Vendé o tasá tu propiedad en Pilar del Este Santa Guadalupe con REMAX 202
Barrio cerrado · Zelaya · Partido de Pilar
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Santa Guadalupe es uno de los diez barrios privados de Pilar del Este: 639 lotes, con 572 casas construidas según el último relevamiento del desarrollador. Es el barrio más grande y más consolidado del complejo, con plaza, club house propio, cancha de fútbol 11 y cuatro canchas de tenis, y tendidos de agua, electricidad, fibra y gas subterráneos. Lo habitual es que quien busca en Pilar del Este empiece por acá.
Pilar del Este es el masterplan de Ilasa y Eidico en Zelaya: 627 hectáreas, diez barrios privados, dos barrios de casas y más de 4.665 unidades comercializadas, con el colegio St. Mary of the Hills adentro desde 2001, club deportivo central con gimnasio, pileta, tenis, fútbol 11, rugby y hockey, y acceso por el km 46 del ramal Pilar y la Ruta 25. Eidico lo describe como el emprendimiento de más rápida consolidación de la zona norte.
Al vender en Santa Guadalupe, el comprador recorre en la misma visita varios barrios del complejo, así que el precio tiene que sostenerse frente a las últimas ventas del propio barrio y de los vecinos de lote y época similares. Lo que define el valor es la superficie del lote, si da a plaza, sendero o calle interna, la superficie construida y el estado de la casa. Con la rotación que tiene Pilar del Este hay comparables recientes; la tasación se arma con ellos.
Fuentes: sitio oficial de Pilar del Este (Ilasa y Eidico) y Eidico. Los datos de lotes y casas construidas son los informados por el desarrollador y pueden haber cambiado. El valor de tu propiedad depende de su estado, superficie, orientación y ubicación exacta dentro del barrio.
639
Lotes, con 572 casas construidas: el barrio más grande de Pilar del Este
Pilar del Este · Eidico
Qué tiene Pilar del Este Santa Guadalupe
- El barrio más grande y consolidado del complejo: 639 lotes, 572 casas
- Club house propio, cancha de fútbol 11 y cuatro de tenis
- Plaza y arboleda
- Servicios subterráneos
- Colegio St. Mary of the Hills y club deportivo central a minutos
639 lotes, 572 casas construidas
Cómo tasamos tu propiedad en Pilar del Este Santa Guadalupe
Tres pasos simples para saber cuánto vale tu casa o tu lote en Pilar del Este Santa Guadalupe.
1. Contanos de tu propiedad
Completás el formulario con los datos básicos: superficie del lote, metros cubiertos, estado y ubicación dentro de Pilar del Este Santa Guadalupe. Toma menos de un minuto.
2. Coordinamos una visita
Un asesor de REMAX 202 se contacta con vos y agenda la visita en Pilar del Este Santa Guadalupe en el horario que te quede bien. Nos manejamos con el ingreso y el reglamento del barrio.
3. Recibís la tasación
Te entregamos el valor de referencia de tu propiedad en Pilar del Este Santa Guadalupe y una estrategia clara para vender mejor.
Equipo de +20 personas en Zona Norte · Trabajamos en Pilar del Este Santa Guadalupe y en Zelaya, partido de Pilar todos los días · REMAX, la red inmobiliaria N°1 del mundo
Por qué elegir REMAX 202 en Pilar del Este Santa Guadalupe
Conocimiento local
Sabemos cómo se mueve el mercado dentro de Pilar del Este Santa Guadalupe y en Zelaya, partido de Pilar: qué se busca, a qué valor se publica y cuánto tarda en venderse. En un barrio cerrado el precio no lo define el promedio de la zona, lo definen el lote, la ubicación dentro del barrio, los amenities y las expensas.
Alcance REMAX
Tu propiedad en Pilar del Este Santa Guadalupe llega a miles de compradores a través de la red REMAX, de los portales donde publicamos y de los asesores que ya están trabajando con gente que busca barrio privado en la zona.
Acompañamiento real
Un asesor te guía en cada paso: de la tasación a la publicación, de la negociación a la firma, incluido el reglamento del barrio, el libre deuda de expensas y la documentación que pide la administración.
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Preguntas frecuentes
¿Qué proporción de Santa Guadalupe está construida?
572 casas sobre 639 lotes según el desarrollador. Eso indica cuánto compite tu casa con lotes vacíos: cuanto más consolidado el barrio, más pesa la casa hecha frente al lote.
¿Cómo se tasa dentro de Pilar del Este?
Barrio por barrio: cada uno tiene su época, su lote promedio y su proporción de casas construidas. Además, dentro de cada barrio los lotes con frente a plaza o sendero se separan de los internos. No se usa el promedio del complejo.
¿Qué documentación necesito para vender en Santa Guadalupe?
Escritura o boleto (los barrios de Eidico nacieron por fideicomiso: verificá si tenés escritura o cesión de derechos), plano aprobado, libre deuda del Impuesto Inmobiliario de ARBA, libre deuda de tasas municipales de Pilar, reglamento del barrio y de Pilar del Este, y libre deuda de expensas de ambos. Te acompañamos a ordenar todo antes de publicar.