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Vila Marina I
Vendé o tasá tu propiedad en Vila Marina I con REMAX 202
Barrio náutico · Dique Luján · Partido de Tigre
Conocé el valor real de tu casa, departamento o lote con datos del mercado de tu zona y el respaldo de la red REMAX.
✓Un equipo que conoce tu zona
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✓Estrategia de venta y alcance de toda la red REMAX
Vila Marina I es la primera etapa de Vila Marina, uno de los barrios náuticos compactos que se armaron sobre el canal Villanueva, en su encuentro con el canal García. Está asignado a Dique Luján, en la zona de Villa Nueva, y como El Canal y Bahía, sus vecinos, ofrece amarras y salida al Río Luján en una escala chica. La segunda etapa, Vila Marina II, queda del lado de Benavídez.
Dique Luján es la localidad ribereña de Tigre que se abre al Río Luján y al Delta, y esta zona de canales quedó integrada a Villa Nueva, con Nordelta y el centro comercial del complejo de Eidico a minutos por la Ruta 27 y la avenida Italia.
Vender en Vila Marina I es vender agua: el frente al canal, la amarra y la orientación pesan tanto como la casa. Los comparables correctos son los náuticos compactos del canal Villanueva, El Canal, Bahía y Vila Marina II, no los barrios de lotes del complejo de Eidico. Con pocas operaciones por año, ampliamos los comparables en el tiempo y ajustamos por superficie construida y estado.
Fuentes: datos públicos de la administración del barrio y de la Municipalidad de Tigre. El valor de tu propiedad depende de su estado, superficie, orientación y ubicación exacta dentro del barrio.
I
Primera etapa del barrio náutico Vila Marina
Administración del barrio
REMAX 202 es una inmobiliaria de la red REMAX con oficina en Ituzaingó 2360, Don Torcuato. En Vila Marina I, barrio náutico de Dique Luján, vende, tasa y acompaña la compra de casas, departamentos y lotes, con María Nieves Viera Dos Santos como agente de la zona. Las propiedades en venta de la zona están en mnviera.remax.com.ar. Para tasar tu propiedad, completá el formulario de esta página.
Actualizado: 8 de octubre de 2026.
Cuánto tarda en venderse y cuánto se negocia en Vila Marina I
Datos propios de REMAX 202 sobre operaciones cerradas en Dique Luján. Corte: 15 de septiembre de 2026. El porcentaje compara el precio de cierre con el último precio publicado antes de la venta, no con el precio inicial: si la propiedad bajó de precio durante la publicación, el cálculo toma el último valor.
- Casas: 206 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 5,9 % por debajo del último precio publicado.
- Promedio general: 206 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 5,9 % por debajo del último precio publicado.
Qué tiene Vila Marina I
- Primera etapa del barrio náutico Vila Marina
- Sobre el canal Villanueva, en su encuentro con el canal García
- Amarras y salida al Río Luján
- Barrio náutico compacto, vecino de El Canal y de Bahía
- Asignado a Dique Luján, en la zona de Villa Nueva
Comprar en Vila Marina I
Vila Marina I es un barrio náutico de Dique Luján, partido de Tigre. Entre sus servicios: primera etapa del barrio náutico Vila Marina; amarras y salida al Río Luján; barrio náutico compacto, vecino de El Canal y de Bahía.
Antes de ofertar. Leé qué deudas se heredan al comprar y las etapas de reserva, boleto y escritura.
Cómo comprar con REMAX 202. Mirá las propiedades en venta en Vila Marina I en mnviera.remax.com.ar: muestra la oferta de toda la red REMAX, no solo la nuestra. María Nieves Viera Dos Santos, agente de REMAX 202 en Dique Luján, te acompaña en la visita, la oferta y la firma. Honorario del comprador: 4 % + IVA.
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Cómo tasamos tu propiedad en Vila Marina I
Tres pasos simples para saber cuánto vale tu casa o tu lote en Vila Marina I.
1. Contanos de tu propiedad
Completás el formulario con los datos básicos: superficie del lote, metros cubiertos, estado y ubicación dentro de Vila Marina I. Toma menos de un minuto.
2. Coordinamos una visita
Un asesor de REMAX 202 se contacta con vos y agenda la visita en Vila Marina I en el horario que te quede bien. Nos manejamos con el ingreso y el reglamento del barrio.
3. Recibís la tasación
Te entregamos el valor de referencia de tu propiedad en Vila Marina I y una estrategia clara para vender mejor.
Equipo de +20 personas en Zona Norte · Trabajamos en Vila Marina I y en Dique Luján, partido de Tigre todos los días · REMAX, la red inmobiliaria N°1 del mundo
¿Estás del lado del comprador?
Te representamos a vos, no al vendedor. Relevamos toda la oferta de la zona, te decimos cuánto vale de verdad cada propiedad y negociamos por vos hasta la escritura.
Por qué elegir REMAX 202 en Vila Marina I
Conocimiento local
Sabemos cómo se mueve el mercado dentro de Vila Marina I y en Dique Luján, partido de Tigre: qué se busca, a qué valor se publica y cuánto tarda en venderse. En un barrio náutico el precio no lo define el promedio de la zona, lo definen el lote, la ubicación dentro del barrio, los amenities y las expensas.
Alcance REMAX
Tu propiedad en Vila Marina I llega a miles de compradores a través de la red REMAX, de los portales donde publicamos y de los asesores que ya están trabajando con gente que busca barrio privado en la zona.
Acompañamiento real
Un asesor te guía en cada paso: de la tasación a la publicación, de la negociación a la firma, incluido el reglamento del barrio, el libre deuda de expensas y la documentación que pide la administración.
Tasá tu propiedad en Vila Marina I hoy
Empezá a vender con la estrategia correcta y el precio justo. Completá el formulario que está al comienzo de esta página y te contactamos.
Preguntas frecuentes
¿Qué diferencia hay entre Vila Marina I y Vila Marina II?
Son dos etapas del mismo barrio náutico. La primera está asignada a Dique Luján y la segunda a Benavídez, pero comparten canal, entorno y perfil de comprador.
¿Con qué se compara una casa de Vila Marina I al tasar?
Con los náuticos compactos del canal Villanueva: El Canal, Bahía y Vila Marina II. Se separan las casas con frente al canal de las internas con amarra en el puerto.
¿Qué documentación necesito para vender en Vila Marina I?
Escritura o boleto, plano aprobado, libre deuda del Impuesto Inmobiliario de ARBA, libre deuda de tasas municipales de Tigre, reglamento del barrio, libre deuda de expensas y documentación de la amarra. Te acompañamos a ordenar todo antes de publicar.
¿Dónde veo propiedades en venta en Vila Marina I?
En la búsqueda de la red REMAX filtrada por Vila Marina I: ver propiedades en venta en Vila Marina I. Muestra las propiedades de todas las oficinas REMAX, no solo las de REMAX 202. Las consultas las atiende María Nieves Viera Dos Santos, agente de REMAX 202 en el partido de Tigre. REMAX 202 te acompaña en la compra de cualquiera de ellas.