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San Juan
Vendé o tasá tu propiedad en San Juan con REMAX 202
Villanueva · Partido de Tigre
Conocé el valor real de tu casa, departamento o lote con datos del mercado de tu zona y el respaldo de la red REMAX.
✓Un equipo que conoce tu zona
✓Tasación con datos reales, sin compromiso
✓Estrategia de venta y alcance de toda la red REMAX
San Juan cerró en 2006 la etapa de barrios de lotes de Villa Nueva; después de él, Eidico recién volvió a lanzar en 2013 con Santa Ana. Es un barrio de lotes unifamiliares con lagunas, en Benavídez, partido de Tigre, dentro del complejo que hoy reúne 12 barrios privados y tres barrios de casas llave en mano, con más de 2.400 casas construidas.
Se accede por la calle La Bota desde la Panamericana ramal Escobar, a unos 2 km, o por Ruta 27 y la calle Italia hasta el Bulevar de Todos los Santos. El centro de Tigre queda a 15 minutos y el centro comercial de Nordelta a unos 10 por el corredor Bancalari. El colectivo 291 recorre el eje del complejo y el tren Mitre para en Benavídez.
Ser de los últimos barrios entregados tiene una consecuencia práctica al vender: el parque de casas es más nuevo y homogéneo que en San Agustín o Santa Clara, y los compradores comparan San Juan con San Benito, San Gabriel y San Rafael. La tasación se hace con esos comparables, separando lotes a la laguna de lotes internos y ajustando por superficie y estado.
Fuentes: Eidico (sitio oficial, blog y ficha del complejo Villa Nueva). Los datos de superficie y cantidad de lotes son los informados por el desarrollador al lanzamiento y pueden haber cambiado. El valor de tu propiedad depende de su estado, superficie, orientación y ubicación exacta dentro del barrio.
2006
Año de lanzamiento del último barrio de lotes antes de Santa Ana
Eidico
REMAX 202 es una inmobiliaria de la red REMAX con oficina en Ituzaingó 2360, Don Torcuato. En San Juan, barrio cerrado de Villanueva, vende, tasa y acompaña la compra de casas, departamentos y lotes, con María Nieves Viera Dos Santos como agente de la zona. Las propiedades en venta de la zona están en mnviera.remax.com.ar. Para tasar tu propiedad, completá el formulario de esta página.
Actualizado: 8 de octubre de 2026.
Cuánto tarda en venderse y cuánto se negocia en San Juan
Datos propios de REMAX 202 sobre operaciones cerradas en el partido de Tigre. Corte: 15 de septiembre de 2026. El porcentaje compara el precio de cierre con el último precio publicado antes de la venta, no con el precio inicial: si la propiedad bajó de precio durante la publicación, el cálculo toma el último valor.
- Casas: 245 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 6,9 % por debajo del último precio publicado.
- Departamentos: 175 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 4,4 % por debajo del último precio publicado.
- Terrenos y lotes: 389 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 20,1 % por debajo del último precio publicado.
- Promedio general: 218 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 6,2 % por debajo del último precio publicado.
Qué tiene San Juan
- Barrio de lotes unifamiliares con lagunas
- Uno de los últimos barrios de lotes del complejo
- Dentro del complejo Villa Nueva, Benavídez
- Acceso por La Bota (Panamericana ramal Escobar) y por Ruta 27
- A 15 minutos del centro de Tigre y a 10 de Nordelta
Comprar en San Juan
San Juan es un barrio cerrado de Villanueva, partido de Tigre. Entre sus servicios: barrio de lotes unifamiliares con lagunas; uno de los últimos barrios de lotes del complejo; dentro del complejo Villa Nueva, Benavídez.
Antes de ofertar. Leé qué deudas se heredan al comprar y las etapas de reserva, boleto y escritura.
Cómo comprar con REMAX 202. Mirá las propiedades en venta en San Juan en mnviera.remax.com.ar: muestra la oferta de toda la red REMAX, no solo la nuestra. María Nieves Viera Dos Santos, agente de REMAX 202 en Villanueva, te acompaña en la visita, la oferta y la firma. Honorario del comprador: 4 % + IVA.
Lanzado en 2006
Otros barrios privados en Villanueva
Cómo tasamos tu propiedad en San Juan
Tres pasos simples para saber cuánto vale tu casa o tu lote en San Juan.
1. Contanos de tu propiedad
Completás el formulario con los datos básicos: superficie del lote, metros cubiertos, estado y ubicación dentro de San Juan. Toma menos de un minuto.
2. Coordinamos una visita
Un asesor de REMAX 202 se contacta con vos y agenda la visita en San Juan en el horario que te quede bien. Nos manejamos con el ingreso y el reglamento del barrio.
3. Recibís la tasación
Te entregamos el valor de referencia de tu propiedad en San Juan y una estrategia clara para vender mejor.
Equipo de +20 personas en Zona Norte · Trabajamos en San Juan y en Villanueva, partido de Tigre todos los días · REMAX, la red inmobiliaria N°1 del mundo
¿Estás del lado del comprador?
Te representamos a vos, no al vendedor. Relevamos toda la oferta de la zona, te decimos cuánto vale de verdad cada propiedad y negociamos por vos hasta la escritura.
Por qué elegir REMAX 202 en San Juan
Conocimiento local
Sabemos cómo se mueve el mercado dentro de San Juan y en Villanueva, partido de Tigre: qué se busca, a qué valor se publica y cuánto tarda en venderse. En un barrio cerrado el precio no lo define el promedio de la zona, lo definen el lote, la ubicación dentro del barrio, los amenities y las expensas.
Alcance REMAX
Tu propiedad en San Juan llega a miles de compradores a través de la red REMAX, de los portales donde publicamos y de los asesores que ya están trabajando con gente que busca barrio privado en la zona.
Acompañamiento real
Un asesor te guía en cada paso: de la tasación a la publicación, de la negociación a la firma, incluido el reglamento del barrio, el libre deuda de expensas y la documentación que pide la administración.
Tasá tu propiedad en San Juan hoy
Empezá a vender con la estrategia correcta y el precio justo. Completá el formulario que está al comienzo de esta página y te contactamos.
Preguntas frecuentes
¿Qué diferencia a San Juan de los barrios más antiguos de Villa Nueva?
La edad del parque construido. Al ser de 2006, la mayoría de las casas son más recientes que las de Santa Clara o San Agustín, y eso reduce la dispersión de valores dentro del barrio.
¿Cuál es el mejor momento para vender en San Juan?
Cuando el precio de salida está alineado con las últimas operaciones del barrio y de sus vecinos. Más que la época del año, lo que acorta los tiempos es salir con un valor defendible desde el primer día.
¿Qué documentación necesito para vender en San Juan?
Escritura o boleto (varios barrios de Villa Nueva nacieron por fideicomiso, así que conviene verificar si tenés escritura o cesión de derechos), plano aprobado, libre deuda del Impuesto Inmobiliario de ARBA, libre deuda de tasas municipales de Tigre, reglamento del barrio y libre deuda de expensas. Te acompañamos a ordenar todo antes de publicar.
¿Dónde veo propiedades en venta en San Juan?
En la búsqueda de la red REMAX filtrada por San Juan: ver propiedades en venta en San Juan. Muestra las propiedades de todas las oficinas REMAX, no solo las de REMAX 202. Las consultas las atiende María Nieves Viera Dos Santos, agente de REMAX 202 en el partido de Tigre. REMAX 202 te acompaña en la compra de cualquiera de ellas.