentro de CUBA II. Toma menos de un minuto.
2. Coordinamos una visita
Un asesor de REMAX 202 se contacta con vos y agenda la visita en CUBA II en el horario que te quede bien. Nos manejamos con el ingreso y el reglamento del barrio.
3. Recibís la tasación
Te entregamos el valor de referencia de tu propiedad en CUBA II y una estrategia clara para vender mejor.
Equipo de +20 personas en Zona Norte · Trabajamos en CUBA II y en Villa de Mayo, partido de Malvinas Argentinas todos los días · REMAX, la red inmobiliaria N°1 del mundo
¿Estás del lado del comprador?
Te representamos a vos, no al vendedor. Relevamos toda la oferta de la zona, te decimos cuánto vale de verdad cada propiedad y negociamos por vos hasta la escritura.
Por qué elegir REMAX 202 en CUBA II
Conocimiento local
Sabemos cómo se mueve el mercado dentro de CUBA II y en Villa de Mayo, partido de Malvinas Argentinas: qué se busca, a qué valor se publica y cuánto tarda en venderse. En un barrio cerrado el precio no lo define el promedio de la zona, lo definen el lote, la ubicación dentro del barrio, los amenities y las expensas.
Alcance REMAX
Tu propiedad en CUBA II llega a miles de compradores a través de la red REMAX, de los portales donde publicamos y de los asesores que ya están trabajando con gente que busca barrio privado en la zona.
Acompañamiento real
Un asesor te guía en cada paso: de la tasación a la publicación, de la negociación a la firma, incluido el reglamento del barrio, el libre deuda de expensas y la documentación que pide la administración.
Tasá tu propiedad en CUBA II hoy
Empezá a vender con la estrategia correcta y el precio justo. Completá el formulario que está al comienzo de esta página y te contactamos.
Preguntas frecuentes
¿Qué valora el comprador de CUBA II?
Seguridad de barrio cerrado con acceso rápido a Capital y a los servicios de la zona, y un costo de entrada menor que en Pilar o Tigre. Es un comprador de vivienda permanente que compara varios barrios de la misma localidad.
¿Con qué se compara un barrio cerrado de Malvinas Argentinas al tasar?
Con los cerrados de la misma localidad y del corredor Tortuguitas-Del Viso; en Tortuguitas, también con el entorno del Tortugas Country Club. No con Nordelta ni con los countries con golf de Pilar.
¿Qué documentación necesito para vender en CUBA II?
Escritura, plano aprobado, libre deuda del Impuesto Inmobiliario de ARBA, libre deuda de tasas municipales de Malvinas Argentinas, reglamento del barrio y libre deuda de expensas. Te acompañamos a ordenar todo antes de publicar.
¿Dónde veo propiedades en venta en CUBA II?
En la búsqueda de la red REMAX filtrada por la zona de CUBA II: ver propiedades en venta en CUBA II. Muestra las propiedades de todas las oficinas REMAX, no solo las de REMAX 202. Las consultas las atiende Pamela Macchione, agente de REMAX 202 en el partido de Malvinas Argentinas. REMAX 202 te acompaña en la compra de cualquiera de ellas.