Vendé o tasá tu propiedad en Virazón con REMAX 202
Barrio cerrado · Nordelta · Partido de Tigre
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Virazón combina las dos vistas más buscadas de Nordelta: la laguna central y el golf. Se lanzó en mayo de 2015 como el barrio número 24 del complejo y vendió 60 lotes en preventa por alrededor de 17 millones de dólares, según la cobertura de Revista Locally de ese mes. Es un barrio joven, con la mayor parte de las casas construidas en la última década.
En precio, Nordelta cotizaba USD 3.173 el metro cuadrado en junio de 2026 contra USD 2.410 del promedio de la Zona Norte, según el Index Zonaprop. En Virazón la variable decisiva no es el metraje: es si el lote mira al agua, si mira al golf, o si no mira a ninguno de los dos.
Hay un dato de Nordelta que conviene leer bien: la rentabilidad bruta es de 4,3% anual contra un promedio zonal de 5,96%, según el Index Zonaprop de julio de 2026. No es debilidad del barrio. Es la firma de un mercado donde el precio de venta corre por delante del alquiler porque acá se compra para vivir. Para quien vende, es la posición cómoda.
Por eso el promedio de Nordelta no alcanza para poner precio. Dentro del mismo barrio, la orientación del lote, la salida al agua y la vista explican diferencias más grandes que veinte metros cuadrados de más. La tasación se arma con comparables de tu propio barrio.
Fuentes: Index Zonaprop, informes GBA Norte de junio y julio de 2026, difundidos por La Nación Propiedades el 31 de julio de 2026 y por Infobae el 13 de agosto de 2026. Los datos del barrio provienen de coberturas de La Nación Propiedades, Infobae y del sitio oficial de Nordelta. Son valores de oferta publicada, no de escrituración. El valor de tu propiedad depende de su estado, superficie, orientación y ubicación exacta dentro del barrio.
2015
Año de lanzamiento de Virazón, el barrio número 24 de Nordelta
Revista Locally, 30 de mayo de 2015
Qué tiene Virazón
- Frente a la laguna central
- Vista al campo de golf
- Lotes para casas
- Acceso náutico a la laguna central
Lanzado en mayo de 2015 como el barrio número 24 de Nordelta, sobre la laguna central y frente al golf
Cómo tasamos tu propiedad en Virazón
Tres pasos simples para saber cuánto vale tu casa o tu lote en Virazón.
1. Contanos de tu propiedad
Completás el formulario con los datos básicos: superficie del lote, metros cubiertos, estado y ubicación dentro de Virazón. Toma menos de un minuto.
2. Coordinamos una visita
Un asesor de REMAX 202 se contacta con vos y agenda la visita en Virazón en el horario que te quede bien. Nos manejamos con el ingreso y el reglamento del barrio.
3. Recibís la tasación
Te entregamos el valor de referencia de tu propiedad en Virazón y una estrategia clara para vender mejor.
Equipo de +20 personas en Zona Norte · Trabajamos en Virazón y en Nordelta, partido de Tigre todos los días · REMAX, la red inmobiliaria N°1 del mundo
Por qué elegir REMAX 202 en Virazón
Conocimiento local
Sabemos cómo se mueve el mercado dentro de Virazón y en Nordelta, partido de Tigre: qué se busca, a qué valor se publica y cuánto tarda en venderse. En un barrio cerrado el precio no lo define el promedio de la zona, lo definen el lote, la ubicación dentro del barrio, los amenities y las expensas.
Alcance REMAX
Tu propiedad en Virazón llega a miles de compradores a través de la red REMAX, de los portales donde publicamos y de los asesores que ya están trabajando con gente que busca barrio privado en la zona.
Acompañamiento real
Un asesor te guía en cada paso: de la tasación a la publicación, de la negociación a la firma, incluido el reglamento del barrio, el libre deuda de expensas y la documentación que pide la administración.
Tasá tu propiedad en Virazón hoy
Empezá a vender con la estrategia correcta y el precio justo. Completá el formulario que está al comienzo de esta página y te contactamos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale el metro cuadrado en Nordelta?
El Index Zonaprop de junio de 2026 ubicó a Nordelta en USD 3.173 por metro cuadrado, contra un promedio de la Zona Norte de USD 2.410 en julio de 2026. Es un valor de oferta publicada y sirve como referencia general: el precio real depende del barrio, la salida al agua, la superficie del lote y el estado.
¿Vale más la vista a la laguna o la vista al golf en Virazón?
Son dos compradores distintos y conviene no mezclarlos al fijar el precio. La tasación se hace con comparables de la misma orientación dentro del barrio: lote al agua contra lote al agua, vista al golf contra vista al golf.
¿Qué documentación necesito para vender en Virazón?
Escritura o boleto, plano aprobado, libre deuda del Impuesto Inmobiliario de ARBA, libre deuda de tasas municipales de Tigre, más el reglamento del barrio y el libre deuda de expensas del consorcio. Te acompañamos a ordenar todo antes de publicar.