Vendé o tasá tu propiedad en Isla Santa Mónica con REMAX 202
Barrio náutico insular · Tigre · Zona Norte
Conocé el valor real de tu casa, departamento o lote con datos del mercado de tu zona y el respaldo de la red REMAX.
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A Isla Santa Mónica solo se llega en lancha. Son 83 lotes en una isla del delta, con transporte propio desde el Puerto de Tigre que sale dos veces por día y seguridad de Prefectura las 24 horas, según el sitio oficial de la asociación de propietarios. No hay acceso por tierra: eso define todo el mercado.
El equipamiento es de otra escala para 83 familias: amarras para 56 embarcaciones, helipuerto, club house con capacidad para 1.000 personas, pileta con solárium, tenis y paddle. Con un stock tan chico, hay muy pocas operaciones por año y una sola venta atípica distorsiona la lectura de precio de toda la isla.
El contexto de fondo juega a favor de quien vende casa. El precio de las casas en GBA Norte subió 7,7% interanual a julio de 2026 y es la única zona del AMBA que sostiene la suba, contra caídas en CABA, GBA Sur y GBA Oeste, según el índice que elaboran Mercado Libre y la Universidad de San Andrés. En un barrio cerrado, donde el producto es casa sobre lote propio, ese número pesa más que cualquier promedio de metro cuadrado.
Por eso ningún promedio zonal alcanza para poner precio en Isla Santa Mónica. Dentro del mismo barrio, la ubicación del lote, la orientación, el estado de la construcción y qué tan actualizada está la casa explican diferencias más grandes que veinte metros cuadrados de más. La tasación se arma con comparables del propio barrio.
Fuentes: Index Zonaprop, informe GBA Norte de julio de 2026. Índice de precios de casas de Mercado Libre y la Universidad de San Andrés, julio de 2026. Los datos del barrio provienen del sitio oficial de la asociación de propietarios. Son valores de oferta publicada, no de escrituración. El valor de tu propiedad depende de su estado, superficie, orientación y ubicación exacta dentro del barrio.
83
Lotes de Isla Santa Mónica, con amarras para 56 embarcaciones
Sitio oficial de la asociación de propietarios
Qué tiene Isla Santa Mónica
- Acceso exclusivo por vía náutica
- Amarras para 56 embarcaciones
- Transporte propio desde el Puerto de Tigre, dos frecuencias diarias
- Helipuerto
- Club house para 1.000 personas
- Pileta con solárium, tenis y paddle
- Seguridad de Prefectura las 24 horas
Solo se llega en lancha: 83 lotes en una isla del delta, con transporte propio desde el Puerto de Tigre dos veces por día
Cómo tasamos tu propiedad en Isla Santa Mónica
Tres pasos simples para saber cuánto vale tu casa o tu lote en Isla Santa Mónica.
1. Contanos de tu propiedad
Completás el formulario con los datos básicos: superficie del lote, metros cubiertos, estado y ubicación dentro de Isla Santa Mónica. Toma menos de un minuto.
2. Coordinamos una visita
Un asesor de REMAX 202 se contacta con vos y agenda la visita en Isla Santa Mónica en el horario que te quede bien. Nos manejamos con el ingreso y el reglamento del barrio.
3. Recibís la tasación
Te entregamos el valor de referencia de tu propiedad en Isla Santa Mónica y una estrategia clara para vender mejor.
Equipo de +20 personas en Zona Norte · Trabajamos en Isla Santa Mónica y en Tigre, partido de Tigre todos los días · REMAX, la red inmobiliaria N°1 del mundo
Por qué elegir REMAX 202 en Isla Santa Mónica
Conocimiento local
Sabemos cómo se mueve el mercado dentro de Isla Santa Mónica y en Tigre, partido de Tigre: qué se busca, a qué valor se publica y cuánto tarda en venderse. En un barrio náutico insular el precio no lo define el promedio de la zona, lo definen el lote, la ubicación dentro del barrio, los amenities y las expensas.
Alcance REMAX
Tu propiedad en Isla Santa Mónica llega a miles de compradores a través de la red REMAX, de los portales donde publicamos y de los asesores que ya están trabajando con gente que busca barrio privado en la zona.
Acompañamiento real
Un asesor te guía en cada paso: de la tasación a la publicación, de la negociación a la firma, incluido el reglamento del barrio, el libre deuda de expensas y la documentación que pide la administración.
Tasá tu propiedad en Isla Santa Mónica hoy
Empezá a vender con la estrategia correcta y el precio justo. Completá el formulario que está al comienzo de esta página y te contactamos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale el metro cuadrado en la Zona Norte?
El Index Zonaprop de julio de 2026 ubicó el promedio de GBA Norte en USD 2.410 por metro cuadrado. Es un valor de oferta publicada y sirve como referencia general: adentro de un barrio cerrado el precio real depende del lote, la salida al agua, la superficie construida y el estado de la casa.
¿Cómo se tasa una propiedad a la que solo se llega en lancha?
El acceso exclusivamente náutico achica el universo de compradores y a la vez lo vuelve muy específico: quien busca isla no compara contra tierra firme. Se tasa con comparables de otras propiedades del delta con servicio de transporte y amarra, no con el promedio de Tigre.
¿Qué documentación necesito para vender en Isla Santa Mónica?
Escritura o boleto, plano aprobado, libre deuda del Impuesto Inmobiliario de ARBA, libre deuda de tasas municipales de Tigre, más el reglamento del barrio y el libre deuda de expensas del consorcio. Te acompañamos a ordenar todo antes de publicar.