Vendé o tasá tu propiedad en Los Ombúes con REMAX 202
Barrio cerrado · Rincón de Milberg · Partido de Tigre
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De los cinco barrios de la urbanización original de Rincón de Milberg, Los Ombúes es el que se destaca por su laguna. Llegó después de Los Ceibos, junto con Las Palmas, Los Álamos y El Jacarandá, en el conjunto de más de 700 lotes que La Nación describió como el corazón de la zona, y su espejo de agua central define el barrio y el valor de sus lotes.
Rincón de Milberg queda a cinco cuadras de la bajada del Acceso Tigre, con el centro de Tigre, el corredor comercial de la Ruta 27 y Nordelta a minutos, y es una de las pocas zonas de barrios cerrados donde se puede circular en bicicleta entre colegios, clubes y comercios. Tiene club house con parrilla, pileta, cancha de tenis y plaza, y comparte el bulevar de acceso con los barrios vecinos.
En Los Ombúes hay dos mercados: las casas sobre la laguna y las internas. Las primeras se comparan entre sí y con los lotes al agua de La Laguna y Las Palmas; las segundas, con los internos de toda la urbanización. La orientación, la vista y el estado de la casa completan el cuadro. La tasación se arma sector por sector, no con el promedio del barrio.
Fuentes: La Nación Propiedades (notas sobre la urbanización Rincón de Milberg y Nuevo Milberg) y datos públicos de la administración del barrio. Los datos de lotes y superficies son los informados al lanzamiento y pueden haber cambiado. El valor de tu propiedad depende de su estado, superficie, orientación y ubicación exacta dentro del barrio.
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Barrios de la urbanización original de Rincón de Milberg; Los Ombúes es el de la laguna
La Nación
Qué tiene Los Ombúes
- La laguna más grande de la urbanización original
- Club house con parrilla, pileta, cancha de tenis y plaza
- Bulevar de acceso compartido con Las Palmas, Los Ceibos, La Laguna y El Atardecer
- A cinco cuadras de la bajada del Acceso Tigre
- Rodeado de arboleda y espejos de agua
Cómo tasamos tu propiedad en Los Ombúes
Tres pasos simples para saber cuánto vale tu casa o tu lote en Los Ombúes.
1. Contanos de tu propiedad
Completás el formulario con los datos básicos: superficie del lote, metros cubiertos, estado y ubicación dentro de Los Ombúes. Toma menos de un minuto.
2. Coordinamos una visita
Un asesor de REMAX 202 se contacta con vos y agenda la visita en Los Ombúes en el horario que te quede bien. Nos manejamos con el ingreso y el reglamento del barrio.
3. Recibís la tasación
Te entregamos el valor de referencia de tu propiedad en Los Ombúes y una estrategia clara para vender mejor.
Equipo de +20 personas en Zona Norte · Trabajamos en Los Ombúes y en Rincón de Milberg, partido de Tigre todos los días · REMAX, la red inmobiliaria N°1 del mundo
Por qué elegir REMAX 202 en Los Ombúes
Conocimiento local
Sabemos cómo se mueve el mercado dentro de Los Ombúes y en Rincón de Milberg, partido de Tigre: qué se busca, a qué valor se publica y cuánto tarda en venderse. En un barrio cerrado el precio no lo define el promedio de la zona, lo definen el lote, la ubicación dentro del barrio, los amenities y las expensas.
Alcance REMAX
Tu propiedad en Los Ombúes llega a miles de compradores a través de la red REMAX, de los portales donde publicamos y de los asesores que ya están trabajando con gente que busca barrio privado en la zona.
Acompañamiento real
Un asesor te guía en cada paso: de la tasación a la publicación, de la negociación a la firma, incluido el reglamento del barrio, el libre deuda de expensas y la documentación que pide la administración.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto pesa la laguna en el valor de una casa en Los Ombúes?
Mucho. Una casa con frente al espejo de agua se compara con las casas al agua de la urbanización, que son pocas y muy buscadas, y no con las internas del mismo barrio.
¿Con qué barrios se compara Los Ombúes al tasar?
Con Las Palmas y La Laguna para las casas al agua, y con Los Ceibos, Los Álamos y El Jacarandá para las internas. Todos comparten acceso, época y perfil de comprador.
¿Qué documentación necesito para vender en Los Ombúes?
Escritura o boleto, plano aprobado, libre deuda del Impuesto Inmobiliario de ARBA, libre deuda de tasas municipales de Tigre, reglamento del barrio y libre deuda de expensas. Te acompañamos a ordenar todo antes de publicar.