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La Chacra
Vendé o tasá tu propiedad en La Chacra con REMAX 202
Victoria · Partido de San Fernando
Conocé el valor real de tu casa, departamento o lote con datos del mercado de tu zona y el respaldo de la red REMAX.
✓Un equipo que conoce tu zona
✓Tasación con datos reales, sin compromiso
✓Estrategia de venta y alcance de toda la red REMAX
La Chacra es un barrio cerrado de Victoria, San Fernando, en la zona de quintas y cerrados de la Ruta 197 con acceso directo al ramal Tigre de la Panamericana; su nombre remite al perfil de quinta que conserva el sector.
San Fernando es el partido ribereño entre San Isidro y Tigre: tiene el puerto deportivo, los astilleros y los clubes náuticos sobre el río Luján y el Delta, la Panamericana y el Mitre a minutos, y en Victoria una zona de quintas y barrios cerrados sobre la Ruta 197. Sus barrios cerrados son pocos y chicos, y se dividen en dos mercados: los náuticos con salida al agua y los residenciales de lotes.
Al vender en La Chacra, la referencia son los cerrados chicos de San Fernando y Victoria y las casas del barrio abierto que lo rodea, y el comprador valora ubicación, acceso y entorno. Con pocas operaciones por año, ampliamos los comparables en el tiempo y ajustamos por superficie del lote, superficie construida, orientación y estado de la casa. La tasación se arma con ese criterio.
Fuentes: datos públicos de la administración del barrio y de la Municipalidad de San Fernando. El valor de tu propiedad depende de su estado, superficie, orientación y ubicación exacta dentro del barrio.
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Barrios privados de San Fernando con landing propia en REMAX 202
REMAX 202
REMAX 202 es una inmobiliaria de la red REMAX con oficina en Ituzaingó 2360, Don Torcuato. En La Chacra, barrio cerrado de Victoria, vende, tasa y acompaña la compra de casas, departamentos y lotes, con María Nieves Viera Dos Santos como agente de la zona. Las propiedades en venta de la zona están en mnviera.remax.com.ar. Para tasar tu propiedad, completá el formulario de esta página.
Actualizado: 8 de octubre de 2026.
Cuánto tarda en venderse y cuánto se negocia en La Chacra
Datos propios de REMAX 202 sobre operaciones cerradas en Victoria. Corte: 15 de septiembre de 2026. El porcentaje compara el precio de cierre con el último precio publicado antes de la venta, no con el precio inicial: si la propiedad bajó de precio durante la publicación, el cálculo toma el último valor.
- Casas: 313 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 4,3 % por debajo del último precio publicado.
- Departamentos: 197 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 4,1 % por debajo del último precio publicado.
- PH: 217 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 5,9 % por debajo del último precio publicado.
- Promedio general: 232 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 4,6 % por debajo del último precio publicado.
Qué tiene La Chacra
- Barrio cerrado de Victoria, San Fernando
- Zona de quintas y cerrados sobre la Ruta 197
- Acceso directo al ramal Tigre de la Panamericana
- Estación Victoria del Mitre a minutos
- Perfil de quinta y arboleda
Comprar en La Chacra
La Chacra es un barrio cerrado de Victoria, partido de San Fernando. Entre sus servicios: zona de quintas y cerrados sobre la Ruta 197; acceso directo al ramal Tigre de la Panamericana; estación Victoria del Mitre a minutos.
Antes de ofertar. Leé qué deudas se heredan al comprar y las etapas de reserva, boleto y escritura.
Cómo comprar con REMAX 202. Mirá las propiedades en venta en La Chacra en mnviera.remax.com.ar: muestra la oferta de toda la red REMAX, no solo la nuestra. María Nieves Viera Dos Santos, agente de REMAX 202 en Victoria, te acompaña en la visita, la oferta y la firma. Honorario del comprador: 4 % + IVA.
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Cómo tasamos tu propiedad en La Chacra
Tres pasos simples para saber cuánto vale tu casa o tu lote en La Chacra.
1. Contanos de tu propiedad
Completás el formulario con los datos básicos: superficie del lote, metros cubiertos, estado y ubicación dentro de La Chacra. Toma menos de un minuto.
2. Coordinamos una visita
Un asesor de REMAX 202 se contacta con vos y agenda la visita en La Chacra en el horario que te quede bien. Nos manejamos con el ingreso y el reglamento del barrio.
3. Recibís la tasación
Te entregamos el valor de referencia de tu propiedad en La Chacra y una estrategia clara para vender mejor.
Equipo de +20 personas en Zona Norte · Trabajamos en La Chacra y en Victoria, partido de San Fernando todos los días · REMAX, la red inmobiliaria N°1 del mundo
¿Estás del lado del comprador?
Te representamos a vos, no al vendedor. Relevamos toda la oferta de la zona, te decimos cuánto vale de verdad cada propiedad y negociamos por vos hasta la escritura.
Por qué elegir REMAX 202 en La Chacra
Conocimiento local
Sabemos cómo se mueve el mercado dentro de La Chacra y en Victoria, partido de San Fernando: qué se busca, a qué valor se publica y cuánto tarda en venderse. En un barrio cerrado el precio no lo define el promedio de la zona, lo definen el lote, la ubicación dentro del barrio, los amenities y las expensas.
Alcance REMAX
Tu propiedad en La Chacra llega a miles de compradores a través de la red REMAX, de los portales donde publicamos y de los asesores que ya están trabajando con gente que busca barrio privado en la zona.
Acompañamiento real
Un asesor te guía en cada paso: de la tasación a la publicación, de la negociación a la firma, incluido el reglamento del barrio, el libre deuda de expensas y la documentación que pide la administración.
Tasá tu propiedad en La Chacra hoy
Empezá a vender con la estrategia correcta y el precio justo. Completá el formulario que está al comienzo de esta página y te contactamos.
Preguntas frecuentes
¿Qué valora el comprador de La Chacra?
Seguridad de barrio cerrado en un partido ribereño ya consolidado, con acceso a Panamericana y al Mitre. Es un comprador de vivienda permanente que prioriza ubicación.
¿Con qué se compara un barrio cerrado de San Fernando al tasar?
Si es náutico, con los náuticos chicos del corredor San Isidro-San Fernando-Tigre; si es residencial, con los cerrados chicos de San Fernando y Victoria y con las casas del barrio abierto que lo rodea. No con los countries de Tigre o Pilar.
¿Qué documentación necesito para vender en La Chacra?
Escritura, plano aprobado, libre deuda del Impuesto Inmobiliario de ARBA, libre deuda de tasas municipales de San Fernando, reglamento del barrio y libre deuda de expensas. Te acompañamos a ordenar todo antes de publicar.
¿Dónde veo propiedades en venta en La Chacra?
En la búsqueda de la red REMAX filtrada por La Chacra: ver propiedades en venta en La Chacra. Muestra las propiedades de todas las oficinas REMAX, no solo las de REMAX 202. Las consultas las atiende María Nieves Viera Dos Santos, agente de REMAX 202 en el partido de San Fernando. REMAX 202 te acompaña en la compra de cualquiera de ellas.