+4,8%
Suba interanual del precio de las casas en GBA Norte
Mercado Libre y Universidad de San Andrés, agosto 2026
5,62%
Rentabilidad bruta anual promedio de departamentos en GBA Norte
Index Zonaprop, agosto 2026
USD 2.416
Precio medio del m² de departamentos en GBA Norte
Index Zonaprop, agosto 2026
El precio de las casas en GBA Norte subió 4,8% interanual a agosto de 2026, aunque bajó 2,3% en el mes, a contramano de CABA, GBA Sur y GBA Oeste, que cayeron en el mismo período, según el índice que elaboran Mercado Libre y la Universidad de San Andrés.
La renta también cuenta. La rentabilidad bruta promedio de los departamentos de GBA Norte es de 5,62% anual, según el Index Zonaprop de agosto de 2026. Eso significa que además del comprador que busca vivienda, hay inversores mirando la zona.
Detrás hay una economía local que dejó de depender de Buenos Aires: el Parque Industrial Pilar, la Universidad Austral instalada en 1991, el campus del Salvador, el Hospital Central de Pilar para Emergencias y Alta Complejidad inaugurado en mayo de 2023 con 80 camas, y el corredor de countries más grande del país. Pilar ya no es solo un lugar donde dormir el fin de semana.
La contracara es que «Pilar» significa cosas muy distintas según de qué Pilar hablemos. Una casa en el casco urbano, un lote en un country sobre la Ruta 8 y una propiedad en un barrio de la periferia no comparten comprador, ni curva de precios, ni tiempo de venta. Es uno de los partidos donde más se equivoca el precio por comparar contra el promedio equivocado.
Por eso un promedio de partido no alcanza para poner un precio. Sirve para entender hacia dónde va el mercado, no para decidir cuánto pedir. Eso se define mirando tu cuadra o tu barrio, contra lo que se está publicando y lo que se está cerrando alrededor tuyo.
Fuentes: índice de precios de Mercado Libre y la Universidad de San Andrés de agosto de 2026; Index Zonaprop, informe GBA Norte de agosto de 2026. Son valores de oferta publicada, no de escrituración. El valor de tu propiedad depende de su estado, superficie, orientación y ubicación exacta.
REMAX 202 es una inmobiliaria de la red REMAX con oficina en Ituzaingó 2360, Don Torcuato. En Pilar, partido de Pilar, vende, tasa y acompaña la compra de casas, departamentos y lotes, con Pamela Macchione como agente de la zona. Las propiedades en venta de la zona están en pamelamacchione.remax.com.ar. Para tasar tu propiedad, completá el formulario de esta página.
Actualizado: 8 de octubre de 2026.
Cuánto tarda en venderse y cuánto se negocia en Pilar
Datos propios de REMAX 202 sobre operaciones cerradas. Corte: 15 de septiembre de 2026. El porcentaje compara el precio de cierre con el último precio publicado antes de la venta, no con el precio inicial: si la propiedad bajó de precio durante la publicación, el cálculo toma el último valor.
- Casas: 229 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 6,1 % por debajo del último precio publicado.
- Departamentos: 214 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 7,5 % por debajo del último precio publicado.
- Terrenos y lotes: 210 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 11,1 % por debajo del último precio publicado.
- Promedio general: 220 días promedio hasta la venta. Precio de cierre 7,3 % por debajo del último precio publicado.
Comprar en Pilar
Tren: Pilar, Línea San Martín, ramal Retiro–Junín, inaugurada en 1888. Accesos: Autopista Panamericana ramal Pilar, Ruta Nacional 8, Ruta Provincial 25. Distancia a CABA: unos 54 km por la Ruta 8.
Qué hay para comprar. Casas y lotes en barrios como Centro, Obrero, El Manantial y San Jorge. Casas y lotes en barrios privados como Pilará, Los Lagartos Country Club y Estancias del Pilar.
Antes de ofertar. Leé qué deudas se heredan al comprar y las etapas de reserva, boleto y escritura.
Cómo comprar con REMAX 202. Mirá las propiedades en venta en Pilar en pamelamacchione.remax.com.ar: muestra la oferta de toda la red REMAX, no solo la nuestra. Pamela Macchione, agente de REMAX 202 en Pilar, te acompaña en la visita, la oferta y la firma. Honorario del comprador: 4 % + IVA.
Barrios de Pilar
Centro · Obrero · El Manantial · San Jorge · Villa Alpina · Las Margaritas · El Bosque · Castiglione · Villa Verde · Villa Buide · Peruzzotti · La Lomita · Las Lomas · El Porvenir · Villa Morra · Los Troncos · Pilarica · Las Casuarinas
Barrios privados y countries en Pilar
Cada barrio tiene su propia landing con lotes, equipamiento y criterio de tasación:
- Boca Ratón Golf Club
- Carmel Country Club
- Chacras de Murray
- El Jagüel Country Club
- Estancias del Pilar
- Golfer's Club
- La Campiña
- La Cañada de Pilar
- La Cascada Country Club
- La Delfina
- Lagoon Pilar
- Los Lagartos Country Club
- Mapuche Country Club
- Pilar del Lago Country Club
- Pilar Golf Club
- Pilará
- Robles del Monarca
- SHA Country Club
- Solares del Norte
Ficha de Pilar
Partido: Pilar, ciudad cabecera, Provincia de Buenos Aires
Código postal: B1629
Origen: 23 de febrero de 1820, firma del Tratado del Pilar, que le dio a la ciudad el apodo de Cuna del Federalismo; el primer alcalde de la Santa Hermandad data de 1774
Partido: delimitado formalmente por Ley provincial 422 del 25 de octubre de 1864
Estación de tren: Pilar, Línea San Martín, ramal Retiro–Junín, inaugurada en 1888
Accesos: Autopista Panamericana ramal Pilar · Ruta Nacional 8 · Ruta Provincial 25
Distancia a CABA: unos 54 km por la Ruta 8
Salud: Hospital Central de Pilar para Emergencias y Alta Complejidad, inaugurado el 19 de mayo de 2023, con 80 camas y helipuerto
Hitos: Parroquia Nuestra Señora del Pilar, bendecida el 12 de octubre de 1856 · Palacio Municipal, con piedra fundamental de 1896 · Universidad Austral, instalada en Pilar en 1991 · Parque Industrial Pilar
Perfil urbano: casco urbano consolidado con comercio y administración pública, rodeado por el corredor de barrios cerrados y countries más grande del país
Qué define el valor de una propiedad en Pilar
Casco urbano o barrio cerrado. Son dos mercados con compradores, precios y tiempos de venta distintos. Es lo primero que define cómo se tasa una propiedad en Pilar.
Superficie del lote y del terreno. Tanto en el casco como en los countries, el terreno explica buena parte del precio. Frente, fondo y forma del lote pesan más de lo que la mayoría supone.
Distancia al acceso y a los servicios. Cercanía a la Panamericana, a la Ruta 8, al centro comercial y a los colegios cambia el valor por metro cuadrado dentro del mismo partido.
Estado, antigüedad y expensas. Qué se recupera con una puesta en valor antes de publicar, y cuánto descuenta el comprador por el nivel de expensas si la propiedad está en un barrio cerrado.
También tasamos cerca de Pilar
Del Viso · La Lonja · Manuel Alberti · Presidente Derqui · Villa Astolfi · Villa Rosa
Cómo tasamos tu propiedad en Pilar
Tres pasos simples para saber cuánto vale tu propiedad en Pilar.
1. Contanos de tu propiedad
Completás el formulario con los datos básicos de tu casa, departamento o lote en Pilar. Toma menos de un minuto.
2. Coordinamos una visita
Un asesor de REMAX 202 se contacta con vos y agenda una visita en Pilar en el horario que te quede bien.
3. Recibís la tasación
Te entregamos el valor de referencia de tu propiedad en Pilar y una estrategia clara para vender mejor.
Equipo de +20 personas en Zona Norte · Trabajamos en Pilar y en el partido de Pilar todos los días · REMAX, la red inmobiliaria N°1 del mundo
Por qué elegir REMAX 202 en Pilar
Conocimiento local
Sabemos cómo se mueve el mercado en Pilar y en todo el partido de Pilar: qué se busca, a qué valor se publica y cuánto tarda en venderse. Un promedio de zona no alcanza para ponerle precio a tu propiedad; tu cuadra sí.
Alcance REMAX
Tu propiedad en Pilar llega a miles de compradores a través de la red REMAX, de los portales donde publicamos y de los asesores que ya están trabajando con gente que busca en la zona.
Acompañamiento real
Un asesor te guía en cada paso: de la tasación a la publicación, de la negociación a la firma. Sin desaparecer en el medio.
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¿Conviene vender una propiedad en Pilar?
El precio de las casas en GBA Norte subió 4,8% interanual a agosto de 2026, aunque bajó 2,3% en el mes, según el índice de Mercado Libre y la Universidad de San Andrés. Y la rentabilidad bruta promedio de los departamentos de GBA Norte es de 5,62% anual, según el Index Zonaprop de agosto de 2026.
¿En qué barrios de Pilar tasan?
En todo el casco urbano —Centro, El Manantial, San Jorge, Villa Alpina, Las Margaritas, El Bosque, Villa Verde, Villa Buide, Peruzzotti, La Lomita, Las Lomas, El Porvenir, Villa Morra, Los Troncos, Pilarica y Las Casuarinas, entre otros— y en los countries y barrios cerrados del partido, cada uno con criterios propios.
¿Qué documentación necesito para vender en el partido de Pilar?
Escritura o boleto, plano aprobado, libre deuda del Impuesto Inmobiliario de ARBA, libre deuda de tasas municipales de Pilar y, si la propiedad está en un barrio cerrado, el reglamento y el libre deuda de expensas. Te acompañamos a ordenar todo antes de publicar.
¿Tasan lotes, quintas y galpones en Pilar?
Sí. El corredor de la Ruta 8, el entorno del Parque Industrial y las zonas de quintas tienen mercados propios de lotes, naves y campos chicos, que se tasan con criterios distintos a los de una vivienda.
¿Dónde veo propiedades en venta en Pilar?
En la búsqueda de la red REMAX filtrada por Pilar: ver propiedades en venta en Pilar. Muestra las propiedades de todas las oficinas REMAX, no solo las de REMAX 202. Las consultas las atiende Pamela Macchione, agente de REMAX 202 en el partido de Pilar. Por tipo: casas · departamentos · terrenos y lotes · locales.
¿Puedo comprar con REMAX 202 una propiedad de otra oficina REMAX?
Sí. Las oficinas REMAX comparten su cartera. En la Argentina, la red publica más de 70.000 propiedades, según remax.com.ar en octubre de 2026. Un agente de REMAX 202 te acompaña en la visita, la oferta y la firma. El honorario del comprador es 4% + IVA.
¿Estás del lado del comprador?
Te representamos a vos, no al vendedor. Relevamos toda la oferta de la zona, te decimos cuánto vale de verdad cada propiedad y negociamos por vos hasta la escritura.