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San Agustín
Vendé o tasá tu propiedad en San Agustín con REMAX 202
Villanueva · Partido de Tigre
Conocé el valor real de tu casa, departamento o lote con datos del mercado de tu zona y el respaldo de la red REMAX.
✓Un equipo que conoce tu zona
✓Tasación con datos reales, sin compromiso
✓Estrategia de venta y alcance de toda la red REMAX
San Agustín fue el barrio que Eidico lanzó en plena crisis de 2002, y hoy es uno de los más grandes y consolidados de Villa Nueva. El desarrollador lo presentó como su séptimo barrio de vivienda permanente: 126 hectáreas con 633 unidades de unos 900 m² promedio, lagunas internas y equipamiento común. Ese tamaño le da una escala de pueblo dentro del complejo, con sectores muy distintos entre sí.
Está en Benavídez, partido de Tigre, dentro del complejo Villa Nueva, a 2 km de la Panamericana ramal Escobar por la calle La Bota y a 15 minutos del centro de Tigre. Linda con Santa Clara y Santa Teresa, y comparte con todo el complejo los accesos por Ruta 27 y la calle Italia.
Como en cualquier barrio de más de 600 lotes, en San Agustín conviven casas de distintas épocas y calidades constructivas. Por eso, al vender, importa más el sector del barrio, la cercanía a la laguna y el estado de actualización de la casa que el promedio general. La tasación se arma con comparables del mismo sector de San Agustín y de los barrios vecinos de escala similar.
Fuentes: Eidico (sitio oficial, blog y ficha del complejo Villa Nueva). Los datos de superficie y cantidad de lotes son los informados por el desarrollador al lanzamiento y pueden haber cambiado. El valor de tu propiedad depende de su estado, superficie, orientación y ubicación exacta dentro del barrio.
633
Unidades sobre 126 hectáreas, según el desarrollador
Eidico
REMAX 202 es una inmobiliaria de la red REMAX con oficina en Ituzaingó 2360, Don Torcuato. En San Agustín, barrio cerrado de Villanueva, vende, tasa y acompaña la compra de casas, departamentos y lotes, con María Nieves Viera Dos Santos como agente de la zona. Las propiedades en venta de la zona están en mnviera.remax.com.ar. Para tasar tu propiedad, completá el formulario de esta página.
Actualizado: 8 de octubre de 2026.
Cuánto tarda en venderse y cuánto se negocia en San Agustín
Datos propios de REMAX 202 sobre operaciones cerradas en el partido de Tigre. Corte: 15 de septiembre de 2026. El porcentaje compara el precio de cierre con el último precio publicado antes de la venta, no con el precio inicial: si la propiedad bajó de precio durante la publicación, el cálculo toma el último valor.
- Casas: 245 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 6,9 % por debajo del último precio publicado.
- Departamentos: 175 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 4,4 % por debajo del último precio publicado.
- Terrenos y lotes: 389 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 20,1 % por debajo del último precio publicado.
- Promedio general: 218 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 6,2 % por debajo del último precio publicado.
Qué tiene San Agustín
- Uno de los barrios más grandes del complejo: 126 hectáreas
- Lagunas internas y amplios espacios comunes
- Lotes de unos 900 m² promedio
- Linda con Santa Clara y Santa Teresa
- A 2 km de la Panamericana ramal Escobar
Comprar en San Agustín
San Agustín es un barrio cerrado de Villanueva, partido de Tigre. Entre sus servicios: uno de los barrios más grandes del complejo; lagunas internas y amplios espacios comunes; lotes de unos 900 m² promedio.
Antes de ofertar. Leé qué deudas se heredan al comprar y las etapas de reserva, boleto y escritura.
Cómo comprar con REMAX 202. Mirá las propiedades en venta en San Agustín en mnviera.remax.com.ar: muestra la oferta de toda la red REMAX, no solo la nuestra. María Nieves Viera Dos Santos, agente de REMAX 202 en Villanueva, te acompaña en la visita, la oferta y la firma. Honorario del comprador: 4 % + IVA.
Lanzado en 2002
Otros barrios privados en Villanueva
Cómo tasamos tu propiedad en San Agustín
Tres pasos simples para saber cuánto vale tu casa o tu lote en San Agustín.
1. Contanos de tu propiedad
Completás el formulario con los datos básicos: superficie del lote, metros cubiertos, estado y ubicación dentro de San Agustín. Toma menos de un minuto.
2. Coordinamos una visita
Un asesor de REMAX 202 se contacta con vos y agenda la visita en San Agustín en el horario que te quede bien. Nos manejamos con el ingreso y el reglamento del barrio.
3. Recibís la tasación
Te entregamos el valor de referencia de tu propiedad en San Agustín y una estrategia clara para vender mejor.
Equipo de +20 personas en Zona Norte · Trabajamos en San Agustín y en Villanueva, partido de Tigre todos los días · REMAX, la red inmobiliaria N°1 del mundo
¿Estás del lado del comprador?
Te representamos a vos, no al vendedor. Relevamos toda la oferta de la zona, te decimos cuánto vale de verdad cada propiedad y negociamos por vos hasta la escritura.
Por qué elegir REMAX 202 en San Agustín
Conocimiento local
Sabemos cómo se mueve el mercado dentro de San Agustín y en Villanueva, partido de Tigre: qué se busca, a qué valor se publica y cuánto tarda en venderse. En un barrio cerrado el precio no lo define el promedio de la zona, lo definen el lote, la ubicación dentro del barrio, los amenities y las expensas.
Alcance REMAX
Tu propiedad en San Agustín llega a miles de compradores a través de la red REMAX, de los portales donde publicamos y de los asesores que ya están trabajando con gente que busca barrio privado en la zona.
Acompañamiento real
Un asesor te guía en cada paso: de la tasación a la publicación, de la negociación a la firma, incluido el reglamento del barrio, el libre deuda de expensas y la documentación que pide la administración.
Tasá tu propiedad en San Agustín hoy
Empezá a vender con la estrategia correcta y el precio justo. Completá el formulario que está al comienzo de esta página y te contactamos.
Preguntas frecuentes
¿Cómo influye el tamaño de San Agustín al vender?
A favor: hay más operaciones por año que en barrios chicos, y por lo tanto más comparables recientes. En contra: el promedio del barrio dice poco. Tasamos por sector, no por barrio.
¿Conviene reformar antes de vender en San Agustín?
Depende de la brecha entre tu casa y las que se venden en el mismo sector. En un barrio de 2002 muchas casas ya tienen más de veinte años; una puesta a punto puntual suele rendir más que una reforma grande. Lo evaluamos con vos en la visita.
¿Qué documentación necesito para vender en San Agustín?
Escritura o boleto (varios barrios de Villa Nueva nacieron por fideicomiso, así que conviene verificar si tenés escritura o cesión de derechos), plano aprobado, libre deuda del Impuesto Inmobiliario de ARBA, libre deuda de tasas municipales de Tigre, reglamento del barrio y libre deuda de expensas. Te acompañamos a ordenar todo antes de publicar.
¿Dónde veo propiedades en venta en San Agustín?
En la búsqueda de la red REMAX filtrada por San Agustín: ver propiedades en venta en San Agustín. Muestra las propiedades de todas las oficinas REMAX, no solo las de REMAX 202. Las consultas las atiende María Nieves Viera Dos Santos, agente de REMAX 202 en el partido de Tigre. REMAX 202 te acompaña en la compra de cualquiera de ellas.