Tasación de propiedades en Villa Ballester
General San Martín · Zona Norte · CP B1653 · Agentes que trabajan la zona todos los días
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Villa Ballester nació de un remate: el 26 de octubre de 1889, el doctor Pedro Ballester y Guillermo Lacroze lotearon 141 manzanas de la vieja chacra familiar de Miguel Ballester y Flotat. Los rematadores la promocionaban como la "Córdoba chica" por su aire y sus lomas, y regalaban mil ladrillos por lote vendido.
La estación propia llegó en 1895 sobre el ramal a José León Suárez del Mitre, y con ella un pueblo que atrajo tanto a familias porteñas como a una fuerte colectividad alemana: el Instituto Ballester, la Hölters Schule y la Sociedad Alemana de Gimnasia siguen siendo instituciones centrales.
En la Chacra Pueyrredón, hoy museo, nació José Hernández, el autor del Martín Fierro; la parroquia neogótica de la Merced y la calle Lacroze como corredor gastronómico completan el carácter del barrio, declarado ciudad en 1983.
Dividida por las vías en un casco este más denso y comercial y un oeste más tranquilo con perfil industrial hacia la Ruta 8, Villa Ballester tiene mercados distintos según el lado y la cuadra. La tasación se hace con visita y comparables del sector.
Partido: General San Martín
Código postal: B1653
Fundación: 26/10/1889 (primer remate de 141 manzanas)
Estaciones: Villa Ballester, Chilavert y Malaver (Mitre, ramal J. L. Suárez)
Accesos: Av. Márquez, Av. América, Ruta 8
Hitos: Museo José Hernández–Chacra Pueyrredón, Instituto Ballester (1922), parroquia Ntra. Sra. de la Merced
Apodo histórico: la "Córdoba chica"
Qué define el valor de una propiedad en Villa Ballester: el lado de las vías (este o oeste) y la cuadra; la distancia a las estaciones; tipo de producto (casa, PH, departamento, galpón hacia el oeste); lote y metros; estado; y documentación al día.
También tasamos cerca de Villa Ballester: San Martín, Villa Adelina, Munro y José León Suárez.
Cómo tasamos tu propiedad en Villa Ballester
Tres pasos simples para saber cuánto vale tu propiedad en Villa Ballester.
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2. Coordinamos una visita
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Por qué elegir REMAX 202 en Villa Ballester
Conocimiento local
Sabemos cómo se mueve el mercado en Villa Ballester y en todo el partido de Tigre: qué se busca, a qué valor se publica y cuánto tarda en venderse. Un promedio de zona no alcanza para ponerle precio a tu propiedad; tu cuadra sí.
Alcance REMAX
Tu propiedad en Villa Ballester llega a miles de compradores a través de la red REMAX, de los portales donde publicamos y de los asesores que ya están trabajando con gente que busca en la zona.
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Preguntas frecuentes
¿Tasan a ambos lados de las vías?
Sí. Este y oeste tienen comparables distintos y los trabajamos por separado, con la cuadra como unidad de análisis.
¿Cómo arranco?
Completás el formulario y un agente coordina la visita, sin compromiso.
¿Tasan propiedades con uso industrial hacia la Ruta 8?
Sí; galpones y usos mixtos se tasan por su uso posible, con comparables propios.