Vendé o tasá tu propiedad en Santa Catalina con REMAX 202
Barrio náutico · Villanueva · Partido de Tigre
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Santa Catalina fue el primer barrio del complejo náutico de Villanueva. Son 126 hectáreas con 633 lotes de 900 metros cuadrados promedio, alrededor de una laguna de 21 hectáreas donde cada lote tiene amarra privada, según el sitio oficial de Eidico.
Ser el primero le da arbolado maduro y una comunidad consolidada que los barrios posteriores del complejo todavía no tienen. Villanueva completo son doce barrios, más de 5.000 lotes sobre 1.100 hectáreas y más de 3.500 familias.
El contexto de fondo juega a favor de quien vende casa. El precio de las casas en GBA Norte subió 7,7% interanual a julio de 2026 y es la única zona del AMBA que sostiene la suba, contra caídas en CABA, GBA Sur y GBA Oeste, según el índice que elaboran Mercado Libre y la Universidad de San Andrés. En un barrio cerrado, donde el producto es casa sobre lote propio, ese número pesa más que cualquier promedio de metro cuadrado.
Por eso ningún promedio zonal alcanza para poner precio en Santa Catalina. Dentro del mismo barrio, la ubicación del lote, la orientación, el estado de la construcción y qué tan actualizada está la casa explican diferencias más grandes que veinte metros cuadrados de más. La tasación se arma con comparables del propio barrio.
Fuentes: Index Zonaprop, informe GBA Norte de julio de 2026. Índice de precios de casas de Mercado Libre y la Universidad de San Andrés, julio de 2026. Los datos del barrio provienen del sitio oficial de Eidico. Son valores de oferta publicada, no de escrituración. El valor de tu propiedad depende de su estado, superficie, orientación y ubicación exacta dentro del barrio.
21
Hectáreas de la laguna de Santa Catalina, con amarras privadas por lote
Eidico, sitio oficial
Qué tiene Santa Catalina
- Laguna de 21 hectáreas
- Amarra privada por lote
- 633 lotes de 900 m² promedio
- Primer barrio del complejo Villanueva
- 126 hectáreas
Fue el primer barrio del complejo náutico de Villanueva, con una laguna de 21 hectáreas y amarra privada por lote
Cómo tasamos tu propiedad en Santa Catalina
Tres pasos simples para saber cuánto vale tu casa o tu lote en Santa Catalina.
1. Contanos de tu propiedad
Completás el formulario con los datos básicos: superficie del lote, metros cubiertos, estado y ubicación dentro de Santa Catalina. Toma menos de un minuto.
2. Coordinamos una visita
Un asesor de REMAX 202 se contacta con vos y agenda la visita en Santa Catalina en el horario que te quede bien. Nos manejamos con el ingreso y el reglamento del barrio.
3. Recibís la tasación
Te entregamos el valor de referencia de tu propiedad en Santa Catalina y una estrategia clara para vender mejor.
Equipo de +20 personas en Zona Norte · Trabajamos en Santa Catalina y en Villanueva, partido de Tigre todos los días · REMAX, la red inmobiliaria N°1 del mundo
Por qué elegir REMAX 202 en Santa Catalina
Conocimiento local
Sabemos cómo se mueve el mercado dentro de Santa Catalina y en Villanueva, partido de Tigre: qué se busca, a qué valor se publica y cuánto tarda en venderse. En un barrio náutico el precio no lo define el promedio de la zona, lo definen el lote, la ubicación dentro del barrio, los amenities y las expensas.
Alcance REMAX
Tu propiedad en Santa Catalina llega a miles de compradores a través de la red REMAX, de los portales donde publicamos y de los asesores que ya están trabajando con gente que busca barrio privado en la zona.
Acompañamiento real
Un asesor te guía en cada paso: de la tasación a la publicación, de la negociación a la firma, incluido el reglamento del barrio, el libre deuda de expensas y la documentación que pide la administración.
Tasá tu propiedad en Santa Catalina hoy
Empezá a vender con la estrategia correcta y el precio justo. Completá el formulario que está al comienzo de esta página y te contactamos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale el metro cuadrado en la Zona Norte?
El Index Zonaprop de julio de 2026 ubicó el promedio de GBA Norte en USD 2.410 por metro cuadrado. Es un valor de oferta publicada y sirve como referencia general: adentro de un barrio cerrado el precio real depende del lote, la salida al agua, la superficie construida y el estado de la casa.
¿Por qué Santa Catalina se tasa distinto a un barrio nuevo de Villanueva?
Porque el stock es de casas terminadas y habitadas, con arbolado de más de veinticinco años, no de lotes en obra. Entra en juego el estado de la construcción y qué tan actualizada está la casa respecto de lo que pide hoy el comprador.
¿Qué documentación necesito para vender en Santa Catalina?
Escritura o boleto, plano aprobado, libre deuda del Impuesto Inmobiliario de ARBA, libre deuda de tasas municipales de Tigre, más el reglamento del barrio y el libre deuda de expensas del consorcio. Te acompañamos a ordenar todo antes de publicar.