Inicio ›
San Miguel
Tasación de propiedades en San Miguel
San Miguel · Zona Norte
Conocé el valor real de tu casa, departamento o lote con datos del mercado de tu zona y el respaldo de la red REMAX.
✓Un equipo que conoce tu zona
✓Tasación con datos reales, sin compromiso
✓Estrategia de venta y alcance de toda la red REMAX
5,62%
Rentabilidad bruta anual promedio de departamentos en GBA Norte
Index Zonaprop, agosto 2026
USD 2.416
Precio medio del m² de departamentos en GBA Norte
Index Zonaprop, agosto 2026
+4,8%
Suba interanual del precio de las casas en GBA Norte, con una baja de 2,3% en el mes
Mercado Libre y Universidad de San Andrés, agosto 2026
San Miguel fue fundada el 18 de mayo de 1864 por Adolfo Sourdeaux, agrimensor y geólogo francés, con el nombre de "San José del Pilar"; al separarse del partido de Pilar tomó el nombre de su patrono, San Miguel Arcángel. Fue cabecera del viejo partido de General Sarmiento y lo es del actual partido de San Miguel desde 1994.
El tranvía rural de los Lacroze llegó en 1888 y la estación del ferrocarril —hoy línea San Martín— se libró al público en 1896; alrededor de ese eje creció el centro comercial más importante del noroeste del conurbano, sobre la peatonal y la avenida Perón.
Las primeras familias fueron francesas, alemanas y españolas, y esa mezcla dejó clubes, colegios e instituciones que siguen ordenando la vida del casco y de los barrios que lo rodean.
Hoy conviven departamentos y PH cerca del centro y la estación, casas de barrio hacia los bordes y locales sobre los ejes. El valor depende del sector, el producto y la aptitud comercial; la tasación se hace con visita y comparables reales del sector.
Fuentes: Index Zonaprop, informe GBA Norte de agosto de 2026; índice de precios de Mercado Libre y la Universidad de San Andrés de agosto de 2026. Son valores de oferta publicada, no de escrituración. El valor de tu propiedad depende de su estado, superficie, orientación y ubicación exacta.
REMAX 202 es una inmobiliaria de la red REMAX con oficina en Ituzaingó 2360, Don Torcuato. En San Miguel, partido de San Miguel, vende, tasa y acompaña la compra de casas, departamentos y lotes, con Pamela Macchione como agente de la zona. Las propiedades en venta de la zona están en pamelamacchione.remax.com.ar. Para tasar tu propiedad, completá el formulario de esta página.
Actualizado: 8 de octubre de 2026.
Cuánto tarda en venderse y cuánto se negocia en San Miguel
Datos propios de REMAX 202 sobre operaciones cerradas. Corte: 15 de septiembre de 2026. El porcentaje compara el precio de cierre con el último precio publicado antes de la venta, no con el precio inicial: si la propiedad bajó de precio durante la publicación, el cálculo toma el último valor.
- Casas: 228 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 9,1 % por debajo del último precio publicado.
- Departamentos: 185 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 4,6 % por debajo del último precio publicado.
- Promedio general: 208 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 7 % por debajo del último precio publicado.
Comprar en San Miguel
Antes de ofertar. Leé qué deudas se heredan al comprar y las etapas de reserva, boleto y escritura.
Cómo comprar con REMAX 202. Mirá las propiedades en venta en San Miguel en pamelamacchione.remax.com.ar: muestra la oferta de toda la red REMAX, no solo la nuestra. Pamela Macchione, agente de REMAX 202 en San Miguel, te acompaña en la visita, la oferta y la firma. Honorario del comprador: 4 % + IVA.
Partido: San Miguel (cabecera)
Código postal: B1663
Fundación: 18/5/1864, por Adolfo Sourdeaux
Estación: San Miguel (línea San Martín, 1896)
Accesos: Av. Presidente Perón, RP 8, RP 23, Camino del Buen Ayre
Hitos: casco comercial y peatonal, plaza central, colegios e instituciones históricas
Qué define el valor de una propiedad en San Miguel: el sector (centro, ejes comerciales, barrios); tipo de producto (departamento, PH, casa, local); aptitud comercial; metros y estado; y documentación al día.
También tasamos cerca de San Miguel
Muñiz · Bella Vista · Ricardo Rojas · Tigre · Rincón de Milberg
Cómo tasamos tu propiedad en San Miguel
Tres pasos simples para saber cuánto vale tu propiedad en San Miguel.
1. Contanos de tu propiedad
Completás el formulario con los datos básicos de tu casa, departamento o lote en San Miguel. Toma menos de un minuto.
2. Coordinamos una visita
Un asesor de REMAX 202 se contacta con vos y agenda una visita en San Miguel en el horario que te quede bien.
3. Recibís la tasación
Te entregamos el valor de referencia de tu propiedad en San Miguel y una estrategia clara para vender mejor.
Equipo de +20 personas en Zona Norte · Trabajamos en San Miguel y en el partido de San Miguel todos los días · REMAX, la red inmobiliaria N°1 del mundo
Por qué elegir REMAX 202 en San Miguel
Conocimiento local
Sabemos cómo se mueve el mercado en San Miguel y en todo el partido de San Miguel: qué se busca, a qué valor se publica y cuánto tarda en venderse. Un promedio de zona no alcanza para ponerle precio a tu propiedad; tu cuadra sí.
Alcance REMAX
Tu propiedad en San Miguel llega a miles de compradores a través de la red REMAX, de los portales donde publicamos y de los asesores que ya están trabajando con gente que busca en la zona.
Acompañamiento real
Un asesor te guía en cada paso: de la tasación a la publicación, de la negociación a la firma. Sin desaparecer en el medio.
Tasá tu propiedad en San Miguel hoy
Empezá a vender con la estrategia correcta y el precio justo. Completá el formulario que está al comienzo de esta página y te contactamos.
¿Tasan departamentos en el centro?
Sí; cerca de la estación y la peatonal hay un mercado activo de unidades y lo trabajamos con comparables propios.
¿Cómo pido la tasación?
Con el formulario de esta página; un agente coordina la visita sin compromiso.
¿Tasan locales comerciales?
Sí; sobre los ejes el uso posible define el valor y lo evaluamos en la visita.
¿Dónde veo propiedades en venta en San Miguel?
En la búsqueda de la red REMAX filtrada por San Miguel: ver propiedades en venta en San Miguel. Muestra las propiedades de todas las oficinas REMAX, no solo las de REMAX 202. Las consultas las atiende Pamela Macchione, agente de REMAX 202 en el partido de San Miguel. Por tipo: locales · galpones.
¿Puedo comprar con REMAX 202 una propiedad de otra oficina REMAX?
Sí. Las oficinas REMAX comparten su cartera. En la Argentina, la red publica más de 70.000 propiedades, según remax.com.ar en octubre de 2026. Un agente de REMAX 202 te acompaña en la visita, la oferta y la firma. El honorario del comprador es 4% + IVA.
¿Estás del lado del comprador?
Te representamos a vos, no al vendedor. Relevamos toda la oferta de la zona, te decimos cuánto vale de verdad cada propiedad y negociamos por vos hasta la escritura.