Vendé o tasá tu propiedad en Santa María de Tigre con REMAX 202
Barrio náutico · Rincón de Milberg · Partido de Tigre
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Santa María de Tigre fue el primer emprendimiento de Eidico en la zona y sigue siendo uno de los pocos con salida directa al río Luján. Se lanzó en 1995 sobre 120 hectáreas, con 722 lotes de 950 metros cuadrados promedio, según la ficha oficial del desarrollador.
Tiene 8 hectáreas de laguna, 300 amarras y 48 dormies, y un centro comercial propio en la entrada del barrio inaugurado en 1998, con 27 locales comerciales y gastronómicos y 15 oficinas. Fue pionero en incorporar lagunas artificiales como espacio común en el corredor de la Ruta 27, un modelo que después copiaron casi todos.
En Rincón de Milberg la rentabilidad bruta anual es de 4,0%, contra un promedio de la Zona Norte de 5,96%, según el Index Zonaprop de julio de 2026. No es debilidad: es la firma de un mercado donde el precio de venta corre por delante del alquiler porque acá se compra para vivir, no para rentar. Para quien vende, es la posición cómoda.
Por eso ningún promedio zonal alcanza para poner precio en Santa María de Tigre. Dentro del mismo barrio, la ubicación del lote, la orientación, el estado de la construcción y qué tan actualizada está la casa explican diferencias más grandes que veinte metros cuadrados de más. La tasación se arma con comparables del propio barrio.
Fuentes: Index Zonaprop, informe GBA Norte de julio de 2026. Índice de precios de casas de Mercado Libre y la Universidad de San Andrés, julio de 2026. Los datos del barrio provienen del sitio oficial de Eidico y de coberturas de La Nación. Son valores de oferta publicada, no de escrituración. El valor de tu propiedad depende de su estado, superficie, orientación y ubicación exacta dentro del barrio.
300
Amarras de Santa María de Tigre, con salida directa al río Luján
Eidico, sitio oficial
Qué tiene Santa María de Tigre
- 8 hectáreas de laguna con 300 amarras
- Salida directa al río Luján
- 722 lotes de 950 m² promedio
- Centro comercial propio en el acceso desde 1998
- 48 dormies
- Capilla y oficinas en la entrada
Fue el primer emprendimiento de Eidico en la zona y tiene 300 amarras con salida directa al río Luján
Cómo tasamos tu propiedad en Santa María de Tigre
Tres pasos simples para saber cuánto vale tu casa o tu lote en Santa María de Tigre.
1. Contanos de tu propiedad
Completás el formulario con los datos básicos: superficie del lote, metros cubiertos, estado y ubicación dentro de Santa María de Tigre. Toma menos de un minuto.
2. Coordinamos una visita
Un asesor de REMAX 202 se contacta con vos y agenda la visita en Santa María de Tigre en el horario que te quede bien. Nos manejamos con el ingreso y el reglamento del barrio.
3. Recibís la tasación
Te entregamos el valor de referencia de tu propiedad en Santa María de Tigre y una estrategia clara para vender mejor.
Equipo de +20 personas en Zona Norte · Trabajamos en Santa María de Tigre y en Rincón de Milberg, partido de Tigre todos los días · REMAX, la red inmobiliaria N°1 del mundo
Por qué elegir REMAX 202 en Santa María de Tigre
Conocimiento local
Sabemos cómo se mueve el mercado dentro de Santa María de Tigre y en Rincón de Milberg, partido de Tigre: qué se busca, a qué valor se publica y cuánto tarda en venderse. En un barrio náutico el precio no lo define el promedio de la zona, lo definen el lote, la ubicación dentro del barrio, los amenities y las expensas.
Alcance REMAX
Tu propiedad en Santa María de Tigre llega a miles de compradores a través de la red REMAX, de los portales donde publicamos y de los asesores que ya están trabajando con gente que busca barrio privado en la zona.
Acompañamiento real
Un asesor te guía en cada paso: de la tasación a la publicación, de la negociación a la firma, incluido el reglamento del barrio, el libre deuda de expensas y la documentación que pide la administración.
Tasá tu propiedad en Santa María de Tigre hoy
Empezá a vender con la estrategia correcta y el precio justo. Completá el formulario que está al comienzo de esta página y te contactamos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale el metro cuadrado en la Zona Norte?
El Index Zonaprop de julio de 2026 ubicó el promedio de GBA Norte en USD 2.410 por metro cuadrado. Es un valor de oferta publicada y sirve como referencia general: adentro de un barrio cerrado el precio real depende del lote, la salida al agua, la superficie construida y el estado de la casa.
¿Suma valor tener amarra propia en Santa María de Tigre?
Sí, y es de las variables que más pesan. Con 300 amarras sobre 722 lotes, no todas las propiedades la tienen, y el comprador náutico paga esa diferencia. La tasación se hace comparando lotes con la misma condición de acceso al agua.
¿Qué documentación necesito para vender en Santa María de Tigre?
Escritura o boleto, plano aprobado, libre deuda del Impuesto Inmobiliario de ARBA, libre deuda de tasas municipales de Tigre, más el reglamento del barrio y el libre deuda de expensas del consorcio. Te acompañamos a ordenar todo antes de publicar.