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Victoria
Inmobiliaria en Victoria
San Fernando · Zona Norte
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5,62%
Rentabilidad bruta anual promedio de departamentos en GBA Norte
Index Zonaprop, agosto 2026
USD 2.416
Precio medio del m² de departamentos en GBA Norte
Index Zonaprop, agosto 2026
+4,8%
Suba interanual del precio de las casas en GBA Norte, con una baja de 2,3% en el mes
Mercado Libre y Universidad de San Andrés, agosto 2026
Victoria no nació de un trazado en damero sino de una estación: la concesión ferroviaria de 1888 y las instalaciones inauguradas en 1891 hicieron el pueblo, y el nombre —un homenaje a la reina Victoria, en tiempos de ferrocarriles de capital británico— quedó para siempre. La primera población fueron familias de empleados del ferrocarril, con fuerte inmigración italiana, española y portuguesa.
Ese ADN ferroviario sigue presente: junto a la estación funcionan los talleres de la línea Mitre, y Victoria es hoy un nudo de trenes poco común, con el eléctrico Retiro–Tigre y la cabecera del servicio diésel a Capilla del Señor.
En las últimas dos décadas se sumó otro motor: la Universidad de San Andrés instaló su campus en la zona ribereña y cambió el movimiento de la localidad, con estudiantes, alquileres y servicios alrededor. El estadio José Dellagiovanna, casa del Club Atlético Tigre desde 1936, completa la identidad del barrio.
Entre el río Reconquista, el Luján y el límite con Beccar, Victoria mezcla casas de barrio consolidado, PH cerca de la estación y cuadras residenciales arboladas hacia el bajo. El valor cambia mucho según la cuadra, la cercanía a la estación y a la universidad, y el estado de la propiedad; por eso la tasación se hace con visita, comparando contra operaciones reales de la zona.
Fuentes: Index Zonaprop, informe GBA Norte de agosto de 2026; índice de precios de Mercado Libre y la Universidad de San Andrés de agosto de 2026. Son valores de oferta publicada, no de escrituración. El valor de tu propiedad depende de su estado, superficie, orientación y ubicación exacta.
REMAX 202 es una inmobiliaria de la red REMAX con oficina en Ituzaingó 2360, Don Torcuato. En Victoria, partido de San Fernando, vende, tasa y acompaña la compra de casas, departamentos y lotes, con María Nieves Viera Dos Santos como agente de la zona. Las propiedades en venta de la zona están en mnviera.remax.com.ar. Para tasar tu propiedad, completá el formulario de esta página.
Actualizado: 8 de octubre de 2026.
Cuánto tarda en venderse y cuánto se negocia en Victoria
Datos propios de REMAX 202 sobre operaciones cerradas. Corte: 15 de septiembre de 2026. El porcentaje compara el precio de cierre con el último precio publicado antes de la venta, no con el precio inicial: si la propiedad bajó de precio durante la publicación, el cálculo toma el último valor.
- Casas: 313 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 4,3 % por debajo del último precio publicado.
- Departamentos: 197 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 4,1 % por debajo del último precio publicado.
- PH: 217 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 5,9 % por debajo del último precio publicado.
- Promedio general: 232 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 4,6 % por debajo del último precio publicado.
Comprar en Victoria
Antes de ofertar. Leé qué deudas se heredan al comprar y las etapas de reserva, boleto y escritura.
Cómo comprar con REMAX 202. Mirá las propiedades en venta en Victoria en mnviera.remax.com.ar: muestra la oferta de toda la red REMAX, no solo la nuestra. María Nieves Viera Dos Santos, agente de REMAX 202 en Victoria, te acompaña en la visita, la oferta y la firma. Honorario del comprador: 4 % + IVA.
Barrios privados y countries en Victoria
Cada barrio tiene su propia landing con lotes, equipamiento y criterio de tasación:
Partido: San Fernando
Código postal: B1644
Origen: estación del FC Central Argentino (concesión 1888, instalaciones 1891)
Estaciones: Victoria (Mitre eléctrico Retiro–Tigre y cabecera del diésel a Capilla del Señor)
Accesos: Av. Presidente Perón, Camino Real Morón–San Fernando, conexión a Panamericana ramal Tigre
Hitos: talleres ferroviarios del Mitre, Universidad de San Andrés, estadio José Dellagiovanna (1936)
Aniversario: 29 de agosto
Qué define el valor de una propiedad en Victoria: la cuadra y su entorno; la distancia a la estación y al campus de San Andrés; tipo de producto (casa, PH o lote); metros cubiertos y estado; mejoras y ampliaciones declaradas; y la documentación al día, clave en propiedades con décadas de historia familiar.
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Cómo tasamos tu propiedad en Victoria
Tres pasos simples para saber cuánto vale tu propiedad en Victoria.
1. Contanos de tu propiedad
Completás el formulario con los datos básicos de tu casa, departamento o lote en Victoria. Toma menos de un minuto.
2. Coordinamos una visita
Un asesor de REMAX 202 se contacta con vos y agenda una visita en Victoria en el horario que te quede bien.
3. Recibís la tasación
Te entregamos el valor de referencia de tu propiedad en Victoria y una estrategia clara para vender mejor.
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Por qué elegir REMAX 202 en Victoria
Conocimiento local
Sabemos cómo se mueve el mercado en Victoria y en todo el partido de San Fernando: qué se busca, a qué valor se publica y cuánto tarda en venderse. Un promedio de zona no alcanza para ponerle precio a tu propiedad; tu cuadra sí.
Alcance REMAX
Tu propiedad en Victoria llega a miles de compradores a través de la red REMAX, de los portales donde publicamos y de los asesores que ya están trabajando con gente que busca en la zona.
Acompañamiento real
Un asesor te guía en cada paso: de la tasación a la publicación, de la negociación a la firma. Sin desaparecer en el medio.
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¿Cómo tasan una casa en Victoria?
Un agente que trabaja la zona visita la propiedad, la compara con operaciones reales del barrio y te entrega una propuesta de valor con su fundamento. Sin compromiso.
¿Tasan PH y departamentos además de casas?
Sí. Cerca de la estación y de la universidad hay mucho PH y unidad chica; cada producto se tasa con sus propios comparables.
¿La cercanía a la Universidad de San Andrés cambia el valor?
Cambia la demanda: hay interés de inversores por alquiler a estudiantes. En la visita el agente te dice si tu propiedad entra en ese mercado.
¿Qué papeles necesito?
Escritura o boleto, planos si los hay y servicios al día. Si falta algo, te orientamos antes de publicar.
¿Dónde veo propiedades en venta en Victoria?
En la búsqueda de la red REMAX filtrada por Victoria: ver propiedades en venta en Victoria. Muestra las propiedades de todas las oficinas REMAX, no solo las de REMAX 202. Las consultas las atiende María Nieves Viera Dos Santos, agente de REMAX 202 en el partido de San Fernando.
¿Puedo comprar con REMAX 202 una propiedad de otra oficina REMAX?
Sí. Las oficinas REMAX comparten su cartera. En la Argentina, la red publica más de 70.000 propiedades, según remax.com.ar en octubre de 2026. Un agente de REMAX 202 te acompaña en la visita, la oferta y la firma. El honorario del comprador es 4% + IVA.
¿Estás del lado del comprador?
Te representamos a vos, no al vendedor. Relevamos toda la oferta de la zona, te decimos cuánto vale de verdad cada propiedad y negociamos por vos hasta la escritura.