Vendé o tasá tu propiedad en San Juan con REMAX 202
Barrio cerrado · Villanueva · Partido de Tigre
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San Juan cerró en 2006 la etapa de barrios de lotes de Villa Nueva; después de él, Eidico recién volvió a lanzar en 2013 con Santa Ana. Es un barrio de lotes unifamiliares con lagunas, en Benavídez, partido de Tigre, dentro del complejo que hoy reúne 12 barrios privados y tres barrios de casas llave en mano, con más de 2.400 casas construidas.
Se accede por la calle La Bota desde la Panamericana ramal Escobar, a unos 2 km, o por Ruta 27 y la calle Italia hasta el Bulevar de Todos los Santos. El centro de Tigre queda a 15 minutos y el centro comercial de Nordelta a unos 10 por el corredor Bancalari. El colectivo 291 recorre el eje del complejo y el tren Mitre para en Benavídez.
Ser de los últimos barrios entregados tiene una consecuencia práctica al vender: el parque de casas es más nuevo y homogéneo que en San Agustín o Santa Clara, y los compradores comparan San Juan con San Benito, San Gabriel y San Rafael. La tasación se hace con esos comparables, separando lotes a la laguna de lotes internos y ajustando por superficie y estado.
Fuentes: Eidico (sitio oficial, blog y ficha del complejo Villa Nueva). Los datos de superficie y cantidad de lotes son los informados por el desarrollador al lanzamiento y pueden haber cambiado. El valor de tu propiedad depende de su estado, superficie, orientación y ubicación exacta dentro del barrio.
2006
Año de lanzamiento del último barrio de lotes antes de Santa Ana
Eidico
Qué tiene San Juan
- Barrio de lotes unifamiliares con lagunas
- Uno de los últimos barrios de lotes del complejo
- Dentro del complejo Villa Nueva, Benavídez
- Acceso por La Bota (Panamericana ramal Escobar) y por Ruta 27
- A 15 minutos del centro de Tigre y a 10 de Nordelta
Lanzado en 2006
Cómo tasamos tu propiedad en San Juan
Tres pasos simples para saber cuánto vale tu casa o tu lote en San Juan.
1. Contanos de tu propiedad
Completás el formulario con los datos básicos: superficie del lote, metros cubiertos, estado y ubicación dentro de San Juan. Toma menos de un minuto.
2. Coordinamos una visita
Un asesor de REMAX 202 se contacta con vos y agenda la visita en San Juan en el horario que te quede bien. Nos manejamos con el ingreso y el reglamento del barrio.
3. Recibís la tasación
Te entregamos el valor de referencia de tu propiedad en San Juan y una estrategia clara para vender mejor.
Equipo de +20 personas en Zona Norte · Trabajamos en San Juan y en Villanueva, partido de Tigre todos los días · REMAX, la red inmobiliaria N°1 del mundo
Por qué elegir REMAX 202 en San Juan
Conocimiento local
Sabemos cómo se mueve el mercado dentro de San Juan y en Villanueva, partido de Tigre: qué se busca, a qué valor se publica y cuánto tarda en venderse. En un barrio cerrado el precio no lo define el promedio de la zona, lo definen el lote, la ubicación dentro del barrio, los amenities y las expensas.
Alcance REMAX
Tu propiedad en San Juan llega a miles de compradores a través de la red REMAX, de los portales donde publicamos y de los asesores que ya están trabajando con gente que busca barrio privado en la zona.
Acompañamiento real
Un asesor te guía en cada paso: de la tasación a la publicación, de la negociación a la firma, incluido el reglamento del barrio, el libre deuda de expensas y la documentación que pide la administración.
Tasá tu propiedad en San Juan hoy
Empezá a vender con la estrategia correcta y el precio justo. Completá el formulario que está al comienzo de esta página y te contactamos.
Preguntas frecuentes
¿Qué diferencia a San Juan de los barrios más antiguos de Villa Nueva?
La edad del parque construido. Al ser de 2006, la mayoría de las casas son más recientes que las de Santa Clara o San Agustín, y eso reduce la dispersión de valores dentro del barrio.
¿Cuál es el mejor momento para vender en San Juan?
Cuando el precio de salida está alineado con las últimas operaciones del barrio y de sus vecinos. Más que la época del año, lo que acorta los tiempos es salir con un valor defendible desde el primer día.
¿Qué documentación necesito para vender en San Juan?
Escritura o boleto (varios barrios de Villa Nueva nacieron por fideicomiso, así que conviene verificar si tenés escritura o cesión de derechos), plano aprobado, libre deuda del Impuesto Inmobiliario de ARBA, libre deuda de tasas municipales de Tigre, reglamento del barrio y libre deuda de expensas. Te acompañamos a ordenar todo antes de publicar.