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San Benito
Vendé o tasá tu propiedad en San Benito con REMAX 202
Villanueva · Partido de Tigre
Conocé el valor real de tu casa, departamento o lote con datos del mercado de tu zona y el respaldo de la red REMAX.
✓Un equipo que conoce tu zona
✓Tasación con datos reales, sin compromiso
✓Estrategia de venta y alcance de toda la red REMAX
San Benito llegó en 2005, un año después del gran lanzamiento de Villa Nueva. El nombre tiene historia: según cuenta Eidico, se lo bautizó así porque se creó el año en que asumió Benedicto XVI, siguiendo la costumbre del complejo de nombrar cada barrio con un santo. Es un barrio de lotes unifamiliares con lagunas, en Benavídez, partido de Tigre, dentro del mismo masterplan que hoy suma más de 2.400 casas.
Se accede por la calle La Bota desde la Panamericana ramal Escobar, a unos 2 km, o por Ruta 27 y la calle Italia hasta el Bulevar de Todos los Santos. El centro de Tigre queda a 15 minutos y Nordelta a unos 10 por el corredor Bancalari.
Al vender en San Benito, el comprador lo compara con San Juan, San Gabriel y San Rafael, los barrios de la misma etapa del complejo. La diferencia de valor dentro del barrio la hacen el lote (a la laguna o interno), la orientación, la superficie construida y el estado de la casa, no el promedio general de Villa Nueva.
Fuentes: Eidico (sitio oficial, blog y ficha del complejo Villa Nueva). Los datos de superficie y cantidad de lotes son los informados por el desarrollador al lanzamiento y pueden haber cambiado. El valor de tu propiedad depende de su estado, superficie, orientación y ubicación exacta dentro del barrio.
2005
Año de lanzamiento; el nombre recuerda la asunción de Benedicto XVI
Eidico
REMAX 202 es una inmobiliaria de la red REMAX con oficina en Ituzaingó 2360, Don Torcuato. En San Benito, barrio cerrado de Villanueva, vende, tasa y acompaña la compra de casas, departamentos y lotes, con María Nieves Viera Dos Santos como agente de la zona. Las propiedades en venta de la zona están en mnviera.remax.com.ar. Para tasar tu propiedad, completá el formulario de esta página.
Actualizado: 8 de octubre de 2026.
Cuánto tarda en venderse y cuánto se negocia en San Benito
Datos propios de REMAX 202 sobre operaciones cerradas en el partido de Tigre. Corte: 15 de septiembre de 2026. El porcentaje compara el precio de cierre con el último precio publicado antes de la venta, no con el precio inicial: si la propiedad bajó de precio durante la publicación, el cálculo toma el último valor.
- Casas: 245 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 6,9 % por debajo del último precio publicado.
- Departamentos: 175 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 4,4 % por debajo del último precio publicado.
- Terrenos y lotes: 389 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 20,1 % por debajo del último precio publicado.
- Promedio general: 218 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 6,2 % por debajo del último precio publicado.
Qué tiene San Benito
- Barrio de lotes unifamiliares con lagunas
- Lanzado un año después de los cuatro barrios de 2004
- Dentro del complejo Villa Nueva, Benavídez
- Acceso por La Bota (Panamericana ramal Escobar) y por Ruta 27
- A 15 minutos del centro de Tigre
Comprar en San Benito
San Benito es un barrio cerrado de Villanueva, partido de Tigre. Entre sus servicios: barrio de lotes unifamiliares con lagunas; lanzado un año después de los cuatro barrios de 2004; dentro del complejo Villa Nueva, Benavídez.
Antes de ofertar. Leé qué deudas se heredan al comprar y las etapas de reserva, boleto y escritura.
Cómo comprar con REMAX 202. Mirá las propiedades en venta en San Benito en mnviera.remax.com.ar: muestra la oferta de toda la red REMAX, no solo la nuestra. María Nieves Viera Dos Santos, agente de REMAX 202 en Villanueva, te acompaña en la visita, la oferta y la firma. Honorario del comprador: 4 % + IVA.
Lanzado en 2005
Otros barrios privados en Villanueva
Cómo tasamos tu propiedad en San Benito
Tres pasos simples para saber cuánto vale tu casa o tu lote en San Benito.
1. Contanos de tu propiedad
Completás el formulario con los datos básicos: superficie del lote, metros cubiertos, estado y ubicación dentro de San Benito. Toma menos de un minuto.
2. Coordinamos una visita
Un asesor de REMAX 202 se contacta con vos y agenda la visita en San Benito en el horario que te quede bien. Nos manejamos con el ingreso y el reglamento del barrio.
3. Recibís la tasación
Te entregamos el valor de referencia de tu propiedad en San Benito y una estrategia clara para vender mejor.
Equipo de +20 personas en Zona Norte · Trabajamos en San Benito y en Villanueva, partido de Tigre todos los días · REMAX, la red inmobiliaria N°1 del mundo
¿Estás del lado del comprador?
Te representamos a vos, no al vendedor. Relevamos toda la oferta de la zona, te decimos cuánto vale de verdad cada propiedad y negociamos por vos hasta la escritura.
Por qué elegir REMAX 202 en San Benito
Conocimiento local
Sabemos cómo se mueve el mercado dentro de San Benito y en Villanueva, partido de Tigre: qué se busca, a qué valor se publica y cuánto tarda en venderse. En un barrio cerrado el precio no lo define el promedio de la zona, lo definen el lote, la ubicación dentro del barrio, los amenities y las expensas.
Alcance REMAX
Tu propiedad en San Benito llega a miles de compradores a través de la red REMAX, de los portales donde publicamos y de los asesores que ya están trabajando con gente que busca barrio privado en la zona.
Acompañamiento real
Un asesor te guía en cada paso: de la tasación a la publicación, de la negociación a la firma, incluido el reglamento del barrio, el libre deuda de expensas y la documentación que pide la administración.
Tasá tu propiedad en San Benito hoy
Empezá a vender con la estrategia correcta y el precio justo. Completá el formulario que está al comienzo de esta página y te contactamos.
Preguntas frecuentes
¿Con qué barrios compite San Benito cuando se vende?
Con San Juan, San Gabriel y San Rafael, que tienen época y escala parecidas. El comprador los recorre juntos, así que el precio de salida tiene que sostenerse frente a esos comparables.
¿Qué conviene mostrar en la publicación de una casa en San Benito?
La relación del lote con la laguna si la tiene, la orientación, la superficie real construida y el estado de las instalaciones. Son los cuatro puntos que después van a definir la negociación.
¿Qué documentación necesito para vender en San Benito?
Escritura o boleto (varios barrios de Villa Nueva nacieron por fideicomiso, así que conviene verificar si tenés escritura o cesión de derechos), plano aprobado, libre deuda del Impuesto Inmobiliario de ARBA, libre deuda de tasas municipales de Tigre, reglamento del barrio y libre deuda de expensas. Te acompañamos a ordenar todo antes de publicar.
¿Dónde veo propiedades en venta en San Benito?
En la búsqueda de la red REMAX filtrada por San Benito: ver propiedades en venta en San Benito. Muestra las propiedades de todas las oficinas REMAX, no solo las de REMAX 202. Las consultas las atiende María Nieves Viera Dos Santos, agente de REMAX 202 en el partido de Tigre. REMAX 202 te acompaña en la compra de cualquiera de ellas.