Vendé o tasá tu propiedad en San Rafael con REMAX 202
Barrio cerrado · Villanueva · Partido de Tigre
Conocé el valor real de tu casa, departamento o lote con datos del mercado de tu zona y el respaldo de la red REMAX.
✓Un equipo que conoce tu zona
✓Tasación con datos reales, sin compromiso
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San Rafael nació en el lanzamiento de 2004, junto con Santa Teresa, San Gabriel y San Francisco. Según la cobertura de La Nación Propiedades de ese momento, son 55 hectáreas con 374 lotes de unos 860 m² promedio y una laguna de 13 hectáreas, cerca del puerto de Villa Nueva. Está en Benavídez, partido de Tigre, a 1,5 km de la Ruta 27 y a 2,7 km de la Panamericana ramal Escobar a la altura del km 40.
Es vecino de San Gabriel, y los dos fueron de los últimos barrios de lotes que Eidico entregó en el complejo. El propio desarrollador señala que San Rafael y San Gabriel están entre los barrios más consultados y con más operaciones de Villa Nueva en su plataforma, lo que habla de un mercado activo y con comparables recientes.
Eso ayuda al vender: hay referencias frescas dentro del mismo barrio. Lo que hay que mirar bien es la posición del lote respecto de la laguna, la orientación y el estado de la casa, porque en un barrio entregado en la misma época las diferencias de valor las hacen esos detalles, no la antigüedad.
Fuentes: Eidico (sitio oficial y blog del desarrollador) y coberturas de La Nación Propiedades sobre Villa Nueva. Los datos de superficie y cantidad de lotes son los informados al lanzamiento y pueden haber cambiado. El valor de tu propiedad depende de su estado, superficie, orientación y ubicación exacta dentro del barrio.
374
Lotes sobre 55 hectáreas, con una laguna de 13 hectáreas
La Nación
Qué tiene San Rafael
- 374 lotes de unos 860 m² promedio
- Laguna de 13 hectáreas
- Cerca del puerto de Villa Nueva
- A 1,5 km de la Ruta 27 y a 2,7 km de la Panamericana (km 40 del ramal Escobar)
- Vecino de San Gabriel
Lanzado en 2004
Cómo tasamos tu propiedad en San Rafael
Tres pasos simples para saber cuánto vale tu casa o tu lote en San Rafael.
1. Contanos de tu propiedad
Completás el formulario con los datos básicos: superficie del lote, metros cubiertos, estado y ubicación dentro de San Rafael. Toma menos de un minuto.
2. Coordinamos una visita
Un asesor de REMAX 202 se contacta con vos y agenda la visita en San Rafael en el horario que te quede bien. Nos manejamos con el ingreso y el reglamento del barrio.
3. Recibís la tasación
Te entregamos el valor de referencia de tu propiedad en San Rafael y una estrategia clara para vender mejor.
Equipo de +20 personas en Zona Norte · Trabajamos en San Rafael y en Villanueva, partido de Tigre todos los días · REMAX, la red inmobiliaria N°1 del mundo
Por qué elegir REMAX 202 en San Rafael
Conocimiento local
Sabemos cómo se mueve el mercado dentro de San Rafael y en Villanueva, partido de Tigre: qué se busca, a qué valor se publica y cuánto tarda en venderse. En un barrio cerrado el precio no lo define el promedio de la zona, lo definen el lote, la ubicación dentro del barrio, los amenities y las expensas.
Alcance REMAX
Tu propiedad en San Rafael llega a miles de compradores a través de la red REMAX, de los portales donde publicamos y de los asesores que ya están trabajando con gente que busca barrio privado en la zona.
Acompañamiento real
Un asesor te guía en cada paso: de la tasación a la publicación, de la negociación a la firma, incluido el reglamento del barrio, el libre deuda de expensas y la documentación que pide la administración.
Tasá tu propiedad en San Rafael hoy
Empezá a vender con la estrategia correcta y el precio justo. Completá el formulario que está al comienzo de esta página y te contactamos.
Preguntas frecuentes
¿San Rafael se vende rápido?
Es uno de los barrios con más movimiento del complejo según el desarrollador. Eso no garantiza velocidad para cualquier precio: sí garantiza que hay comparables recientes para ponerle el precio correcto desde el primer día.
¿Qué comparo para tasar en San Rafael?
Operaciones recientes del propio barrio y de San Gabriel, que tiene escala y época similares. Separamos lotes a la laguna de lotes internos y ajustamos por superficie construida y estado.
¿Qué documentación necesito para vender en San Rafael?
Escritura o boleto (varios barrios de Villa Nueva nacieron por fideicomiso, así que conviene verificar si tenés escritura o cesión de derechos), plano aprobado, libre deuda del Impuesto Inmobiliario de ARBA, libre deuda de tasas municipales de Tigre, reglamento del barrio y libre deuda de expensas. Te acompañamos a ordenar todo antes de publicar.