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San Marco
Vendé o tasá tu propiedad en San Marco con REMAX 202
Villanueva · Partido de Tigre
Conocé el valor real de tu casa, departamento o lote con datos del mercado de tu zona y el respaldo de la red REMAX.
✓Un equipo que conoce tu zona
✓Tasación con datos reales, sin compromiso
✓Estrategia de venta y alcance de toda la red REMAX
San Marco es el barrio de Villa Nueva que Eidico lanzó en 2003, un año después de San Agustín. El nombre no es casual: según el propio desarrollador, se eligió por la basílica de Venecia porque es un barrio de mucha agua, con una laguna con islas y salida al río. Ese diseño lo vuelve uno de los barrios de perfil más náutico dentro del sector de lotes del complejo.
Está en Benavídez, partido de Tigre, sobre el eje del canal Villanueva que desemboca en el Río Luján. Se accede por la calle La Bota desde la Panamericana ramal Escobar (a unos 2 km) o por Ruta 27 y la calle Italia hasta el Bulevar de Todos los Santos. El centro de Tigre queda a 15 minutos y el centro comercial de Nordelta a unos 10.
Vender en San Marco es vender un lugar sobre el agua: la posición del lote respecto de la laguna, las islas y la salida al río pesan tanto como la casa. Los compradores que buscan este barrio lo comparan con los otros náuticos de Villa Nueva, y la tasación se hace con esos comparables, no con el promedio de Tigre.
Fuentes: Eidico (sitio oficial, blog y ficha del complejo Villa Nueva). Los datos de superficie y cantidad de lotes son los informados por el desarrollador al lanzamiento y pueden haber cambiado. El valor de tu propiedad depende de su estado, superficie, orientación y ubicación exacta dentro del barrio.
2003
Año de lanzamiento; el nombre remite a la basílica de Venecia por el agua del barrio
Eidico
REMAX 202 es una inmobiliaria de la red REMAX con oficina en Ituzaingó 2360, Don Torcuato. En San Marco, barrio cerrado de Villanueva, vende, tasa y acompaña la compra de casas, departamentos y lotes, con María Nieves Viera Dos Santos como agente de la zona. Las propiedades en venta de la zona están en mnviera.remax.com.ar. Para tasar tu propiedad, completá el formulario de esta página.
Actualizado: 8 de octubre de 2026.
Cuánto tarda en venderse y cuánto se negocia en San Marco
Datos propios de REMAX 202 sobre operaciones cerradas en el partido de Tigre. Corte: 15 de septiembre de 2026. El porcentaje compara el precio de cierre con el último precio publicado antes de la venta, no con el precio inicial: si la propiedad bajó de precio durante la publicación, el cálculo toma el último valor.
- Casas: 245 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 6,9 % por debajo del último precio publicado.
- Departamentos: 175 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 4,4 % por debajo del último precio publicado.
- Terrenos y lotes: 389 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 20,1 % por debajo del último precio publicado.
- Promedio general: 218 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 6,2 % por debajo del último precio publicado.
Qué tiene San Marco
- Barrio con gran presencia de agua: laguna con islas
- Salida al río
- Lotes unifamiliares de baja densidad
- Dentro del complejo Villa Nueva, Benavídez
- Acceso por La Bota (Panamericana ramal Escobar) y por Ruta 27
Comprar en San Marco
San Marco es un barrio cerrado de Villanueva, partido de Tigre. Entre sus servicios: barrio con gran presencia de agua; salida al río; lotes unifamiliares de baja densidad.
Antes de ofertar. Leé qué deudas se heredan al comprar y las etapas de reserva, boleto y escritura.
Cómo comprar con REMAX 202. Mirá las propiedades en venta en San Marco en mnviera.remax.com.ar: muestra la oferta de toda la red REMAX, no solo la nuestra. María Nieves Viera Dos Santos, agente de REMAX 202 en Villanueva, te acompaña en la visita, la oferta y la firma. Honorario del comprador: 4 % + IVA.
Lanzado en 2003
Otros barrios privados en Villanueva
Cómo tasamos tu propiedad en San Marco
Tres pasos simples para saber cuánto vale tu casa o tu lote en San Marco.
1. Contanos de tu propiedad
Completás el formulario con los datos básicos: superficie del lote, metros cubiertos, estado y ubicación dentro de San Marco. Toma menos de un minuto.
2. Coordinamos una visita
Un asesor de REMAX 202 se contacta con vos y agenda la visita en San Marco en el horario que te quede bien. Nos manejamos con el ingreso y el reglamento del barrio.
3. Recibís la tasación
Te entregamos el valor de referencia de tu propiedad en San Marco y una estrategia clara para vender mejor.
Equipo de +20 personas en Zona Norte · Trabajamos en San Marco y en Villanueva, partido de Tigre todos los días · REMAX, la red inmobiliaria N°1 del mundo
¿Estás del lado del comprador?
Te representamos a vos, no al vendedor. Relevamos toda la oferta de la zona, te decimos cuánto vale de verdad cada propiedad y negociamos por vos hasta la escritura.
Por qué elegir REMAX 202 en San Marco
Conocimiento local
Sabemos cómo se mueve el mercado dentro de San Marco y en Villanueva, partido de Tigre: qué se busca, a qué valor se publica y cuánto tarda en venderse. En un barrio cerrado el precio no lo define el promedio de la zona, lo definen el lote, la ubicación dentro del barrio, los amenities y las expensas.
Alcance REMAX
Tu propiedad en San Marco llega a miles de compradores a través de la red REMAX, de los portales donde publicamos y de los asesores que ya están trabajando con gente que busca barrio privado en la zona.
Acompañamiento real
Un asesor te guía en cada paso: de la tasación a la publicación, de la negociación a la firma, incluido el reglamento del barrio, el libre deuda de expensas y la documentación que pide la administración.
Tasá tu propiedad en San Marco hoy
Empezá a vender con la estrategia correcta y el precio justo. Completá el formulario que está al comienzo de esta página y te contactamos.
Preguntas frecuentes
¿Qué valoran los compradores en San Marco?
La relación con el agua. Un lote con frente a la laguna o con salida al río se compara con lotes equivalentes de San Marco y de los otros barrios náuticos del complejo, y suele tener una demanda distinta a la de un lote interno.
¿Cuánto tarda en venderse una casa en San Marco?
Depende del precio de salida respecto de los comparables. En Villa Nueva hay demanda sostenida de familias que vienen de Capital y del corredor Bancalari; con un precio bien puesto desde el inicio se evitan meses de publicación.
¿Qué documentación necesito para vender en San Marco?
Escritura o boleto (varios barrios de Villa Nueva nacieron por fideicomiso, así que conviene verificar si tenés escritura o cesión de derechos), plano aprobado, libre deuda del Impuesto Inmobiliario de ARBA, libre deuda de tasas municipales de Tigre, reglamento del barrio y libre deuda de expensas. Te acompañamos a ordenar todo antes de publicar.
¿Dónde veo propiedades en venta en San Marco?
En la búsqueda de la red REMAX filtrada por San Marco: ver propiedades en venta en San Marco. Muestra las propiedades de todas las oficinas REMAX, no solo las de REMAX 202. Las consultas las atiende María Nieves Viera Dos Santos, agente de REMAX 202 en el partido de Tigre. REMAX 202 te acompaña en la compra de cualquiera de ellas.