Vendé o tasá tu propiedad en Albanueva con REMAX 202
Barrio náutico · Rincón de Milberg · Partido de Tigre
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En Albanueva el jardín termina en un canal propio que desemboca en el río Luján. Es la definición del producto y lo que explica su posición de precio dentro de Rincón de Milberg. Los lotes tienen entre 1.200 y 1.500 metros cuadrados de superficie promedio, según Infobae en septiembre de 2025.
El barrio no publica superficie total ni cantidad de lotes en ninguna fuente oficial, así que no vas a encontrar esas cifras en esta página. Lo que sí define el mercado es la escala del lote: son parcelas grandes, muy por encima del estándar de la zona, con casas de porte acorde.
En Rincón de Milberg la rentabilidad bruta anual es de 4,0%, contra un promedio de la Zona Norte de 5,96%, según el Index Zonaprop de julio de 2026. No es debilidad: es la firma de un mercado donde el precio de venta corre por delante del alquiler porque acá se compra para vivir, no para rentar. Para quien vende, es la posición cómoda.
Por eso ningún promedio zonal alcanza para poner precio en Albanueva. Dentro del mismo barrio, la ubicación del lote, la orientación, el estado de la construcción y qué tan actualizada está la casa explican diferencias más grandes que veinte metros cuadrados de más. La tasación se arma con comparables del propio barrio.
Fuentes: Index Zonaprop, informe GBA Norte de julio de 2026. Índice de precios de casas de Mercado Libre y la Universidad de San Andrés, julio de 2026. Los datos del barrio provienen de coberturas de Infobae. El barrio no publica sitio oficial con superficie total ni cantidad de lotes, y por eso esas cifras no figuran acá. Son valores de oferta publicada, no de escrituración. El valor de tu propiedad depende de su estado, superficie, orientación y ubicación exacta dentro del barrio.
1.200 a 1.500
Metros cuadrados de superficie promedio de los lotes de Albanueva
Infobae, 10 de septiembre de 2025
Qué tiene Albanueva
- Canal propio con desembocadura al río Luján
- Lotes de 1.200 a 1.500 m² promedio
- Barrio náutico de baja densidad
- Acceso por Camino de los Remeros
Barrio náutico donde los jardines terminan en un canal propio que desemboca en el río Luján
Cómo tasamos tu propiedad en Albanueva
Tres pasos simples para saber cuánto vale tu casa o tu lote en Albanueva.
1. Contanos de tu propiedad
Completás el formulario con los datos básicos: superficie del lote, metros cubiertos, estado y ubicación dentro de Albanueva. Toma menos de un minuto.
2. Coordinamos una visita
Un asesor de REMAX 202 se contacta con vos y agenda la visita en Albanueva en el horario que te quede bien. Nos manejamos con el ingreso y el reglamento del barrio.
3. Recibís la tasación
Te entregamos el valor de referencia de tu propiedad en Albanueva y una estrategia clara para vender mejor.
Equipo de +20 personas en Zona Norte · Trabajamos en Albanueva y en Rincón de Milberg, partido de Tigre todos los días · REMAX, la red inmobiliaria N°1 del mundo
Por qué elegir REMAX 202 en Albanueva
Conocimiento local
Sabemos cómo se mueve el mercado dentro de Albanueva y en Rincón de Milberg, partido de Tigre: qué se busca, a qué valor se publica y cuánto tarda en venderse. En un barrio náutico el precio no lo define el promedio de la zona, lo definen el lote, la ubicación dentro del barrio, los amenities y las expensas.
Alcance REMAX
Tu propiedad en Albanueva llega a miles de compradores a través de la red REMAX, de los portales donde publicamos y de los asesores que ya están trabajando con gente que busca barrio privado en la zona.
Acompañamiento real
Un asesor te guía en cada paso: de la tasación a la publicación, de la negociación a la firma, incluido el reglamento del barrio, el libre deuda de expensas y la documentación que pide la administración.
Tasá tu propiedad en Albanueva hoy
Empezá a vender con la estrategia correcta y el precio justo. Completá el formulario que está al comienzo de esta página y te contactamos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale el metro cuadrado en la Zona Norte?
El Index Zonaprop de julio de 2026 ubicó el promedio de GBA Norte en USD 2.410 por metro cuadrado. Es un valor de oferta publicada y sirve como referencia general: adentro de un barrio cerrado el precio real depende del lote, la salida al agua, la superficie construida y el estado de la casa.
¿Por qué Albanueva se tasa distinto al resto de Rincón de Milberg?
Por el tamaño del lote y la salida náutica. Con parcelas de 1.200 a 1.500 metros cuadrados y canal propio al Luján, los comparables no son los barrios vecinos sino las propiedades náuticas del mismo rango. Usar el promedio de la localidad deja el precio mal puesto.
¿Qué documentación necesito para vender en Albanueva?
Escritura o boleto, plano aprobado, libre deuda del Impuesto Inmobiliario de ARBA, libre deuda de tasas municipales de Tigre, más el reglamento del barrio y el libre deuda de expensas del consorcio. Te acompañamos a ordenar todo antes de publicar.