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San Gabriel
Vendé o tasá tu propiedad en San Gabriel con REMAX 202
Villanueva · Partido de Tigre
Conocé el valor real de tu casa, departamento o lote con datos del mercado de tu zona y el respaldo de la red REMAX.
✓Un equipo que conoce tu zona
✓Tasación con datos reales, sin compromiso
✓Estrategia de venta y alcance de toda la red REMAX
San Gabriel es uno de los cuatro barrios que Eidico lanzó en simultáneo en 2004, el hito que consolidó Villa Nueva. Es vecino de San Rafael y, según el desarrollador, es el barrio con mayor cantidad de operaciones realizadas en su plataforma dentro del complejo. En un mercado de barrios cerrados, donde a veces pasan meses sin una venta, esa rotación es un dato que importa.
Está en Benavídez, partido de Tigre, dentro del complejo Villa Nueva, con acceso por la calle La Bota desde la Panamericana ramal Escobar o por Ruta 27 y la calle Italia. El centro de Tigre queda a 15 minutos, Nordelta a unos 10 y el corredor Bancalari conecta con los barrios del Talar y Don Torcuato.
Al vender en San Gabriel, la ventaja es la cantidad de comparables recientes: se puede tasar con operaciones del propio barrio y de San Rafael sin extrapolar de otras zonas. Lo que define el valor es el lote (a la laguna, perimetral o interno), la superficie construida y qué tan actualizada está la casa respecto de las que se están vendiendo hoy.
Fuentes: Eidico (sitio oficial, blog y ficha del complejo Villa Nueva). Los datos de superficie y cantidad de lotes son los informados por el desarrollador al lanzamiento y pueden haber cambiado. El valor de tu propiedad depende de su estado, superficie, orientación y ubicación exacta dentro del barrio.
2004
Lanzado junto con Santa Teresa, San Rafael y San Francisco
Eidico
REMAX 202 es una inmobiliaria de la red REMAX con oficina en Ituzaingó 2360, Don Torcuato. En San Gabriel, barrio cerrado de Villanueva, vende, tasa y acompaña la compra de casas, departamentos y lotes, con María Nieves Viera Dos Santos como agente de la zona. Las propiedades en venta de la zona están en mnviera.remax.com.ar. Para tasar tu propiedad, completá el formulario de esta página.
Actualizado: 8 de octubre de 2026.
Cuánto tarda en venderse y cuánto se negocia en San Gabriel
Datos propios de REMAX 202 sobre operaciones cerradas en el partido de Tigre. Corte: 15 de septiembre de 2026. El porcentaje compara el precio de cierre con el último precio publicado antes de la venta, no con el precio inicial: si la propiedad bajó de precio durante la publicación, el cálculo toma el último valor.
- Casas: 245 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 6,9 % por debajo del último precio publicado.
- Departamentos: 175 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 4,4 % por debajo del último precio publicado.
- Terrenos y lotes: 389 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 20,1 % por debajo del último precio publicado.
- Promedio general: 218 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 6,2 % por debajo del último precio publicado.
Qué tiene San Gabriel
- Barrio de lotes unifamiliares con lagunas
- Vecino de San Rafael
- Entre los barrios con más operaciones del complejo, según Eidico
- Dentro del complejo Villa Nueva, Benavídez
- Acceso por La Bota (Panamericana ramal Escobar) y por Ruta 27
Comprar en San Gabriel
San Gabriel es un barrio cerrado de Villanueva, partido de Tigre. Entre sus servicios: barrio de lotes unifamiliares con lagunas; vecino de San Rafael; dentro del complejo Villa Nueva, Benavídez.
Antes de ofertar. Leé qué deudas se heredan al comprar y las etapas de reserva, boleto y escritura.
Cómo comprar con REMAX 202. Mirá las propiedades en venta en San Gabriel en mnviera.remax.com.ar: muestra la oferta de toda la red REMAX, no solo la nuestra. María Nieves Viera Dos Santos, agente de REMAX 202 en Villanueva, te acompaña en la visita, la oferta y la firma. Honorario del comprador: 4 % + IVA.
Lanzado en 2004
Otros barrios privados en Villanueva
Cómo tasamos tu propiedad en San Gabriel
Tres pasos simples para saber cuánto vale tu casa o tu lote en San Gabriel.
1. Contanos de tu propiedad
Completás el formulario con los datos básicos: superficie del lote, metros cubiertos, estado y ubicación dentro de San Gabriel. Toma menos de un minuto.
2. Coordinamos una visita
Un asesor de REMAX 202 se contacta con vos y agenda la visita en San Gabriel en el horario que te quede bien. Nos manejamos con el ingreso y el reglamento del barrio.
3. Recibís la tasación
Te entregamos el valor de referencia de tu propiedad en San Gabriel y una estrategia clara para vender mejor.
Equipo de +20 personas en Zona Norte · Trabajamos en San Gabriel y en Villanueva, partido de Tigre todos los días · REMAX, la red inmobiliaria N°1 del mundo
¿Estás del lado del comprador?
Te representamos a vos, no al vendedor. Relevamos toda la oferta de la zona, te decimos cuánto vale de verdad cada propiedad y negociamos por vos hasta la escritura.
Por qué elegir REMAX 202 en San Gabriel
Conocimiento local
Sabemos cómo se mueve el mercado dentro de San Gabriel y en Villanueva, partido de Tigre: qué se busca, a qué valor se publica y cuánto tarda en venderse. En un barrio cerrado el precio no lo define el promedio de la zona, lo definen el lote, la ubicación dentro del barrio, los amenities y las expensas.
Alcance REMAX
Tu propiedad en San Gabriel llega a miles de compradores a través de la red REMAX, de los portales donde publicamos y de los asesores que ya están trabajando con gente que busca barrio privado en la zona.
Acompañamiento real
Un asesor te guía en cada paso: de la tasación a la publicación, de la negociación a la firma, incluido el reglamento del barrio, el libre deuda de expensas y la documentación que pide la administración.
Tasá tu propiedad en San Gabriel hoy
Empezá a vender con la estrategia correcta y el precio justo. Completá el formulario que está al comienzo de esta página y te contactamos.
Preguntas frecuentes
¿Qué mueve el mercado en San Gabriel?
Es un barrio entregado en la etapa de consolidación del complejo, con lotes de escala familiar y vecino de San Rafael. Eso atrae a familias que buscan casa hecha y a quienes venden para pasar a un lote más grande dentro de Villa Nueva.
¿Cómo se pone el precio en San Gabriel?
Con operaciones cerradas recientes del barrio y de San Rafael, separando lotes a la laguna de lotes internos, y ajustando por superficie y estado. Un precio de salida alineado con esos comparables evita quemar la publicación.
¿Qué documentación necesito para vender en San Gabriel?
Escritura o boleto (varios barrios de Villa Nueva nacieron por fideicomiso, así que conviene verificar si tenés escritura o cesión de derechos), plano aprobado, libre deuda del Impuesto Inmobiliario de ARBA, libre deuda de tasas municipales de Tigre, reglamento del barrio y libre deuda de expensas. Te acompañamos a ordenar todo antes de publicar.
¿Dónde veo propiedades en venta en San Gabriel?
En la búsqueda de la red REMAX filtrada por San Gabriel: ver propiedades en venta en San Gabriel. Muestra las propiedades de todas las oficinas REMAX, no solo las de REMAX 202. Las consultas las atiende María Nieves Viera Dos Santos, agente de REMAX 202 en el partido de Tigre. REMAX 202 te acompaña en la compra de cualquiera de ellas.