Inicio ›
Barrancas de Santa María
Vendé o tasá tu propiedad en Barrancas de Santa María con REMAX 202
General Pacheco · Partido de Tigre
Conocé el valor real de tu casa, departamento o lote con datos del mercado de tu zona y el respaldo de la red REMAX.
✓Un equipo que conoce tu zona
✓Tasación con datos reales, sin compromiso
✓Estrategia de venta y alcance de toda la red REMAX
Barrancas de Santa María es el otro barrio Barrancas de General Pacheco, y su rasgo distintivo es el entorno: linda con la reserva ecológica de la localidad. Wikipedia lo ubica entre la avenida de los Constituyentes, el predio del frigorífico Rioplatense, la reserva ecológica y el ramal del ferrocarril Mitre que va a Zárate. Es un barrio cerrado de lotes unifamiliares, más chico y más tranquilo que Barrancas de San José.
General Pacheco es la localidad central de Tigre, con zona comercial sobre la avenida Hipólito Yrigoyen (ex Ruta 197), a 15 minutos de San Isidro y del centro de Tigre, y con Nordelta a minutos por el corredor Bancalari.
Al vender en Barrancas de Santa María, el argumento es la reserva: verde permanente y sin construcciones del otro lado del cerco, algo que ningún barrio nuevo puede ofrecer. El comprador lo compara con Barrancas de San José y con los cerrados de lotes medianos de Pacheco. La tasación se arma con esos comparables, ajustando por superficie del lote, cercanía a la reserva, superficie construida, orientación y estado, y ampliando en el tiempo por tratarse de un barrio con pocas operaciones.
Fuentes: Wikipedia (Don Torcuato, General Pacheco) y datos públicos de la administración del barrio. Los datos de lotes y superficies son los informados al lanzamiento y pueden haber cambiado. El valor de tu propiedad depende de su estado, superficie, orientación y ubicación exacta dentro del barrio.
2
Barrios 'Barrancas' de General Pacheco: San José y Santa María
Wikipedia
REMAX 202 es una inmobiliaria de la red REMAX con oficina en Ituzaingó 2360, Don Torcuato. En Barrancas de Santa María, barrio cerrado de General Pacheco, vende, tasa y acompaña la compra de casas, departamentos y lotes, con María Nieves Viera Dos Santos como agente de la zona. Las propiedades en venta de la zona están en mnviera.remax.com.ar. Para tasar tu propiedad, completá el formulario de esta página.
Actualizado: 8 de octubre de 2026.
Cuánto tarda en venderse y cuánto se negocia en Barrancas de Santa María
Datos propios de REMAX 202 sobre operaciones cerradas en General Pacheco. Corte: 15 de septiembre de 2026. El porcentaje compara el precio de cierre con el último precio publicado antes de la venta, no con el precio inicial: si la propiedad bajó de precio durante la publicación, el cálculo toma el último valor.
- Casas: 324 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 6,1 % por debajo del último precio publicado.
- Terrenos y lotes: 389 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 20,1 % por debajo del último precio publicado.
- Promedio general: 349 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 11,5 % por debajo del último precio publicado.
Qué tiene Barrancas de Santa María
- Lindero a la reserva ecológica de Pacheco
- Entre la avenida de los Constituyentes y el ramal del Mitre a Zárate
- Barrio cerrado de lotes unifamiliares
- A minutos del corredor Bancalari y de Nordelta
- Cerca de la zona comercial de la avenida Hipólito Yrigoyen
Comprar en Barrancas de Santa María
Barrancas de Santa María es un barrio cerrado de General Pacheco, partido de Tigre. Entre sus servicios: lindero a la reserva ecológica de Pacheco; a minutos del corredor Bancalari y de Nordelta; cerca de la zona comercial de la avenida Hipólito Yrigoyen.
Antes de ofertar. Leé qué deudas se heredan al comprar y las etapas de reserva, boleto y escritura.
Cómo comprar con REMAX 202. Mirá las propiedades en venta en Barrancas de Santa María en mnviera.remax.com.ar: muestra la oferta de toda la red REMAX, no solo la nuestra. María Nieves Viera Dos Santos, agente de REMAX 202 en General Pacheco, te acompaña en la visita, la oferta y la firma. Honorario del comprador: 4 % + IVA.
Ver tasaciones en General Pacheco
Otros barrios privados en General Pacheco
Cómo tasamos tu propiedad en Barrancas de Santa María
Tres pasos simples para saber cuánto vale tu casa o tu lote en Barrancas de Santa María.
1. Contanos de tu propiedad
Completás el formulario con los datos básicos: superficie del lote, metros cubiertos, estado y ubicación dentro de Barrancas de Santa María. Toma menos de un minuto.
2. Coordinamos una visita
Un asesor de REMAX 202 se contacta con vos y agenda la visita en Barrancas de Santa María en el horario que te quede bien. Nos manejamos con el ingreso y el reglamento del barrio.
3. Recibís la tasación
Te entregamos el valor de referencia de tu propiedad en Barrancas de Santa María y una estrategia clara para vender mejor.
Equipo de +20 personas en Zona Norte · Trabajamos en Barrancas de Santa María y en General Pacheco, partido de Tigre todos los días · REMAX, la red inmobiliaria N°1 del mundo
¿Estás del lado del comprador?
Te representamos a vos, no al vendedor. Relevamos toda la oferta de la zona, te decimos cuánto vale de verdad cada propiedad y negociamos por vos hasta la escritura.
Por qué elegir REMAX 202 en Barrancas de Santa María
Conocimiento local
Sabemos cómo se mueve el mercado dentro de Barrancas de Santa María y en General Pacheco, partido de Tigre: qué se busca, a qué valor se publica y cuánto tarda en venderse. En un barrio cerrado el precio no lo define el promedio de la zona, lo definen el lote, la ubicación dentro del barrio, los amenities y las expensas.
Alcance REMAX
Tu propiedad en Barrancas de Santa María llega a miles de compradores a través de la red REMAX, de los portales donde publicamos y de los asesores que ya están trabajando con gente que busca barrio privado en la zona.
Acompañamiento real
Un asesor te guía en cada paso: de la tasación a la publicación, de la negociación a la firma, incluido el reglamento del barrio, el libre deuda de expensas y la documentación que pide la administración.
Tasá tu propiedad en Barrancas de Santa María hoy
Empezá a vender con la estrategia correcta y el precio justo. Completá el formulario que está al comienzo de esta página y te contactamos.
Preguntas frecuentes
¿Qué diferencia a Barrancas de Santa María de Barrancas de San José?
La escala y el entorno: San José es más grande y tiene más equipamiento; Santa María es más chico y linda con la reserva ecológica. Apuntan a compradores distintos.
¿Los lotes contra la reserva valen distinto?
Se comparan entre sí: tener verde permanente del otro lado del cerco es un atributo que el comprador reconoce. No se tasan con el promedio del barrio.
¿Qué documentación necesito para vender en Barrancas de Santa María?
Escritura o boleto, plano aprobado, libre deuda del Impuesto Inmobiliario de ARBA, libre deuda de tasas municipales de Tigre, reglamento del barrio y libre deuda de expensas. Te acompañamos a ordenar todo antes de publicar.
¿Dónde veo propiedades en venta en Barrancas de Santa María?
En la búsqueda de la red REMAX filtrada por la zona de Barrancas de Santa María: ver propiedades en venta en Barrancas de Santa María. Muestra las propiedades de todas las oficinas REMAX, no solo las de REMAX 202. Las consultas las atiende María Nieves Viera Dos Santos, agente de REMAX 202 en el partido de Tigre. REMAX 202 te acompaña en la compra de cualquiera de ellas.