Vendé o tasá tu propiedad en Villa Bertha con REMAX 202
Barrio cerrado · Benavídez · Partido de Tigre
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Villa Bertha nació como una de las quintas más tradicionales de Benavídez, con un parque diseñado por Carlos Thays, y hoy es un barrio cerrado de 74 lotes sobre 10 hectáreas con una de las arboledas más importantes de la zona. Los lotes van de 830 a 1.300 m² con 23 metros de frente, y entre las casas conviven cipreses, robles, liquidámbar y tulipanes de la quinta original. Está en la avenida Benavídez al 1199, con acceso directo desde el km 38 de la Panamericana ramal Escobar. Enfrente funciona un club con canchas de tenis, paddle, fútbol y pileta, y los colegios Northlands, Marín y Lincoln están en el entorno.
Benavídez es la localidad de Tigre con más casas-quinta y barrios privados, con centro comercial propio sobre la avenida Alvear, estación del tren Mitre y acceso por la Panamericana ramal Escobar; Nordelta y Villa Nueva quedan a minutos.
Al vender en Villa Bertha, lo que no se construye es lo que más vale: el parque consolidado, los árboles centenarios y el lote grande. La tasación se arma con comparables de barrios de lotes grandes y arboleda consolidada de Benavídez y Tigre, ajustando por superficie construida, estado de la casa y posición del lote respecto de los árboles del parque original.
Fuentes: Wikipedia (Benavídez), La Nación Propiedades y datos públicos de la administración del barrio. Los datos de lotes y superficies son los informados al lanzamiento y pueden haber cambiado. El valor de tu propiedad depende de su estado, superficie, orientación y ubicación exacta dentro del barrio.
74
Lotes sobre 10 hectáreas, en una antigua quinta con parque diseñado por Carlos Thays
Administración del barrio
Qué tiene Villa Bertha
- Antigua quinta de Benavídez con parque diseñado por Carlos Thays
- 74 lotes de 830 a 1.300 m², con 23 metros de frente
- Una de las arboledas más importantes de la zona: cipreses, robles, liquidámbar y tulipanes
- Club deportivo enfrente, con tenis, paddle, fútbol y pileta
- Avenida Benavídez 1199, acceso directo desde el km 38 de la Panamericana ramal Escobar
Cómo tasamos tu propiedad en Villa Bertha
Tres pasos simples para saber cuánto vale tu casa o tu lote en Villa Bertha.
1. Contanos de tu propiedad
Completás el formulario con los datos básicos: superficie del lote, metros cubiertos, estado y ubicación dentro de Villa Bertha. Toma menos de un minuto.
2. Coordinamos una visita
Un asesor de REMAX 202 se contacta con vos y agenda la visita en Villa Bertha en el horario que te quede bien. Nos manejamos con el ingreso y el reglamento del barrio.
3. Recibís la tasación
Te entregamos el valor de referencia de tu propiedad en Villa Bertha y una estrategia clara para vender mejor.
Equipo de +20 personas en Zona Norte · Trabajamos en Villa Bertha y en Benavídez, partido de Tigre todos los días · REMAX, la red inmobiliaria N°1 del mundo
Por qué elegir REMAX 202 en Villa Bertha
Conocimiento local
Sabemos cómo se mueve el mercado dentro de Villa Bertha y en Benavídez, partido de Tigre: qué se busca, a qué valor se publica y cuánto tarda en venderse. En un barrio cerrado el precio no lo define el promedio de la zona, lo definen el lote, la ubicación dentro del barrio, los amenities y las expensas.
Alcance REMAX
Tu propiedad en Villa Bertha llega a miles de compradores a través de la red REMAX, de los portales donde publicamos y de los asesores que ya están trabajando con gente que busca barrio privado en la zona.
Acompañamiento real
Un asesor te guía en cada paso: de la tasación a la publicación, de la negociación a la firma, incluido el reglamento del barrio, el libre deuda de expensas y la documentación que pide la administración.
Tasá tu propiedad en Villa Bertha hoy
Empezá a vender con la estrategia correcta y el precio justo. Completá el formulario que está al comienzo de esta página y te contactamos.
Preguntas frecuentes
¿Por qué Villa Bertha tiene lotes más grandes que sus vecinos?
Porque se loteó sobre una quinta tradicional con un parque de Thays: 74 lotes de 830 a 1.300 m² sobre 10 hectáreas, con 23 metros de frente. Es un barrio de baja densidad, distinto de los cerrados de lotes medianos del mismo eje.
¿Cuánto pesa la arboleda en el valor de una casa en Villa Bertha?
Es el diferencial principal. Un lote con árboles del parque original no tiene equivalente en barrios nuevos, y se compara con lotes arbolados de barrios consolidados, no con lotes vacíos de la misma superficie.
¿Qué documentación necesito para vender en Villa Bertha?
Escritura o boleto, plano aprobado, libre deuda del Impuesto Inmobiliario de ARBA, libre deuda de tasas municipales de Tigre, reglamento del barrio y libre deuda de expensas. Te acompañamos a ordenar todo antes de publicar.