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San Andrés (Villanueva)
Vendé o tasá tu propiedad en San Andrés (Villanueva) con REMAX 202
Villanueva · Partido de Tigre
Conocé el valor real de tu casa, departamento o lote con datos del mercado de tu zona y el respaldo de la red REMAX.
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✓Tasación con datos reales, sin compromiso
✓Estrategia de venta y alcance de toda la red REMAX
San Andrés es uno de los barrios pioneros de la zona de Villanueva y no forma parte del masterplan de Eidico. Es un desarrollo independiente, lindero al Club San Andrés, sobre la avenida Italia en Benavídez, partido de Tigre. La Nación lo describió como un barrio con lotes de 1.000 m² en promedio, todos los servicios y una laguna pequeña en el corazón del predio, y ese perfil se mantiene: lotes grandes, baja densidad y casas hechas para vivir.
Se llega por Ruta 27 y la avenida Italia, o desde la Panamericana ramal Escobar por la calle La Bota. El colectivo 291 tiene parada a metros del barrio y el tren Mitre para en Benavídez. Nordelta y su centro comercial quedan a unos 10 minutos.
Al vender en San Andrés, la comparación correcta no es con los barrios de lotes de 600 a 900 m² del complejo vecino, sino con los barrios de lotes grandes y baja densidad de Benavídez y Tigre. El comprador de San Andrés valora el tamaño del lote, la arboleda consolidada y la cercanía al club, y la tasación se arma con ese criterio.
Fuentes: coberturas de La Nación Propiedades sobre la zona de Villa Nueva y Benavídez. Los datos del barrio son los informados en esas notas y pueden haber cambiado. El valor de tu propiedad depende de su estado, superficie, orientación y ubicación exacta dentro del barrio.
1.000 m²
Superficie promedio de los lotes, según prensa
La Nación
REMAX 202 es una inmobiliaria de la red REMAX con oficina en Ituzaingó 2360, Don Torcuato. En San Andrés (Villanueva), barrio cerrado de Villanueva, vende, tasa y acompaña la compra de casas, departamentos y lotes, con María Nieves Viera Dos Santos como agente de la zona. Las propiedades en venta de la zona están en mnviera.remax.com.ar. Para tasar tu propiedad, completá el formulario de esta página.
Actualizado: 8 de octubre de 2026.
Cuánto tarda en venderse y cuánto se negocia en San Andrés (Villanueva)
Datos propios de REMAX 202 sobre operaciones cerradas en el partido de Tigre. Corte: 15 de septiembre de 2026. El porcentaje compara el precio de cierre con el último precio publicado antes de la venta, no con el precio inicial: si la propiedad bajó de precio durante la publicación, el cálculo toma el último valor.
- Casas: 245 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 6,9 % por debajo del último precio publicado.
- Departamentos: 175 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 4,4 % por debajo del último precio publicado.
- Terrenos y lotes: 389 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 20,1 % por debajo del último precio publicado.
- Promedio general: 218 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 6,2 % por debajo del último precio publicado.
Qué tiene San Andrés (Villanueva)
- Desarrollo independiente, anterior a la mayoría de los barrios de Eidico
- Lotes grandes, de unos 1.000 m² promedio
- Laguna pequeña en el corazón del barrio
- Lindero al Club San Andrés
- Sobre la avenida Italia, en Benavídez
Comprar en San Andrés (Villanueva)
San Andrés (Villanueva) es un barrio cerrado de Villanueva, partido de Tigre. Entre sus servicios: lotes grandes, de unos 1.000 m² promedio; laguna pequeña en el corazón del barrio; lindero al Club San Andrés.
Antes de ofertar. Leé qué deudas se heredan al comprar y las etapas de reserva, boleto y escritura.
Cómo comprar con REMAX 202. Mirá las propiedades en venta en San Andrés (Villanueva) en mnviera.remax.com.ar: muestra la oferta de toda la red REMAX, no solo la nuestra. María Nieves Viera Dos Santos, agente de REMAX 202 en Villanueva, te acompaña en la visita, la oferta y la firma. Honorario del comprador: 4 % + IVA.
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Cómo tasamos tu propiedad en San Andrés (Villanueva)
Tres pasos simples para saber cuánto vale tu casa o tu lote en San Andrés (Villanueva).
1. Contanos de tu propiedad
Completás el formulario con los datos básicos: superficie del lote, metros cubiertos, estado y ubicación dentro de San Andrés (Villanueva). Toma menos de un minuto.
2. Coordinamos una visita
Un asesor de REMAX 202 se contacta con vos y agenda la visita en San Andrés (Villanueva) en el horario que te quede bien. Nos manejamos con el ingreso y el reglamento del barrio.
3. Recibís la tasación
Te entregamos el valor de referencia de tu propiedad en San Andrés (Villanueva) y una estrategia clara para vender mejor.
Equipo de +20 personas en Zona Norte · Trabajamos en San Andrés (Villanueva) y en Villanueva, partido de Tigre todos los días · REMAX, la red inmobiliaria N°1 del mundo
¿Estás del lado del comprador?
Te representamos a vos, no al vendedor. Relevamos toda la oferta de la zona, te decimos cuánto vale de verdad cada propiedad y negociamos por vos hasta la escritura.
Por qué elegir REMAX 202 en San Andrés (Villanueva)
Conocimiento local
Sabemos cómo se mueve el mercado dentro de San Andrés (Villanueva) y en Villanueva, partido de Tigre: qué se busca, a qué valor se publica y cuánto tarda en venderse. En un barrio cerrado el precio no lo define el promedio de la zona, lo definen el lote, la ubicación dentro del barrio, los amenities y las expensas.
Alcance REMAX
Tu propiedad en San Andrés (Villanueva) llega a miles de compradores a través de la red REMAX, de los portales donde publicamos y de los asesores que ya están trabajando con gente que busca barrio privado en la zona.
Acompañamiento real
Un asesor te guía en cada paso: de la tasación a la publicación, de la negociación a la firma, incluido el reglamento del barrio, el libre deuda de expensas y la documentación que pide la administración.
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Empezá a vender con la estrategia correcta y el precio justo. Completá el formulario que está al comienzo de esta página y te contactamos.
Preguntas frecuentes
¿San Andrés es parte del complejo Villa Nueva de Eidico?
No. Es un barrio independiente de la misma zona, anterior a la mayoría de los barrios de Eidico. Comercialmente se lo agrupa con Villanueva, pero tiene administración y reglamento propios.
¿Qué pesa al tasar en San Andrés?
El tamaño del lote, la calidad constructiva de la casa y el estado del parque. Es un barrio con pocas operaciones por año, así que ampliamos los comparables en el tiempo y a barrios equivalentes de Benavídez.
¿Qué documentación necesito para vender en San Andrés?
Escritura, plano aprobado, libre deuda del Impuesto Inmobiliario de ARBA, libre deuda de tasas municipales de Tigre, reglamento del barrio y libre deuda de expensas. Te acompañamos a ordenar todo antes de publicar.
¿Dónde veo propiedades en venta en San Andrés (Villanueva)?
En la búsqueda de la red REMAX filtrada por la zona de San Andrés (Villanueva): ver propiedades en venta en San Andrés (Villanueva). Muestra las propiedades de todas las oficinas REMAX, no solo las de REMAX 202. Las consultas las atiende María Nieves Viera Dos Santos, agente de REMAX 202 en el partido de Tigre. REMAX 202 te acompaña en la compra de cualquiera de ellas.