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Bella Vista
Inmobiliaria en Bella Vista
San Miguel · Zona Norte
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5,62%
Rentabilidad bruta anual promedio de departamentos en GBA Norte
Index Zonaprop, agosto 2026
USD 2.416
Precio medio del m² de departamentos en GBA Norte
Index Zonaprop, agosto 2026
+4,8%
Suba interanual del precio de las casas en GBA Norte, con una baja de 2,3% en el mes
Mercado Libre y Universidad de San Andrés, agosto 2026
Bella Vista fue fundada el mismo día que San Miguel —el 18 de mayo de 1864— y por el mismo hombre, el francés Adolfo Sourdeaux, sobre la margen norte del Reconquista. Sus primeros vecinos, muchos amigos del fundador, dejaron una impronta francesa que todavía se lee en la arquitectura y en los nombres de las calles.
La estación del ferrocarril —hoy línea San Martín— se habilitó en 1891, y la localidad sumó después cuatro estaciones del Urquiza. En 1902 se celebró acá la primera "Fiesta del Árbol" del país, con los plátanos de la avenida Francia que hoy forman el corredor aeróbico.
Es una de las localidades más arboladas y residenciales del corredor: el Club de Regatas (1895), el Buenos Aires Golf y los colegios de la zona sostienen un perfil familiar, mientras el Parque Industrial Bella Vista concentra la actividad fabril del partido sin invadir el casco.
Con lotes generosos, casas con jardín y sectores muy distintos entre el casco, la ribera del Reconquista y el borde de Campo de Mayo, el valor se define cuadra por cuadra. La tasación se hace con visita y comparables reales.
Fuentes: Index Zonaprop, informe GBA Norte de agosto de 2026; índice de precios de Mercado Libre y la Universidad de San Andrés de agosto de 2026. Son valores de oferta publicada, no de escrituración. El valor de tu propiedad depende de su estado, superficie, orientación y ubicación exacta.
REMAX 202 es una inmobiliaria de la red REMAX con oficina en Ituzaingó 2360, Don Torcuato. En Bella Vista, partido de San Miguel, vende, tasa y acompaña la compra de casas, departamentos y lotes, con Pamela Macchione como agente de la zona. Las propiedades en venta de la zona están en pamelamacchione.remax.com.ar. Para tasar tu propiedad, completá el formulario de esta página.
Actualizado: 8 de octubre de 2026.
Cuánto tarda en venderse y cuánto se negocia en Bella Vista
Datos propios de REMAX 202 sobre operaciones cerradas. Corte: 15 de septiembre de 2026. El porcentaje compara el precio de cierre con el último precio publicado antes de la venta, no con el precio inicial: si la propiedad bajó de precio durante la publicación, el cálculo toma el último valor.
- Casas: 192 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 4,2 % por debajo del último precio publicado.
- Terrenos y lotes: 297 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 5,9 % por debajo del último precio publicado.
- Promedio general: 222 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 4,7 % por debajo del último precio publicado.
Comprar en Bella Vista
Antes de ofertar. Leé qué deudas se heredan al comprar y las etapas de reserva, boleto y escritura.
Cómo comprar con REMAX 202. Mirá las propiedades en venta en Bella Vista en pamelamacchione.remax.com.ar: muestra la oferta de toda la red REMAX, no solo la nuestra. Pamela Macchione, agente de REMAX 202 en Bella Vista, te acompaña en la visita, la oferta y la firma. Honorario del comprador: 4 % + IVA.
Barrios privados y countries en Bella Vista
Cada barrio tiene su propia landing con lotes, equipamiento y criterio de tasación:
Partido: San Miguel
Código postal: B1661
Fundación: 18/5/1864, por Adolfo Sourdeaux
Estaciones: Bella Vista (San Martín, 1891) y cuatro del Urquiza
Accesos: RP 8, RP 201, Camino del Buen Ayre
Hitos: primera Fiesta del Árbol del país (1902), Club de Regatas (1895), Buenos Aires Golf, Parque Industrial Bella Vista
Qué define el valor de una propiedad en Bella Vista: la cuadra y el sector (casco, corredor aeróbico, bordes); superficie y arboleda del lote; calidad y estado de la construcción; tipo de producto; y documentación en regla.
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Cómo tasamos tu propiedad en Bella Vista
Tres pasos simples para saber cuánto vale tu propiedad en Bella Vista.
1. Contanos de tu propiedad
Completás el formulario con los datos básicos de tu casa, departamento o lote en Bella Vista. Toma menos de un minuto.
2. Coordinamos una visita
Un asesor de REMAX 202 se contacta con vos y agenda una visita en Bella Vista en el horario que te quede bien.
3. Recibís la tasación
Te entregamos el valor de referencia de tu propiedad en Bella Vista y una estrategia clara para vender mejor.
Equipo de +20 personas en Zona Norte · Trabajamos en Bella Vista y en el partido de San Miguel todos los días · REMAX, la red inmobiliaria N°1 del mundo
Por qué elegir REMAX 202 en Bella Vista
Conocimiento local
Sabemos cómo se mueve el mercado en Bella Vista y en todo el partido de San Miguel: qué se busca, a qué valor se publica y cuánto tarda en venderse. Un promedio de zona no alcanza para ponerle precio a tu propiedad; tu cuadra sí.
Alcance REMAX
Tu propiedad en Bella Vista llega a miles de compradores a través de la red REMAX, de los portales donde publicamos y de los asesores que ya están trabajando con gente que busca en la zona.
Acompañamiento real
Un asesor te guía en cada paso: de la tasación a la publicación, de la negociación a la firma. Sin desaparecer en el medio.
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¿Qué hace distinto tasar en Bella Vista?
El lote y la arboleda pesan tanto como los metros construidos: dos casas iguales en cuadras distintas pueden valer muy diferente.
¿Cómo arranco?
Completás el formulario y coordinamos la visita, sin compromiso.
¿Tasan cerca del Parque Industrial?
Sí; usos mixtos y galpones se tasan por su uso posible, con comparables propios.
¿Dónde veo propiedades en venta en Bella Vista?
En la búsqueda de la red REMAX filtrada por Bella Vista: ver propiedades en venta en Bella Vista. Muestra las propiedades de todas las oficinas REMAX, no solo las de REMAX 202. Las consultas las atiende Pamela Macchione, agente de REMAX 202 en el partido de San Miguel.
¿Puedo comprar con REMAX 202 una propiedad de otra oficina REMAX?
Sí. Las oficinas REMAX comparten su cartera. En la Argentina, la red publica más de 70.000 propiedades, según remax.com.ar en octubre de 2026. Un agente de REMAX 202 te acompaña en la visita, la oferta y la firma. El honorario del comprador es 4% + IVA.
¿Estás del lado del comprador?
Te representamos a vos, no al vendedor. Relevamos toda la oferta de la zona, te decimos cuánto vale de verdad cada propiedad y negociamos por vos hasta la escritura.