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Virazón
Vendé o tasá tu propiedad en Virazón con REMAX 202
Nordelta · Partido de Tigre
Conocé el valor real de tu casa, departamento o lote con datos del mercado de tu zona y el respaldo de la red REMAX.
✓Un equipo que conoce tu zona
✓Tasación con datos reales, sin compromiso
✓Estrategia de venta y alcance de toda la red REMAX
Virazón combina las dos vistas más buscadas de Nordelta: la laguna central y el golf. Se lanzó en mayo de 2015 como el barrio número 24 del complejo y vendió 60 lotes en preventa por alrededor de 17 millones de dólares, según la cobertura de Revista Locally de ese mes. Es un barrio joven, con la mayor parte de las casas construidas en la última década.
En precio, el Index Zonaprop de agosto de 2026 ubicó el precio medio de los departamentos de GBA Norte en USD 2.416 por metro cuadrado. En Virazón la variable decisiva no es el metraje: es si el lote mira al agua, si mira al golf, o si no mira a ninguno de los dos.
La rentabilidad bruta promedio de los departamentos de GBA Norte es de 5,62% anual, según el Index Zonaprop de agosto de 2026: hacen falta 17,8 años de alquiler para recuperar la compra.
Por eso el promedio de Nordelta no alcanza para poner precio. Dentro del mismo barrio, la orientación del lote, la salida al agua y la vista explican diferencias más grandes que veinte metros cuadrados de más. La tasación se arma con comparables de tu propio barrio.
Fuentes: Index Zonaprop, informe GBA Norte de agosto de 2026. Los datos del barrio provienen de coberturas de La Nación Propiedades y del sitio oficial de Nordelta. Son valores de oferta publicada, no de escrituración. El valor de tu propiedad depende de su estado, superficie, orientación y ubicación exacta dentro del barrio.
2015
Año de lanzamiento de Virazón, el barrio número 24 de Nordelta
Revista Locally, 30 de mayo de 2015
REMAX 202 es una inmobiliaria de la red REMAX con oficina en Ituzaingó 2360, Don Torcuato. En Virazón, barrio cerrado de Nordelta, vende, tasa y acompaña la compra de casas, departamentos y lotes, con María Nieves Viera Dos Santos como agente de la zona. Las propiedades en venta de la zona están en mnviera.remax.com.ar. Para tasar tu propiedad, completá el formulario de esta página.
Actualizado: 8 de octubre de 2026.
Cuánto tarda en venderse y cuánto se negocia en Virazón
Datos propios de REMAX 202 sobre operaciones cerradas en Nordelta. Corte: 15 de septiembre de 2026. El porcentaje compara el precio de cierre con el último precio publicado antes de la venta, no con el precio inicial: si la propiedad bajó de precio durante la publicación, el cálculo toma el último valor.
- Casas: 327 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 9,2 % por debajo del último precio publicado.
- Departamentos: 186 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 7,4 % por debajo del último precio publicado.
- Promedio general: 225 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 7,9 % por debajo del último precio publicado.
Qué tiene Virazón
- Frente a la laguna central
- Vista al campo de golf
- Lotes para casas
- Acceso náutico a la laguna central
Comprar en Virazón
Virazón es un barrio cerrado de Nordelta, partido de Tigre. Entre sus servicios: frente a la laguna central; vista al campo de golf; lotes para casas.
Antes de ofertar. Leé qué deudas se heredan al comprar y las etapas de reserva, boleto y escritura.
Cómo comprar con REMAX 202. Mirá las propiedades en venta en Virazón en mnviera.remax.com.ar: muestra la oferta de toda la red REMAX, no solo la nuestra. María Nieves Viera Dos Santos, agente de REMAX 202 en Nordelta, te acompaña en la visita, la oferta y la firma. Honorario del comprador: 4 % + IVA.
Lanzado en mayo de 2015 como el barrio número 24 de Nordelta, sobre la laguna central y frente al golf
Otros barrios privados en Nordelta
Cómo tasamos tu propiedad en Virazón
Tres pasos simples para saber cuánto vale tu casa o tu lote en Virazón.
1. Contanos de tu propiedad
Completás el formulario con los datos básicos: superficie del lote, metros cubiertos, estado y ubicación dentro de Virazón. Toma menos de un minuto.
2. Coordinamos una visita
Un asesor de REMAX 202 se contacta con vos y agenda la visita en Virazón en el horario que te quede bien. Nos manejamos con el ingreso y el reglamento del barrio.
3. Recibís la tasación
Te entregamos el valor de referencia de tu propiedad en Virazón y una estrategia clara para vender mejor.
Equipo de +20 personas en Zona Norte · Trabajamos en Virazón y en Nordelta, partido de Tigre todos los días · REMAX, la red inmobiliaria N°1 del mundo
¿Estás del lado del comprador?
Te representamos a vos, no al vendedor. Relevamos toda la oferta de la zona, te decimos cuánto vale de verdad cada propiedad y negociamos por vos hasta la escritura.
Por qué elegir REMAX 202 en Virazón
Conocimiento local
Sabemos cómo se mueve el mercado dentro de Virazón y en Nordelta, partido de Tigre: qué se busca, a qué valor se publica y cuánto tarda en venderse. En un barrio cerrado el precio no lo define el promedio de la zona, lo definen el lote, la ubicación dentro del barrio, los amenities y las expensas.
Alcance REMAX
Tu propiedad en Virazón llega a miles de compradores a través de la red REMAX, de los portales donde publicamos y de los asesores que ya están trabajando con gente que busca barrio privado en la zona.
Acompañamiento real
Un asesor te guía en cada paso: de la tasación a la publicación, de la negociación a la firma, incluido el reglamento del barrio, el libre deuda de expensas y la documentación que pide la administración.
Tasá tu propiedad en Virazón hoy
Empezá a vender con la estrategia correcta y el precio justo. Completá el formulario que está al comienzo de esta página y te contactamos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale el metro cuadrado en Nordelta?
El Index Zonaprop de agosto de 2026 ubicó el precio medio de los departamentos de GBA Norte, la zona donde está Nordelta, en USD 2.416 por metro cuadrado. Es un valor de oferta publicada y sirve como referencia general: el precio real depende del barrio, la salida al agua, la superficie del lote y el estado.
¿Vale más la vista a la laguna o la vista al golf en Virazón?
Son dos compradores distintos y conviene no mezclarlos al fijar el precio. La tasación se hace con comparables de la misma orientación dentro del barrio: lote al agua contra lote al agua, vista al golf contra vista al golf.
¿Qué documentación necesito para vender en Virazón?
Escritura o boleto, plano aprobado, libre deuda del Impuesto Inmobiliario de ARBA, libre deuda de tasas municipales de Tigre, más el reglamento del barrio y el libre deuda de expensas del consorcio. Te acompañamos a ordenar todo antes de publicar.
¿Dónde veo propiedades en venta en Virazón?
En la búsqueda de la red REMAX filtrada por Virazón: ver propiedades en venta en Virazón. Muestra las propiedades de todas las oficinas REMAX, no solo las de REMAX 202. Las consultas las atiende María Nieves Viera Dos Santos, agente de REMAX 202 en el partido de Tigre. REMAX 202 te acompaña en la compra de cualquiera de ellas.