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San Matías
Vendé o tasá tu propiedad en San Matías con REMAX 202
Ingeniero Maschwitz · Partido de Escobar
Conocé el valor real de tu casa, departamento o lote con datos del mercado de tu zona y el respaldo de la red REMAX.
✓Un equipo que conoce tu zona
✓Tasación con datos reales, sin compromiso
✓Estrategia de venta y alcance de toda la red REMAX
San Matías es el barrio más grande de Maschwitz y uno de los mayores de Eidico: 1.268 lotes de unos 830 m² promedio sobre 202 hectáreas. Tiene 26 hectáreas de lagunas con dos muelles de uso común, una arboleda de más de 2.000 ejemplares de 120 especies, y está dividido en cinco sectores que combinan zonas altas arboladas con zonas bajas sobre el agua. El equipamiento es de ciudad: club house social y club house deportivo, ocho canchas de tenis, fútbol 11, cancha de usos múltiples, pileta y charter a Capital. Se accede por una autovía propia de 4 km desde el km 44 de la Panamericana ramal Escobar, el mismo corredor que lleva a Puertos y El Cantón.
Ingeniero Maschwitz es hoy el polo de barrios cerrados del corredor Escobar: sobre el km 44 de la Panamericana ramal Escobar conviven San Matías, El Cantón, Fincas de Maschwitz y una veintena de barrios chicos, con Puertos, Temaikèn, el centro comercial de la colectora y la estación del Mitre a minutos. El desarrollador Eidico describe el tramo Maschwitz-Campana como el corredor que más crece de la zona norte.
Con más de mil lotes, San Matías es cinco barrios en uno: al vender hay que ubicar la propiedad en su sector, separar los lotes a la laguna de los internos y comparar con operaciones recientes del mismo sector, que las hay porque el barrio tiene rotación constante. La tasación se ajusta por superficie construida, orientación, arboleda del lote y estado.
Fuentes: Eidico (sitio oficial y blog del desarrollador) y datos públicos de la administración del barrio. Los datos de lotes y superficies son los informados al lanzamiento y pueden haber cambiado. El valor de tu propiedad depende de su estado, superficie, orientación y ubicación exacta dentro del barrio.
1.268
Lotes de unos 830 m² promedio sobre 202 hectáreas, con 26 ha de lagunas
Eidico
REMAX 202 es una inmobiliaria de la red REMAX con oficina en Ituzaingó 2360, Don Torcuato. En San Matías, barrio cerrado de Belén de Escobar, vende, tasa y acompaña la compra de casas, departamentos y lotes, con Pamela Macchione como agente de la zona. Las propiedades en venta de la zona están en pamelamacchione.remax.com.ar. Para tasar tu propiedad, completá el formulario de esta página.
Actualizado: 8 de octubre de 2026.
Cuánto tarda en venderse y cuánto se negocia en San Matías
Datos propios de REMAX 202 sobre operaciones cerradas en Belén de Escobar. Corte: 15 de septiembre de 2026. El porcentaje compara el precio de cierre con el último precio publicado antes de la venta, no con el precio inicial: si la propiedad bajó de precio durante la publicación, el cálculo toma el último valor.
- Casas: 212 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 5,5 % por debajo del último precio publicado.
- Departamentos: 140 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 1,5 % por debajo del último precio publicado.
- Terrenos y lotes: 247 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 5,7 % por debajo del último precio publicado.
- Promedio general: 201 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 4,7 % por debajo del último precio publicado.
Qué tiene San Matías
- 1.268 lotes de unos 830 m² promedio sobre 202 hectáreas
- 26 hectáreas de lagunas con dos muelles de uso común
- Más de 2.000 árboles de 120 especies
- Doble club house (social y deportivo), 8 canchas de tenis, fútbol 11 y pileta
- Acceso propio de 4 km desde el km 44 de la Panamericana; charter a Capital
Comprar en San Matías
San Matías es un barrio cerrado de Belén de Escobar, partido de Escobar. Entre sus servicios: 1.268 lotes de unos 830 m² promedio sobre 202 hectáreas; 26 hectáreas de lagunas con dos muelles de uso común; más de 2.000 árboles de 120 especies.
Antes de ofertar. Leé qué deudas se heredan al comprar y las etapas de reserva, boleto y escritura.
Cómo comprar con REMAX 202. Mirá las propiedades en venta en San Matías en pamelamacchione.remax.com.ar: muestra la oferta de toda la red REMAX, no solo la nuestra. Pamela Macchione, agente de REMAX 202 en Belén de Escobar, te acompaña en la visita, la oferta y la firma. Honorario del comprador: 4 % + IVA.
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Cómo tasamos tu propiedad en San Matías
Tres pasos simples para saber cuánto vale tu casa o tu lote en San Matías.
1. Contanos de tu propiedad
Completás el formulario con los datos básicos: superficie del lote, metros cubiertos, estado y ubicación dentro de San Matías. Toma menos de un minuto.
2. Coordinamos una visita
Un asesor de REMAX 202 se contacta con vos y agenda la visita en San Matías en el horario que te quede bien. Nos manejamos con el ingreso y el reglamento del barrio.
3. Recibís la tasación
Te entregamos el valor de referencia de tu propiedad en San Matías y una estrategia clara para vender mejor.
Equipo de +20 personas en Zona Norte · Trabajamos en San Matías y en Ingeniero Maschwitz, partido de Escobar todos los días · REMAX, la red inmobiliaria N°1 del mundo
¿Estás del lado del comprador?
Te representamos a vos, no al vendedor. Relevamos toda la oferta de la zona, te decimos cuánto vale de verdad cada propiedad y negociamos por vos hasta la escritura.
Por qué elegir REMAX 202 en San Matías
Conocimiento local
Sabemos cómo se mueve el mercado dentro de San Matías y en Ingeniero Maschwitz, partido de Escobar: qué se busca, a qué valor se publica y cuánto tarda en venderse. En un barrio cerrado el precio no lo define el promedio de la zona, lo definen el lote, la ubicación dentro del barrio, los amenities y las expensas.
Alcance REMAX
Tu propiedad en San Matías llega a miles de compradores a través de la red REMAX, de los portales donde publicamos y de los asesores que ya están trabajando con gente que busca barrio privado en la zona.
Acompañamiento real
Un asesor te guía en cada paso: de la tasación a la publicación, de la negociación a la firma, incluido el reglamento del barrio, el libre deuda de expensas y la documentación que pide la administración.
Tasá tu propiedad en San Matías hoy
Empezá a vender con la estrategia correcta y el precio justo. Completá el formulario que está al comienzo de esta página y te contactamos.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se tasa en un barrio de 1.268 lotes?
Por sector y por producto: San Matías tiene cinco sectores y dos mercados claros, lotes a la laguna e internos. Con tantas operaciones, los comparables recientes existen; el error es usar el promedio del barrio.
¿Con qué se compara San Matías fuera del barrio?
Con El Cantón y con los barrios de laguna de escala grande del corredor Escobar-Tigre. El comprador de San Matías recorre también El Cantón y, con más presupuesto, Puertos.
¿Qué documentación necesito para vender en San Matías?
Escritura o boleto, plano aprobado, libre deuda del Impuesto Inmobiliario de ARBA, libre deuda de tasas municipales de Escobar, reglamento del barrio y libre deuda de expensas. Te acompañamos a ordenar todo antes de publicar.
¿Dónde veo propiedades en venta en San Matías?
En la búsqueda de la red REMAX filtrada por San Matías: ver propiedades en venta en San Matías. Muestra las propiedades de todas las oficinas REMAX, no solo las de REMAX 202. Las consultas las atiende Pamela Macchione, agente de REMAX 202 en el partido de Escobar. REMAX 202 te acompaña en la compra de cualquiera de ellas.