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Villa Pueyrredón
Tasación de propiedades en Villa Pueyrredón
Ciudad Autónoma de Buenos Aires · CP C1419
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6.055
Escrituras de compraventa firmadas en la Ciudad de Buenos Aires en agosto de 2026, 1.059 de ellas con hipoteca
Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, agosto 2026
3,5%
Alícuota general del impuesto de sellos en la Ciudad; baja a 2,7% en operaciones de hasta $226.100.000
Ley 6.927, Ley Impositiva 2026 de la Ciudad de Buenos Aires
$226.100.000
Tope hasta el que la vivienda única, familiar y de ocupación permanente queda exenta de sellos en la Ciudad
Ley 6.927, vigente desde el 1 de enero de 2026
Villa Pueyrredón es uno de los barrios de casas mejor conservados del noroeste de la Ciudad: calles arboladas, chalets de los años 40 y 50, casas con jardín y una vida de barrio ordenada alrededor de la estación del Mitre ramal Suárez y de la avenida Mosconi. Limita con la General Paz, con Villa Urquiza y con Villa Devoto, y eso lo pone a minutos de la Zona Norte por Panamericana.
Tasar en Villa Pueyrredón es tasar casas: el lote, la superficie cubierta real, el estado de la construcción y la posibilidad de ampliar o de construir en altura donde la zonificación lo permite. El departamento existe, pero es minoría, y los comparables de otros barrios más densos no sirven para ponerle precio a una casa acá.
Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, agosto 2026; índice de Mercado Libre y la Universidad de San Andrés, agosto 2026; Ley 6.927
Comuna: 12 (con Villa Urquiza, Coghlan y Saavedra)
Código postal: C1419
Estación: Villa Pueyrredón (línea Mitre, ramal José León Suárez)
Avenidas: Mosconi, Nazca, Salvador María del Carril, General Paz
Límites: Villa Urquiza, Villa Devoto, Agronomía, San Martín (General Paz)
Carácter: barrio de casas bajas con jardín
Qué define el valor de una propiedad en Villa Pueyrredón
Superficie y proporción del lote. En un barrio de casas el terreno decide: dos casas con la misma superficie cubierta y lotes distintos no valen lo mismo, y la diferencia se paga
Zonificación y potencial constructivo. Sobre las avenidas y en algunas cuadras el código permite altura. Un lote con ese potencial se tasa por lo que puede construirse, no por la casa que tiene hoy
Estado de la construcción. Chalets de los años 40 y 50 con instalaciones originales o renovadas: qué se recupera con una puesta en valor antes de publicar y qué no
Cercanía a la estación y a Mosconi. La distancia al Mitre y al eje comercial define cuánto pesa el auto en la vida diaria, y eso mueve el precio dentro del mismo barrio
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Cómo tasamos tu propiedad en Villa Pueyrredón
Tres pasos simples para saber cuánto vale tu propiedad en Villa Pueyrredón.
1. Contanos de tu propiedad
Completás el formulario con los datos básicos de tu casa, departamento o lote en Villa Pueyrredón. Toma menos de un minuto.
2. Coordinamos una visita
Un asesor de REMAX 202 se contacta con vos y agenda una visita en Villa Pueyrredón en el horario que te quede bien.
3. Recibís la tasación
Te entregamos el valor de referencia de tu propiedad en Villa Pueyrredón y una estrategia clara para vender mejor.
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Por qué elegir REMAX 202 en Villa Pueyrredón
Conocimiento local
Sabemos cómo se mueve el mercado en Villa Pueyrredón y en la Ciudad de Buenos Aires: qué se busca, a qué valor se publica y cuánto tarda en venderse. Un promedio de zona no alcanza para ponerle precio a tu propiedad; tu cuadra sí.
Alcance REMAX
Tu propiedad en Villa Pueyrredón llega a miles de compradores a través de la red REMAX, de los portales donde publicamos y de los asesores que ya están trabajando con gente que busca en la zona.
Acompañamiento real
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¿Conviene vender una propiedad en Villa Pueyrredón?
El precio de las casas en la Ciudad bajó 3,2% interanual a agosto de 2026, según el índice de Mercado Libre y la Universidad de San Andrés. En la Ciudad se firmaron 6.055 escrituras de compraventa ese mismo mes, con 1.059 hipotecas, según el Colegio de Escribanos porteño. Hay demanda, pero los compradores comparan más que nunca: el precio de salida decide si tu propiedad se vende o se queda publicada.
¿Cuánto es el impuesto de sellos al vender en Villa Pueyrredón?
En la Ciudad de Buenos Aires el impuesto de sellos es del 3,5% sobre el mayor valor entre precio, valuación fiscal y Valor Inmobiliario de Referencia; si la operación no supera los $226.100.000 baja a 2,7%, y si es vivienda única, familiar y de ocupación permanente hasta ese tope queda exenta al 100% (Ley 6.927, vigente desde el 1 de enero de 2026). Se paga por mitades entre comprador y vendedor salvo pacto en contrario.
¿Qué documentación necesito para vender en la Ciudad de Buenos Aires?
Escritura o boleto, plano aprobado, libre deuda de ABL e Impuesto Inmobiliario de la Ciudad, libre deuda de AySA y, si es propiedad horizontal, reglamento de copropiedad y libre deuda de expensas. Te acompañamos a ordenar todo antes de publicar.
¿Tasan casas con valor patrimonial o de estilo?
Sí. En Villa Pueyrredón el carácter de la construcción puede sumar valor y se evalúa en la visita, junto con el estado real de las instalaciones y la documentación.
¿Dónde veo propiedades en venta en Villa Pueyrredón?
En la búsqueda de la red REMAX filtrada por Villa Pueyrredón: ver propiedades en venta en Villa Pueyrredón. Muestra las propiedades de todas las oficinas REMAX, no solo las de REMAX 202. Las consultas las atiende María Nieves Viera Dos Santos, agente de REMAX 202 en la Ciudad de Buenos Aires.
¿Puedo comprar con REMAX 202 una propiedad de otra oficina REMAX?
Sí. Las oficinas REMAX comparten su cartera. En la Argentina, la red publica más de 70.000 propiedades, según remax.com.ar en octubre de 2026. Un agente de REMAX 202 te acompaña en la visita, la oferta y la firma. El honorario del comprador es 4% + IVA.
¿Estás del lado del comprador?
Te representamos a vos, no al vendedor. Relevamos toda la oferta de la zona, te decimos cuánto vale de verdad cada propiedad y negociamos por vos hasta la escritura.