Inicio ›
Coghlan
Tasación de propiedades en Coghlan
Ciudad Autónoma de Buenos Aires · CP C1430
Conocé el valor real de tu casa, departamento o lote con datos del mercado de tu zona y el respaldo de la red REMAX.
✓Un equipo que conoce tu zona
✓Tasación con datos reales, sin compromiso
✓Estrategia de venta y alcance de toda la red REMAX
6.055
Escrituras de compraventa firmadas en la Ciudad de Buenos Aires en agosto de 2026, 1.059 de ellas con hipoteca
Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, agosto 2026
3,5%
Alícuota general del impuesto de sellos en la Ciudad; baja a 2,7% en operaciones de hasta $226.100.000
Ley 6.927, Ley Impositiva 2026 de la Ciudad de Buenos Aires
$226.100.000
Tope hasta el que la vivienda única, familiar y de ocupación permanente queda exenta de sellos en la Ciudad
Ley 6.927, vigente desde el 1 de enero de 2026
Coghlan es el barrio chico y residencial que creció alrededor de su estación del Mitre: casas de estilo inglés, chalets con jardín, calles tranquilas y pocos edificios, encajado entre Saavedra, Villa Urquiza, Belgrano y Núñez. Es uno de los barrios con menos oferta de la Ciudad, y eso hace que cada propiedad que sale a la venta tenga compradores que la esperan.
Tasar en Coghlan exige mirar la cuadra: el mismo barrio tiene calles con casas de época muy cuidadas y sectores con casas para reciclar. El valor lo definen el lote, el estado de la construcción, la distancia a la estación y a Monroe, y la posibilidad de ampliar. Un promedio de la Comuna 12 no sirve para ponerle precio a una casa acá.
Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, agosto 2026; índice de Mercado Libre y la Universidad de San Andrés, agosto 2026; Ley 6.927
Comuna: 12 (con Villa Urquiza, Villa Pueyrredón y Saavedra)
Código postal: C1430
Estación: Coghlan (línea Mitre, ramal Tigre y ramal Suárez)
Avenidas: Monroe, Congreso, Balbín, Melián
Límites: Saavedra, Villa Urquiza, Belgrano, Núñez
Carácter: barrio residencial de casas de estilo inglés
Qué define el valor de una propiedad en Coghlan
Casa de época o casa para reciclar. Coghlan tiene chalets ingleses conservados y casas de la misma época con instalaciones originales. Se tasan distinto y para compradores distintos
Superficie y jardín. En un barrio de casas el lote y el espacio verde pesan tanto como los metros cubiertos
Distancia a la estación y a Monroe. La cercanía al Mitre y al eje comercial define cuánto pesa el auto en la vida diaria, y eso mueve el precio dentro del barrio
Escasez de oferta. Con pocas propiedades publicadas a la vez, salir con el precio correcto es lo que convierte la demanda contenida en una venta rápida
También tasamos cerca de Coghlan
Saavedra · Villa Urquiza · Belgrano · Villa Devoto · Núñez · Villa Pueyrredón · Colegiales
Cómo tasamos tu propiedad en Coghlan
Tres pasos simples para saber cuánto vale tu propiedad en Coghlan.
1. Contanos de tu propiedad
Completás el formulario con los datos básicos de tu casa, departamento o lote en Coghlan. Toma menos de un minuto.
2. Coordinamos una visita
Un asesor de REMAX 202 se contacta con vos y agenda una visita en Coghlan en el horario que te quede bien.
3. Recibís la tasación
Te entregamos el valor de referencia de tu propiedad en Coghlan y una estrategia clara para vender mejor.
Equipo de +20 personas en Zona Norte · Trabajamos en Coghlan y en la Ciudad de Buenos Aires todos los días · REMAX, la red inmobiliaria N°1 del mundo
Por qué elegir REMAX 202 en Coghlan
Conocimiento local
Sabemos cómo se mueve el mercado en Coghlan y en la Ciudad de Buenos Aires: qué se busca, a qué valor se publica y cuánto tarda en venderse. Un promedio de zona no alcanza para ponerle precio a tu propiedad; tu cuadra sí.
Alcance REMAX
Tu propiedad en Coghlan llega a miles de compradores a través de la red REMAX, de los portales donde publicamos y de los asesores que ya están trabajando con gente que busca en la zona.
Acompañamiento real
Un asesor te guía en cada paso: de la tasación a la publicación, de la negociación a la firma. Sin desaparecer en el medio.
Tasá tu propiedad en Coghlan hoy
Empezá a vender con la estrategia correcta y el precio justo. Completá el formulario que está al comienzo de esta página y te contactamos.
¿Conviene vender una propiedad en Coghlan?
El precio de las casas en la Ciudad bajó 3,2% interanual a agosto de 2026, según el índice de Mercado Libre y la Universidad de San Andrés. En la Ciudad se firmaron 6.055 escrituras de compraventa ese mismo mes, con 1.059 hipotecas, según el Colegio de Escribanos porteño. Hay demanda, pero los compradores comparan más que nunca: el precio de salida decide si tu propiedad se vende o se queda publicada.
¿Cuánto es el impuesto de sellos al vender en Coghlan?
En la Ciudad de Buenos Aires el impuesto de sellos es del 3,5% sobre el mayor valor entre precio, valuación fiscal y Valor Inmobiliario de Referencia; si la operación no supera los $226.100.000 baja a 2,7%, y si es vivienda única, familiar y de ocupación permanente hasta ese tope queda exenta al 100% (Ley 6.927, vigente desde el 1 de enero de 2026). Se paga por mitades entre comprador y vendedor salvo pacto en contrario.
¿Qué documentación necesito para vender en la Ciudad de Buenos Aires?
Escritura o boleto, plano aprobado, libre deuda de ABL e Impuesto Inmobiliario de la Ciudad, libre deuda de AySA y, si es propiedad horizontal, reglamento de copropiedad y libre deuda de expensas. Te acompañamos a ordenar todo antes de publicar.
¿Tasan casas de estilo inglés con valor patrimonial?
Sí. En Coghlan el carácter de la construcción puede sumar valor y se evalúa en la visita, junto con el estado real de las instalaciones y la documentación.
¿Dónde veo propiedades en venta en Coghlan?
En la búsqueda de la red REMAX filtrada por Coghlan: ver propiedades en venta en Coghlan. Muestra las propiedades de todas las oficinas REMAX, no solo las de REMAX 202. Las consultas las atiende María Nieves Viera Dos Santos, agente de REMAX 202 en la Ciudad de Buenos Aires.
¿Puedo comprar con REMAX 202 una propiedad de otra oficina REMAX?
Sí. Las oficinas REMAX comparten su cartera. En la Argentina, la red publica más de 70.000 propiedades, según remax.com.ar en octubre de 2026. Un agente de REMAX 202 te acompaña en la visita, la oferta y la firma. El honorario del comprador es 4% + IVA.
¿Estás del lado del comprador?
Te representamos a vos, no al vendedor. Relevamos toda la oferta de la zona, te decimos cuánto vale de verdad cada propiedad y negociamos por vos hasta la escritura.