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Ayres de Pilar
Vendé o tasá tu propiedad en Ayres de Pilar con REMAX 202
Manuel Alberti · Partido de Pilar
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Los lotes de Ayres de Pilar promedian 1.500 metros cuadrados: el doble de lo habitual en el partido. Son 863 lotes sobre 180 hectáreas, según el sitio oficial de Ayres Desarrollos, y esa baja densidad es el argumento central del barrio.
Tiene dos club houses con restaurante, canchas de tenis y fútbol y un parque central, y se accede por el kilómetro 43,5. Con lotes de esa escala, el valor del terreno pesa en la tasación mucho más que en un barrio de parcelas chicas.
El precio de las casas en GBA Norte subió 4,8% interanual a agosto de 2026, aunque bajó 2,3% en el mes, contra caídas interanuales en CABA, GBA Sur y GBA Oeste, según el índice de Mercado Libre y la Universidad de San Andrés. La rentabilidad bruta promedio de los departamentos de GBA Norte es de 5,62% anual, según el Index Zonaprop de agosto de 2026.
Por eso ningún promedio zonal alcanza para poner precio en Ayres de Pilar. Dentro del mismo barrio, la ubicación del lote, la orientación, el estado de la construcción y qué tan actualizada está la casa explican diferencias más grandes que veinte metros cuadrados de más. La tasación se arma con comparables del propio barrio.
Fuentes: Index Zonaprop, informe GBA Norte de agosto de 2026. Índice de precios de casas de Mercado Libre y la Universidad de San Andrés, agosto de 2026. Los datos del barrio provienen del sitio oficial de Ayres Desarrollos. Son valores de oferta publicada, no de escrituración. El valor de tu propiedad depende de su estado, superficie, orientación y ubicación exacta dentro del barrio.
1.500
Metros cuadrados de superficie promedio de los lotes de Ayres de Pilar
Ayres Desarrollos, sitio oficial
REMAX 202 es una inmobiliaria de la red REMAX con oficina en Ituzaingó 2360, Don Torcuato. En Ayres de Pilar, barrio cerrado de Manuel Alberti, vende, tasa y acompaña la compra de casas, departamentos y lotes, con Pamela Macchione como agente de la zona. Las propiedades en venta de la zona están en pamelamacchione.remax.com.ar. Para tasar tu propiedad, completá el formulario de esta página.
Actualizado: 8 de octubre de 2026.
Cuánto tarda en venderse y cuánto se negocia en Ayres de Pilar
Datos propios de REMAX 202 sobre operaciones cerradas en Manuel Alberti. Corte: 15 de septiembre de 2026. El porcentaje compara el precio de cierre con el último precio publicado antes de la venta, no con el precio inicial: si la propiedad bajó de precio durante la publicación, el cálculo toma el último valor.
- Casas: 229 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 5,3 % por debajo del último precio publicado.
- Departamentos: 180 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 4,1 % por debajo del último precio publicado.
- Promedio general: 207 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 4,8 % por debajo del último precio publicado.
Qué tiene Ayres de Pilar
- 863 lotes de 1.500 m² promedio
- Dos club houses con restaurante
- Canchas de tenis y fútbol
- Parque central
- Acceso por el km 43,5
Comprar en Ayres de Pilar
Ayres de Pilar es un barrio cerrado de Manuel Alberti, partido de Pilar. Entre sus servicios: 863 lotes de 1.500 m² promedio; dos club houses con restaurante; canchas de tenis y fútbol.
Antes de ofertar. Leé qué deudas se heredan al comprar y las etapas de reserva, boleto y escritura.
Cómo comprar con REMAX 202. Mirá las propiedades en venta en Ayres de Pilar en pamelamacchione.remax.com.ar: muestra la oferta de toda la red REMAX, no solo la nuestra. Pamela Macchione, agente de REMAX 202 en Manuel Alberti, te acompaña en la visita, la oferta y la firma. Honorario del comprador: 4 % + IVA.
863 lotes de 1.500 metros cuadrados promedio sobre 180 hectáreas, con dos club houses
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Cómo tasamos tu propiedad en Ayres de Pilar
Tres pasos simples para saber cuánto vale tu casa o tu lote en Ayres de Pilar.
1. Contanos de tu propiedad
Completás el formulario con los datos básicos: superficie del lote, metros cubiertos, estado y ubicación dentro de Ayres de Pilar. Toma menos de un minuto.
2. Coordinamos una visita
Un asesor de REMAX 202 se contacta con vos y agenda la visita en Ayres de Pilar en el horario que te quede bien. Nos manejamos con el ingreso y el reglamento del barrio.
3. Recibís la tasación
Te entregamos el valor de referencia de tu propiedad en Ayres de Pilar y una estrategia clara para vender mejor.
Equipo de +20 personas en Zona Norte · Trabajamos en Ayres de Pilar y en Manuel Alberti, partido de Pilar todos los días · REMAX, la red inmobiliaria N°1 del mundo
¿Estás del lado del comprador?
Te representamos a vos, no al vendedor. Relevamos toda la oferta de la zona, te decimos cuánto vale de verdad cada propiedad y negociamos por vos hasta la escritura.
Por qué elegir REMAX 202 en Ayres de Pilar
Conocimiento local
Sabemos cómo se mueve el mercado dentro de Ayres de Pilar y en Manuel Alberti, partido de Pilar: qué se busca, a qué valor se publica y cuánto tarda en venderse. En un barrio cerrado el precio no lo define el promedio de la zona, lo definen el lote, la ubicación dentro del barrio, los amenities y las expensas.
Alcance REMAX
Tu propiedad en Ayres de Pilar llega a miles de compradores a través de la red REMAX, de los portales donde publicamos y de los asesores que ya están trabajando con gente que busca barrio privado en la zona.
Acompañamiento real
Un asesor te guía en cada paso: de la tasación a la publicación, de la negociación a la firma, incluido el reglamento del barrio, el libre deuda de expensas y la documentación que pide la administración.
Tasá tu propiedad en Ayres de Pilar hoy
Empezá a vender con la estrategia correcta y el precio justo. Completá el formulario que está al comienzo de esta página y te contactamos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale el metro cuadrado en la Zona Norte?
El Index Zonaprop de agosto de 2026 ubicó el precio medio de los departamentos de GBA Norte en USD 2.416 por metro cuadrado. Es un valor de oferta publicada y sirve como referencia general: adentro de un barrio cerrado el precio real depende del lote, la salida al agua, la superficie construida y el estado de la casa.
¿Qué pesa más en Ayres de Pilar, el lote o la construcción?
Con lotes de 1.500 metros cuadrados promedio, el terreno tiene un peso mayor al habitual. Aun así, la casa define el precio final: una construcción de calidad y actualizada sobre un lote grande es otro producto que una casa modesta sobre la misma superficie.
¿Qué documentación necesito para vender en Ayres de Pilar?
Escritura o boleto, plano aprobado, libre deuda del Impuesto Inmobiliario de ARBA, libre deuda de tasas municipales de Pilar, más el reglamento del barrio y el libre deuda de expensas del consorcio. Te acompañamos a ordenar todo antes de publicar.
¿Dónde veo propiedades en venta en Ayres de Pilar?
En la búsqueda de la red REMAX filtrada por la zona de Ayres de Pilar: ver propiedades en venta en Ayres de Pilar. Muestra las propiedades de todas las oficinas REMAX, no solo las de REMAX 202. Las consultas las atiende Pamela Macchione, agente de REMAX 202 en el partido de Pilar. REMAX 202 te acompaña en la compra de cualquiera de ellas.