Vendé o tasá tu propiedad en Portezuelo con REMAX 202
Barrio cerrado · Nordelta · Partido de Tigre
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Portezuelo es la puerta de entrada a Nordelta. Es el barrio de townhouses y departamentos del complejo: Plaza Portezuelo abrió en 2005 con 180 unidades y Marinas del Portezuelo en 2007 con cinco edificios de 47 unidades, con tipologías de alrededor de 120 metros cuadrados, según coberturas de La Nación Propiedades. Es también, históricamente, el barrio de valores más accesibles de Nordelta.
Eso lo vuelve el punto de entrada de mucha gente que quiere vivir adentro sin comprar un lote. En precio, Nordelta cotizaba USD 3.173 el metro cuadrado en junio de 2026 contra USD 2.410 del promedio zonal, según el Index Zonaprop, pero un townhouse y un lote no comparten curva de valor ni comprador.
Hay un dato de Nordelta que conviene leer bien: la rentabilidad bruta es de 4,3% anual contra un promedio zonal de 5,96%, según el Index Zonaprop de julio de 2026. No es debilidad del barrio. Es la firma de un mercado donde el precio de venta corre por delante del alquiler porque acá se compra para vivir. Para quien vende, es la posición cómoda.
Por eso el promedio de Nordelta no alcanza para poner precio. Dentro del mismo barrio, la orientación del lote, la salida al agua y la vista explican diferencias más grandes que veinte metros cuadrados de más. La tasación se arma con comparables de tu propio barrio.
Fuentes: Index Zonaprop, informes GBA Norte de junio y julio de 2026, difundidos por La Nación Propiedades el 31 de julio de 2026 y por Infobae el 13 de agosto de 2026. Los datos del barrio provienen de coberturas de La Nación Propiedades, Infobae y del sitio oficial de Nordelta. Son valores de oferta publicada, no de escrituración. El valor de tu propiedad depende de su estado, superficie, orientación y ubicación exacta dentro del barrio.
2005
Año de Plaza Portezuelo, el primer conjunto del barrio, con 180 unidades
La Nación Propiedades
Qué tiene Portezuelo
- Townhouses y departamentos
- Plaza Portezuelo, 180 unidades
- Marinas del Portezuelo, cinco edificios
- Cercanía al centro comercial de Nordelta
Plaza Portezuelo, 2005, 180 unidades; Marinas del Portezuelo, 2007, cinco edificios; townhouses de 120 m²
Cómo tasamos tu propiedad en Portezuelo
Tres pasos simples para saber cuánto vale tu casa o tu lote en Portezuelo.
1. Contanos de tu propiedad
Completás el formulario con los datos básicos: superficie del lote, metros cubiertos, estado y ubicación dentro de Portezuelo. Toma menos de un minuto.
2. Coordinamos una visita
Un asesor de REMAX 202 se contacta con vos y agenda la visita en Portezuelo en el horario que te quede bien. Nos manejamos con el ingreso y el reglamento del barrio.
3. Recibís la tasación
Te entregamos el valor de referencia de tu propiedad en Portezuelo y una estrategia clara para vender mejor.
Equipo de +20 personas en Zona Norte · Trabajamos en Portezuelo y en Nordelta, partido de Tigre todos los días · REMAX, la red inmobiliaria N°1 del mundo
Por qué elegir REMAX 202 en Portezuelo
Conocimiento local
Sabemos cómo se mueve el mercado dentro de Portezuelo y en Nordelta, partido de Tigre: qué se busca, a qué valor se publica y cuánto tarda en venderse. En un barrio cerrado el precio no lo define el promedio de la zona, lo definen el lote, la ubicación dentro del barrio, los amenities y las expensas.
Alcance REMAX
Tu propiedad en Portezuelo llega a miles de compradores a través de la red REMAX, de los portales donde publicamos y de los asesores que ya están trabajando con gente que busca barrio privado en la zona.
Acompañamiento real
Un asesor te guía en cada paso: de la tasación a la publicación, de la negociación a la firma, incluido el reglamento del barrio, el libre deuda de expensas y la documentación que pide la administración.
Tasá tu propiedad en Portezuelo hoy
Empezá a vender con la estrategia correcta y el precio justo. Completá el formulario que está al comienzo de esta página y te contactamos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale el metro cuadrado en Nordelta?
El Index Zonaprop de junio de 2026 ubicó a Nordelta en USD 3.173 por metro cuadrado, contra un promedio de la Zona Norte de USD 2.410 en julio de 2026. Es un valor de oferta publicada y sirve como referencia general: el precio real depende del barrio, la salida al agua, la superficie del lote y el estado.
¿Un townhouse de Portezuelo se tasa como una casa de Nordelta?
No. Se tasa contra otros townhouses y departamentos del mismo conjunto, mirando superficie, planta, orientación, cochera y expensas. Compararlo contra el precio de una casa sobre lote propio da un número equivocado en las dos direcciones.
¿Qué documentación necesito para vender en Portezuelo?
Escritura o boleto, plano aprobado, libre deuda del Impuesto Inmobiliario de ARBA, libre deuda de tasas municipales de Tigre, más el reglamento del barrio y el libre deuda de expensas del consorcio. Te acompañamos a ordenar todo antes de publicar.